कमी तारण दरांमुळे, पुनर्वित्तीकरणाची मागणी एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 81% वाढली आहे

गहाणखत दर गेल्या आठवड्यात एका महिन्यात त्यांच्या नीचांकी पातळीवर घसरले, अधिक कर्जदारांना पुनर्वित्त करण्यासाठी ढकलले. संभाव्य घर खरेदीदार मात्र तितकेसे उत्साही नव्हते.

30 वर्षांच्या निश्चित-दर तारणासाठी सरासरी कराराचा व्याज दर, $806,500 किंवा त्यापेक्षा कमी, गेल्या आठवड्यात 6.37% पर्यंत घसरला, 20% डाउन पेमेंटसह कर्जासाठी उत्पत्ती शुल्क 0.61 ते 0.59 अंकांनी 6.42% पर्यंत घसरले.

परिणामी, गृहकर्ज पुनर्वित्त अर्ज, जे व्याजदरातील साप्ताहिक बदलांसाठी सर्वात संवेदनशील आहेत, आठवड्यात 4% वाढले आणि मॉर्टगेज बँकर्स असोसिएशनच्या हंगामी समायोजित निर्देशांकानुसार, एका वर्षापूर्वीच्या याच आठवड्यापेक्षा 81% जास्त होते. 30 वर्षांचा निश्चित दर एका वर्षापूर्वी 15 बेसिस पॉइंट्सने जास्त होता. आधार बिंदू म्हणजे ०.०१ टक्के गुण.

“पुनर्वित्त निर्देशांक 4 टक्के वाढला, पारंपारिक पुनर्वित्त मध्ये 6 टक्के वाढ आणि FHA पुनर्वित्त अनुप्रयोगांमध्ये 12 टक्के वाढ, कारण कर्जदारांनी त्यांच्या मासिक तारण देयके कमी करण्यासाठी या संधींवर लक्ष केंद्रित केले. VA पुनर्वित्तेने या प्रवृत्तीला धक्का दिला आणि 12 टक्के घट झाली,” जोएल काहन, एक एमबीए रिलीझ मधील ईकॉनॉम यांनी सांगितले.

कान यांनी नमूद केले की समायोज्य-दर गहाणखतांची मागणी पुन्हा वाढली आहे.

“आठवड्यासाठी एआरएम ऍप्लिकेशन्स 16 टक्क्यांनी वाढले, एआरएम शेअर्स 11 टक्क्यांवर ढकलले, एआरएम दर 30 वर्षांच्या निश्चित दरापेक्षा 80 बेसिस पॉइंट्स खाली,” तो पुढे म्हणाला.

ARM ऍप्लिकेशन्स सामान्यतः जेव्हा एकंदर व्याजदर वाढतात तेव्हा वाढतात, ते कमी झाल्यावर नव्हे. ही वाढ सध्याच्या उच्च घरांच्या किमतींसाठी खंड बोलते. जे उपलब्ध आहे ते परवडण्यासाठी खरेदीदार सर्वकाही करत आहेत.

घर खरेदी करण्यासाठी गहाण ठेवण्यासाठीचे अर्ज आठवड्यासाठी 5% कमी झाले आणि एका वर्षापूर्वीच्या याच आठवड्याच्या तुलनेत 20% वाढले. खरेदीदारांना बाजारात अधिक पुरवठा दिसत आहे, आणि काही भागात किमती थोडी कमी होऊ लागली आहेत, परंतु जे वाट पाहत आहेत त्यांना किंमती आणखी कमी होण्याची अपेक्षा आहे.

आणि मॉर्टगेज न्यूज डेलीच्या एका वेगळ्या सर्वेक्षणानुसार, या आठवड्यात सुरू होण्यासाठी तारण दर आणखी कमी झाले.

“काही सावकार एका वर्षात त्यांचे सर्वात कमी दर देत आहेत, आणि काही 3 वर्षांपेक्षा जास्त काळासाठी,” MND चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी मॅथ्यू ग्रॅहम यांनी लिहिले, जरी घसरण्याचे कोणतेही विशिष्ट कारण नव्हते.