तारण दर दररोज आणि प्रत्येक तासात बदलू शकतात.
अलीकडील आठवड्यांत 6.5 % ते 7 % दरम्यान 30 वर्षे गहाणखत दर बदलल्यामुळे राष्ट्रपती डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या व्यापार आणि आर्थिक धोरणांची धोरणे सुरू आहेत. ही अपेक्षांची अपेक्षा आहे आणि घरगुती मागणी कमी होते.
गहाणखत बँकिंग असोसिएशनच्या म्हणण्यानुसार केवळ एका आठवड्यात घरगुती कर्जाच्या विनंत्यांचे एकूण प्रमाण 12.7 %घटले. मास्टर ऑफ बिझिनेस Administration डमिनिस्ट्रेशनचे अध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी बॉब ब्रुथॅमेट म्हणाले, “मार्जिनवर अनेक संभाव्य कर्जदार कायम राहतील जेणेकरून त्यांना किंमती आणि अर्थशास्त्र कोणत्या दिशेने जात आहे याची त्यांना चांगली कल्पना असेल.”
शेवटी, तारण दराचा कोर्स पुढील काही आठवड्यांवरील तीन गोष्टींवर अवलंबून असतो: प्रशासनासाठी सीमाशुल्क दराचा अजेंडा, फेडरल रिझर्वमधील व्याज कपातीची गती आणि बाँड मार्केटचा प्रतिसाद. 10 वर्षांच्या ट्रेझरीच्या उत्पन्नाशी संबंधित तारण दर मुख्य मथळे, महागाई आणि कामकाजाच्या डेटा-अध्यक्षांच्या अध्यक्षांच्या सामाजिक प्रकाशनांबद्दल अत्यंत संवेदनशील आहेत.
वित्तीय बाजारपेठेतील घाबरून बसलेल्या गडबडीत फेडरल रिझर्वकडून पुढील चरण शोधत गुंतवणूकदार आहेत. 6 ते 7 मे या कालावधीत केंद्रीय बँकेने आर्थिक मंदीची स्पष्ट चिन्हे येईपर्यंत व्याज दर थांबविला.
ब्राउन हॅरिस स्टीव्हन्सचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ ग्रेगरी हॅरी म्हणाले, “स्टॉक मार्केटमधील सीमाशुल्क शुल्क आणि अस्थिरतेबद्दलची अनिश्चितता अर्थव्यवस्थेत मंदी किंवा स्थिरतेमुळे कमी होऊ शकते, ज्यामुळे कमी महागाई आणि दर कमी होण्यास मदत होईल.” “परंतु नंतर, दरांमुळे उच्च वाढीसह एक धोका आहे, जे दरासाठी चांगले होणार नाही.”
अधिक वाचाटर्निंग पॉईंटवर तारण दर. ट्रम्प यांचे दर तळहारीच्या काठावरील गृहनिर्माण बाजाराचा आनंद का घेतात?
फेडरल रिझर्व्ह व्याज दर कमी करू शकते?
केंद्रीय बँक तारण दर थेट निर्धारित करत नसले तरी त्याचे धोरण अप्रत्यक्षपणे हलविण्यामुळे ग्राहक कर्ज घेण्याच्या दरावर परिणाम होतो, जसे की रिअल इस्टेट कर्ज, दीर्घकाळ.
2024 च्या उत्तरार्धात व्याजदराच्या तीन सूटनंतर महागाईच्या मंदीमुळे प्रेरित, फेडरल रिझर्व यावर्षी प्रतीक्षा आणि दृष्टीकोनात बदलले. बाजारातील चढउतार आणि अर्थव्यवस्थेबद्दल वाढती चिंता असूनही, फेडरल रिझर्व्हने स्थिर किंमती कायम ठेवल्या आहेत, ही अशी स्थिती आहे जी बाजारपेठेला त्याच्या पुढच्या बैठकीत पाठिंबा देण्याची अपेक्षा आहे.
शुक्रवार, 2 मे रोजी जाहीर झालेल्या एप्रिलमध्ये रोजगाराच्या आकडेवारीनुसार, बेरोजगारी आणि कमी आर्थिक वाढ दिसून आली तर फेडरल रिझर्व्ह वसंत late तू किंवा उन्हाळ्याच्या उत्तरार्धात व्याज दर कमी करू शकेल. तथापि, ट्रम्पच्या व्यापक दरामुळे महागाई वाढल्यास, फेडरल रिझर्व्हला दरात कपात करण्यास उशीर करावा लागेल.
मंदीचा तारण दरावर परिणाम होऊ शकतो?
सामान्य म्हण आहे की अर्थव्यवस्थेची वाईट बातमी सहसा तारण दराची चांगली बातमी असते. 2025 मध्ये स्थिर होण्याची वाढती शक्यता पाहता तारण दर कमी होऊ शकतात. संकुचित होण्याच्या भीतीमुळे तारण दरांना धक्का बसू शकतो, कारण गुंतवणूकदारांनी अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्स सारख्या सुरक्षित गुंतवणूकीची खरेदी केली आहे, ज्यामुळे दीर्घकालीन परतावा कमी होतो.
परंतु अमेरिकन अर्थव्यवस्थेवर कमी गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास हा नमुना व्यत्यय आणू शकतो. हेम म्हणाले: “अमेरिकन ट्रेझरी (आणि हे सुरक्षिततेसाठी सुवर्ण मानक आहे) पर्यंत किती सुरक्षितपणे लोक आश्चर्यचकित होऊ लागले.”
एक महत्त्वाची चिंता ही आहे की अमेरिकन कॅबिनेट कर्जाची प्रचंड रक्कम असणार्‍या परदेशी व्यापा .्यांचे भागीदार हे कर्ज विकतील, ज्यामुळे परतीमध्ये वाढ होईल.
आणि जर रिअल इस्टेट तारण स्थिरतेसाठी दुय्यम उत्पादन म्हणून स्वस्त असेल तर नोकरीचे नुकसान आणि बजेटला सामोरे जाणा families ्या कुटुंबांना घर खरेदी करण्याची शक्यता जास्त असते.
अधिक वाचा: मंदीमुळे तारण किंमती किंवा स्वस्त घरांच्या किंमती तयार करण्याचे कारण येथे आहे
आता खरेदी? किंवा थांबा?
साथीच्या 2 % च्या तुलनेत आजचे दर जास्त वाटू शकतात. परंतु तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट तारणात 3 % पेक्षा कमी मिळणे गंभीर आर्थिक संकुचित केल्याशिवाय संभव नाही.
आपण खरेदी करण्यापूर्वी तारण दरात घट होण्याची वाट पाहत असाल तर लक्षात ठेवा की गृहनिर्माण बाजारावर परिणाम करणारे व्यापक आर्थिक मुद्दे आपल्या नियंत्रणापेक्षा जास्त नाहीत.
“प्रत्येक गोष्टीसाठी वेळ वापरणे परिपूर्ण आहे ही एक तोट्याचा सूचना आहे,” हेम म्हणाला. “किंमती वाढू शकतात किंवा कमी होऊ शकतात.” “प्रश्न आहे: तुम्हाला घर हवे आहे का?”
उत्तर होय असल्यास, तज्ञ दोन मुख्य आवश्यक वस्तूंवर लक्ष केंद्रित करण्याची शिफारस करतात:
घरासाठी बजेट बनवा आणि त्यास चिकटून रहा: होम फायनान्सिंगच्या क्षेत्रात वास्तववादी बजेट तयार केल्याने आपण घराच्या मालकीच्या किंमतींचा सामना करू शकता की नाही हे ठरविण्यात मदत करू शकते आणि तारण आकाराबद्दल आपल्याला काही संख्या प्रदान करू शकते.
तारण दराबद्दल खरेदी करा: प्रत्येक कर्ज कर्जदार तारण दर आणि भिन्न अटी प्रदान करते. एकाधिक सावकारांकडून ऑफरची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या दराच्या वाटाघाटी करण्यात मदत होते. जर आपण कमी दर तोडू शकत नाही परंतु आपण खरेदी करण्यास तयार असाल तर आपण नेहमी रस्त्याचे रिफायनर करू शकता.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
