तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की देशाच्या गृहनिर्माण संकटात गर्दी असलेल्या रिअल इस्टेट एजंट्स संघर्ष करीत असलेल्या ऑस्ट्रेलियन लोकांच्या फायद्यासाठी “धैर्यशीलतेत वेदनादायक किक” आहेत – कारण उद्योगांना अत्यंत कठोर नियमांच्या अधीन राहण्यासाठी कॉलचे नूतनीकरण केले जाते.
प्रॉपर्टी तुलना साइट, ब्राइट एजंटनुसार, 2020 मध्ये एक अब्ज डॉलर्सची पर्थ आज सुमारे 1.7 दशलक्ष डॉलर्सची असेल.
याचा अर्थ असा की रिअल इस्टेट एजंट ज्याला समिती 2 टक्क्यांनी प्राप्त होते त्यांना पाच वर्षांपूर्वीच्या 20,000 डॉलर्सच्या तुलनेत आज $ 3,200 प्राप्त होईल.
पर्थमधील रिअल इस्टेट मार्केट विचित्र आहे, परंतु गेल्या पाच वर्षांत ऑस्ट्रेलियन सर्व प्रमुख शहरांमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे.
तुलना सेवेच्या स्थापनेत भाग घेतलेल्या अॅरॉन स्कॉट म्हणाले की, घरमालकांना समान कामांपेक्षा जास्त अपेक्षेपेक्षा जास्त अपेक्षा करू नये.
त्यांनी डेली मेल ऑस्ट्रेलियाला सांगितले की एजंटांना चांगले पैसे देण्यास पात्र असले तरी, ज्येष्ठ लाटांची रमणीय संपत्ती ही निवासी संकटात “धैर्याने किक” आहे.
ते म्हणाले: “या प्रकरणाचा सामना करूया – रिअल इस्टेट उद्योगात हे बर्याचदा जास्त होते, मग ते डिझाइन केलेले कपडे, कार किंवा नौकावरील पक्ष असो, ऑस्ट्रेलियन कुटुंबांच्या पाठीवर आहे जे त्यांच्या देयकाशी वेगवान ठेवण्याचा प्रयत्न करीत आहेत आणि त्यांच्या डोक्यावर छप्पर ठेवतात.”
“आमचा विश्वास नाही की ऑस्ट्रेलियाने केवळ मालमत्तेचे मूल्य वाढविण्यासाठी, 10,000 डॉलर्स किंवा 15,000 डॉलर्स किंवा त्यांचे घर विकण्याच्या किंमतीत 20,000 डॉलर्सची अतिरिक्त रक्कम कमावली पाहिजे.
तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट एजंट्सना समान कामाबद्दल (सिडनीच्या अंतर्गत पश्चिमेस रोझेलचा एअर स्नॅपशॉट) अधिक मिळतो.
“ऑस्ट्रेलियाने वर्षानुवर्षे त्यांच्या घरात ठेवलेल्या मालमत्तेवर कठोर परिश्रम करतात, म्हणून त्याच दराने विक्रीची किंमत वाढविणे खरोखर तर्कसंगत नाही.”
श्री. स्कॉट म्हणाले की, कमिशन उद्योगाच्या पातळीवर आयोजित केले जावेत हे विचारणे पात्र आहे, त्याच प्रकारे राज्यांनी भाडे व बिलेच्या हालचालींवर मर्यादा घातल्या आहेत.
“जर आम्ही वाढीव भाडे दराचे आयोजन करण्यास पुरेसे चांगले असाल तर … विक्रीच्या किंमतीत वाढ आयोजित करण्यासाठी आपण पुरेसे चांगले होऊ नये काय?”
राज्य व जमीन सरकारे आधीच समितीत संपुष्टात आली आहेत जिथे एजंट निवासी रिअल इस्टेट व्यवहारावर फी लावू शकतो.
२०१ 2014 मध्ये खरेदी किंमतीच्या जास्तीत जास्त २. percent टक्के लोकांची सुटका झाल्यानंतर क्वीन्सलँड तमिरची शेवटची स्थिती होती.
कमिशनवरील निर्बंध रद्द करण्याच्या परिणामाची गणना करणे कठीण असले तरी ऑस्ट्रेलियामधील रिअल इस्टेट इन्स्टिट्यूटने एजंटांना त्यांची फी कमी करण्यास परवानगी दिली असा आग्रह धरला आहे.
ऑस्ट्रेलियाच्या रे डेली मेलच्या प्रवक्त्याने सांगितले की, “ऑस्ट्रेलियामध्ये बर्याच वर्षांपासून कमिशनच्या किंमती मुक्त करण्यात आल्या आहेत आणि यामुळे या उद्योगात एक मजबूत स्पर्धा निर्माण झाली आहे, ज्यामुळे ते वाढवण्याऐवजी फी कमी करण्यास मदत झाली,” ऑस्ट्रेलियाच्या रे डेली मेलच्या प्रवक्त्याने सांगितले.
एजंट आता अत्यंत स्पर्धात्मक वातावरणात काम करत आहेत कारण बर्याच श्रेणींमध्ये 2 टक्क्यांपेक्षा कमी आणि काही मेट्रो मार्केटमध्ये 1 टक्क्यांपेक्षा कमी आहे.
सायमन मर्फी (फोटोमध्ये) मेलबर्नमधील माजी रिअल इस्टेट एजंट आहे
“काही प्रादेशिक क्षेत्रे अजूनही सुमारे percent टक्के दर पाहतात, परंतु ही प्रकरणे अपवाद आहेत, नियम नव्हे.”
परंतु इतर एजंट नील जिनमन यांच्यासह एक वेगळी कहाणी सांगतात, ज्यांचा असा दावा आहे की कमिशन एजंट म्हणून वाढले आहेत ज्यांना त्यांच्या फीशी बोलणी केली गेली होती.
“१ 1990 1990 ० च्या दशकाच्या सुरूवातीस जेव्हा रिअल इस्टेट कमिशन निश्चित केले गेले, तेव्हा रिअल इस्टेट उद्योगाला संपूर्ण ऑस्ट्रेलियामध्ये समित्यांना परवानगी देण्याची खात्री पटली.”
“सरकार त्या साठी पडल्यावर नक्कीच ते सर्व हसले, कारण रिअल इस्टेट कमिशन वाढले.”
श्री. जिनमन यांनी असा दावा केला की वेस्ट सिडनीच्या काही भागातील कमिशन सुमारे years० वर्षांपूर्वी सराव केल्यापासून दहा वेळा वाढले आहेत.
जेव्हा मी एजंट होतो, तेव्हा प्रत्येक विक्रीसाठी सरासरी विक्री फी $ 3500 (1995 मध्ये) होती. आज, त्याच क्षेत्रात, सरासरी फी $ 35,000 आहे. ”
रिअल इस्टेट एजंट्समध्ये लुटणे तितकेच पसरत नाही, कारण लाखो ज्येष्ठ लाटांनी भटकंती केली ज्याने सरासरी पगाराच्या तुलनेत 75,000 ते 95,000 डॉलर्सच्या सरासरीपेक्षा मागे टाकले.
एका कोरेलॉजिक प्रवक्त्याने सुचविल्यानुसार कामगार बाजारपेठेतील संपृक्ततेच्या वाढीमुळे सुरक्षित विक्री एजंट्सची संख्या कमी झाली आहे की नाही हे देखील स्पष्ट नाही.
गेल्या पाच वर्षांत पर्थमधील घरांचे मूल्य वाढले आहे, कारण त्याने उच्च कमिशन पाठविले आहेत
पण श्री. जिनमन सारखे बरेच लोक, असा विचार करा की एजंट्सद्वारे आकारलेले रेखाचित्र केवळ विक्रीच्या मूल्याऐवजी त्यांनी ठरवलेल्या कामाशी संबंधित असले पाहिजेत.
“ऑस्ट्रेलियामधील काही एजंट जे दरमहा एक घर विकतात (एक दयनीय कामगिरी – आठ तासांपेक्षा कमी” काम “) दर वर्षी दहा लाख डॉलर्स कमवतात,” तो म्हणाला.
ईस्टर्न उपनगरामध्ये एक एजंट आहे की तो प्रति घर 100,000 डॉलर्सपेक्षा कमी बेड सोडत नाही.
“ड्रग्सच्या तस्करीपेक्षा रिअल इस्टेटमध्ये अधिक पैसे आहेत.”
माजी रिअल इस्टेट एजंट आणि मेलबर्न प्रॉपर्टी वकीलाचे संस्थापक सायमन मर्फी म्हणाले की समितीची व्यवस्था “तुटलेली” आहे.
समस्या केवळ एजंट्सची रक्कम नाही. या पैशासाठी ते आधीच आहेत. ”डेली मेल ऑस्ट्रेलियाने असे म्हटले आहे.
“एजंट मालमत्ता ऑनलाइन फेकतात, काही खुली घरे चालवतात, काही टिप्पण्या देतात आणि वीस मेजर किंवा त्याहून अधिक एक प्रकारे जातात.
ते खरोखर विक्री करीत नाहीत. ते फक्त एक यादी आहेत. ही रणनीती नाही. हे खटल्यात जबाबदार आहे.
श्री. मर्फी यांनी कबूल केले की वाटाघाटी ही एक मौल्यवान कौशल्य आहे, परंतु ते बर्याचदा असे म्हणाले की ऑस्ट्रेलियातील मजबूत गृहनिर्माण बाजारावर अवलंबून असलेल्या एजंटांनी जोरदार उचल करण्यास नकार दिला.
ते म्हणाले, “बहुतेक (एजंट्स) फक्त एक मध्यस्थ आहेत जे वर्षानुवर्षे बदलल्या नाहीत अशा प्रणालीवर खर्च केले जातात.”
