कॅलिफोर्नियाच्या उच्च गृहनिर्माण खर्चाचा अर्थ असा आहे की 80% पेक्षा जास्त कुटुंबांना राज्यातील सरासरी किंमतीचे घर परवडत नाही, जेथे किंमत $ 900,000 च्या आसपास आहे, कॅलिफोर्निया असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सच्या अध्यक्षांनी काही गव्हर्नेटर उमेदवारांसह एका मंचादरम्यान सांगितले.
राज्यात प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांचे सरासरी वय 40 पर्यंत पोहोचले आहे, ज्यामुळे त्यांना डाउन पेमेंटसाठी बचत करण्यासाठी घराच्या मालकीचे स्वप्न पूर्ण करण्यास विलंब करावा लागतो, असे ते म्हणाले.
संबंधित: उत्तम: कॅलिफोर्नियामध्ये परवडणाऱ्या घरांची गुरुकिल्ली म्हणजे स्वस्त घरे बांधणे
“पिढ्यानपिढ्या, घरमालक हे कॅलिफोर्नियाच्या स्वप्नाच्या केंद्रस्थानी राहिले आहे. आणि याचे कारण म्हणजे घराची मालकी महत्त्वाची आहे,” कॅलिफोर्निया असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सच्या अध्यक्ष तमारा सुमिंस्की म्हणाल्या. परंतु, तो पुढे म्हणाला, “अनेक कॅलिफोर्नियातील लोक यापुढे विश्वास ठेवत नाहीत की ते त्या स्वप्नाचा एक भाग होऊ शकतात.”
कॅलिफोर्नियाच्या गव्हर्नरसाठी अनेक उमेदवारांनी गुरुवारी, 5 मार्च रोजी सॅक्रॅमेंटो येथे अनेक मतदारांच्या मनातील विषयावर चर्चा केली: घराची मालकी.
अमेरिकेचे माजी आरोग्य आणि मानव सेवा सचिव जेवियर बेसेरा, सॅन जोसचे महापौर मॅट महान, माजी रेप. केटी पोर्टर, रिप. एरिक स्वालवेल आणि लॉस एंजेलिसचे माजी महापौर अँटोनियो विलारायगोसा हे सहभागी उमेदवार आहेत. पॅनेलवरील एकमेव रिपब्लिकन फॉक्स न्यूजचे माजी होस्ट स्टीव्ह हिल्टन देखील संभाषणात सामील झाले होते.
आयोजकांच्या म्हणण्यानुसार, रिव्हरसाइड काउंटी शेरीफ चाड बियान्को आणि पर्यावरण वकील टॉम स्टीयर यांनाही आमंत्रित करण्यात आले होते. स्टीयरच्या मोहिमेने सांगितले की शेड्यूलिंग संघर्षामुळे तो मंच चुकला. बियान्कोच्या मोहिमेने त्याच्या अनुपस्थितीवर टिप्पणीसाठी केलेल्या विनंत्यांना प्रतिसाद दिला नाही.
फोरममध्ये सहभागी होणारे उमेदवार घरे परवडणारी बनवण्यासाठी, नवीन घर बांधणीला गती देण्यासाठी आणि घरमालकांना विमा देण्यासाठी अनेक उपायांवर किमान सिद्धांततः सहमत असतात.
खाली, आम्ही त्यांच्या काही टिप्पण्या हायलाइट करतो.
झेवियर बेसेरा
निवडून आल्यास, बेसेरा म्हणाले, तो त्याच्याशी संपर्क साधण्यासाठी जवळजवळ “फावडे तयार” असलेल्या प्रकल्पांसह विकासकांना कॉल करेल जेणेकरून शपथ घेताच तो त्यांना ग्राउंड तोडण्यापासून रोखत असलेल्या कोणत्याही समस्यांचे निराकरण करू शकेल.
कॅलिफोर्नियातील लोकांसाठी घरे प्रत्यक्षात बांधली जात आहेत हे पाहण्यासाठी, ते म्हणाले, आशावाद आहे की ते लवकरच घरांच्या मालकीच्या श्रेणीत सामील होतील.
“जर त्यांना प्रत्यक्षात काहीतरी बांधले जात असल्याचे दिसले तर त्यांना असे वाटेल की त्यांना त्या खरेदीदारांपैकी एक होण्याची संधी आहे,” तो म्हणाला. “म्हणून प्रथम, जमिनीत फावडे. चला कॅलिफोर्नियातील लोकांना हे सिद्ध करूया की आपण प्रत्यक्षात बांधणार आहोत.”
ते म्हणाले की एकल-कुटुंब आणि बहु-कौटुंबिक घरे बांधणे हे धोरणासाठी महत्त्वाचे आहे आणि वॉल स्ट्रीट गुंतवणूकदारांना प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांविरुद्ध बोली लावण्यापासून प्रतिबंधित करते.
त्यांनी मॉड्यूलर घरे बांधणाऱ्या कामगारांना “जिवंत वेतन” देण्याचेही प्रस्तावित केले आणि शिक्षक, अग्निशामक, पोलिस अधिकारी आणि परिचारिकांना घर विकत घेण्यास मदत करण्याच्या कार्यक्रमास ते समर्थन देतील असे सांगितले.
स्टीव्ह हिल्टन
हिल्टन, ज्याने सांगितले की त्यांचे सावत्र वडील एक सामान्य कंत्राटदार होते आणि त्यांची पहिली नोकरी बांधकाम कंपनीसाठी प्रकल्प व्यवस्थापक होती, त्यांनी कॅलिफोर्नियामध्ये बांधकाम करण्यासाठी जमीन संपत आहे या कल्पनेला आव्हान दिले. राज्य अजूनही 160,000 चौरस मैल व्यापते, हिल्टनच्या मते, फक्त 8,000 चौरस मैल विकसित झाले आहेत. आणखी 10,000 चौरस मैलांवर बांधल्यास 10 दशलक्ष लोकांसाठी घरे उपलब्ध होतील, असे ते म्हणाले.
“आम्हाला केवळ वरच्या दिशेने नव्हे तर स्वतःला बाहेरून तयार करण्याची परवानगी देणे आवश्यक आहे आणि आम्हाला एकल-कौटुंबिक घरांविरुद्धचा पक्षपात संपवण्याची गरज आहे,” तो म्हणाला.
हिल्टनने राज्याची काही हवामान धोरणे आणि अजेंडाचा मुद्दा घेतला, कारण यामुळे घरांच्या उत्पादनात अडथळा निर्माण झाला आहे.
“ही एक निवड आहे. आणि मला कॅलिफोर्नियामध्ये आमच्या लोकांसाठी घरे आणि एकल-कौटुंबिक घरे निवडायची आहेत,” तो म्हणाला.
मॅट महान
महान म्हणाले की सॅन जोस शहराने उद्यान आणि परवडणाऱ्या घरांच्या वकिलांच्या आक्षेपांना न जुमानता गृहनिर्माण उत्पादनाशी संबंधित शुल्क नाटकीयरित्या कमी केले आहे. शुल्क कमी करण्याबरोबरच परवानगी प्रक्रियेला गती दिल्याने हजारो नवीन घरे बांधकामाच्या पाइपलाइनमध्ये आली आहेत, असे ते म्हणाले.
“मोठ्या शहराचा महापौर या नात्याने माझ्याकडे नियामक ओझे आणि शुल्क काढून टाकण्याचा ट्रॅक रेकॉर्ड आहे, जे चांगले नियमन असताना, आम्हाला मुबलक, परवडणारी घरे मिळण्यापासून रोखतात,” महान म्हणाले.
तसेच, महान म्हणाले की राज्याने बिल्डिंग कोड सोपे केले पाहिजे कारण यामुळे घरे बांधण्यासाठी खूप जास्त खर्च येतो.
ते म्हणाले, “पर्यावरण चळवळीतील आमच्या मित्रांशी, फायर मार्शलशी, कोडमध्ये थरानंतर थर जोडलेल्या सर्व लोकांशी आम्हाला काही कठीण संभाषण करावे लागेल.
केटी पोर्टर
पोर्टरने सुचवले की राज्याने बांधकामांना गती देण्यासाठी राज्यव्यापी वापरल्या जाणाऱ्या प्रमाणित ऍप्लिकेशनसह येण्यासाठी बांधकाम परवाने जारी करणाऱ्या शहरांसह काम करावे. नाविन्यपूर्ण बांधकाम तंत्रे आणि बांधकाम साहित्य, तसेच सर्जनशील वित्तपुरवठा कार्यक्रम पाहू इच्छित असल्याचेही त्यांनी सांगितले.
“मी सामायिक-प्रशंसा गृहात राहते,” ती म्हणाली. “माझ्या मालकीचे घर आहे. ते ज्या जमिनीवर बसले आहे ती माझ्या मालकीची नाही. हा एक अतिशय नाविन्यपूर्ण कार्यक्रम आहे आणि त्या कार्यक्रमासाठी, मी आज स्वत:ला कॅलिफोर्नियन म्हणू शकणार नाही.”
20% डाउन पेमेंटच्या कल्पनेला तो आव्हान देतो, असे म्हणत की जो कोणी 3% ते 10% डाऊन पेमेंट म्हणून ठेवतो तो योग्य गृहकर्ज कार्यक्रमासह यशस्वी घरमालक होऊ शकतो.
एरिक स्वालवेल
वॉशिंग्टन, डी.सी.मध्ये असल्याने व्हिडिओ कॉन्फरन्सिंगद्वारे मंचात सामील झालेले स्वॅलवेल म्हणाले की, राज्यपाल या नात्याने ते नवीन बांधकाम अर्ज मंजूर करण्यासाठी राज्यातील प्रत्येक एजन्सीला त्यांचे निर्णय देण्यासाठी जबाबदार बनवण्यासाठी “90-दिवसांचे शॉट क्लॉक” लागू करतील.
“आम्हाला निश्चितता हवी आहे. कॅलिफोर्नियाचे लोक स्वप्न पाहत आहेत,” तो म्हणाला.
डुप्लेक्स, फोर-प्लेक्सेस आणि टाउनहोम्स प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी अधिक परवडणारे असू शकतात यावर त्यांनी भर दिला आणि या प्रकारच्या घरांच्या अधिक उत्पादनास प्रोत्साहन दिले.
अँटोनियो विलारायगोसा
घराच्या बांधकामाला गती देण्यासाठी, विलारायगोसा म्हणाले की त्यांना कॅलिफोर्निया पर्यावरण गुणवत्ता कायदा निलंबित करायचा आहे. राज्य कायदा प्रकल्पांचे पर्यावरणीय पुनरावलोकन अनिवार्य करतो, परंतु विकासक म्हणतात की यामुळे अनेकदा विलंब होतो आणि नवीन विकास रोखू शकतो.
CEQA निलंबित करण्याव्यतिरिक्त, विलारायगोसा म्हणाले की त्यांना “तुटलेली झोनिंग कायदे” आणि परवानगी नियमांना संबोधित करायचे आहे.
ते पुढे म्हणाले की शहरे आणि काउन्टींनी हे समजून घेतले पाहिजे की प्रत्येक अतिपरिचित क्षेत्राने घरे बांधली पाहिजेत. त्याच वेळी, त्याने कबूल केले की काही समुदायांसाठी, याचा अर्थ अधिक एकल-कुटुंब गृहनिर्माण असू शकतो, तर इतर ठिकाणी अधिक कॉन्डो आणि बहु-कौटुंबिक विकास दिसू शकतात.
“मला एक गोष्ट करायची आहे की काय हे समजण्यासाठी विधानमंडळासोबत काम करा की एक आकार सर्वांमध्ये बसत नाही, परंतु (हे देखील) खात्री करा की शहरे आणि काउन्टींना हे समजले आहे की आम्हाला ते घर बांधण्याची गरज आहे,” तो म्हणाला.
