जरी गृहनिर्माण बाजार राजकीय आणि आर्थिक चढउतारांपासून मुक्त नसले तरी तारण दर भयानक शांत होते. मागील महिन्यात, सरासरी निश्चित तारण किंमत 6.8 % ते 7 % दरम्यानच्या अरुंद श्रेणीमध्ये 30 वर्षांपर्यंत गेली.
मध्यपूर्वेतील वाढत्या युद्धामुळे जागतिक बाजारपेठांमध्ये नवीन चढ -उतार होऊ शकतात, ज्यामुळे तेल आणि अमेरिकन डॉलर्सच्या किंमतींवर मोठ्या प्रमाणात परिणाम होतो. दीर्घकालीन कॅबिनेटच्या उत्पन्नावर आणि तारण दरांवर त्याचा लहरी परिणाम होईल.
रिअल इस्टेट तारण दर २०२25 मध्ये हळूहळू सुधारण्याची अपेक्षा होती, परंतु ट्रम्प प्रशासनाच्या चलनवाढीच्या परिभाषांमुळे, तूट आणि भू -राजकीय युक्तीमुळे गडद अपेक्षांमुळे. बहुतेक अर्थशास्त्रज्ञ आता म्हणतात की बर्‍याच संभाव्य घरमालकांना दूर ठेवून वर्षाच्या सर्वोत्कृष्ट भागासाठी सरासरी तारण दर 6.5 % च्या वर राहील.
अमेरिकन बँकेचे अमेरिकन ज्येष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ बेथ अ‍ॅनी बोव्हिनो म्हणाल्या, “घर खरेदीदारांना प्रेरित करण्यासाठी आपल्याला सध्याच्या पातळीपेक्षा कमीतकमी दर आणि निश्चितच 6.75 %पेक्षा कमी पाहण्याची आवश्यकता असेल.
फेडरल रिझर्व्ह किंमतीची सवलत अद्याप अजेंड्यावर आहे
व्हाईट हाऊसकडून ग्राहक कर्ज घेण्याच्या कमी खर्चासाठी मोठ्या प्रमाणात अपील असूनही, फेडरल रिझर्व्हने 18 जून रोजी आर्थिक धोरणांच्या बैठकीत पुन्हा व्याज दर राखले आहेत.
दीर्घकालीन विराम दिल्यास मध्यवर्ती बँकेने बर्‍याच लँड कार्डचे मूल्यांकन करण्यासाठी थोडा वेळ कमी केला आहे: कामगार बाजार, किंमतींची वाढ आणि इराणशी प्रगत संघर्ष.
फेडरल रिझर्व्हला जास्तीत जास्त रोजगार राखण्यासाठी आणि महागाईचा समावेश करण्यात आला होता, प्रथम स्थानावर सावकारांसाठी अल्प मुदतीमध्ये मानक व्याज दर सेट करून. मंद अर्थव्यवस्थेमध्ये सामान्यत: वाढीस उत्तेजन देण्यासाठी व्याजदराची मागणी केली जाते, परंतु दर कमी करण्याच्या उच्च दरामुळे महागाई लक्ष्यापेक्षा जास्त असते तेव्हा किंमत वाढू शकते.
या गडी बाद होण्याच्या सुरुवातीच्या काळात केंद्रीय बँक व्याज दर कमी करू शकते, विशेषत: जर उच्च बेरोजगारीचा दावा केला गेला असेल आणि मंद आर्थिक वाढीमुळे त्याचा हात वाढला असेल. त्याच वेळी, मध्यपूर्वेतील सध्याच्या संघर्षासह इतर घटक किंमतीत कपात करण्याच्या आशा खराब करू शकतात आणि पुढच्या वर्षापर्यंत त्यांना ढकलू शकतात.
फेडरल रिझर्व्हद्वारे चलनविषयक धोरणातील बदलांचा एकूण कर्ज घेण्याच्या दरावर परिणाम होतो, जरी हे गृह कर्जाशी वैयक्तिक संबंध नसले तरी. 2024 मध्ये, केंद्रीय बँकेने व्याज दर तीन वेळा कमी केला, परंतु तारण किंमती कमी झाली नाहीत.
तारण दर प्रामुख्याने बॉण्ड मार्केटमधील हालचालींवर अवलंबून असतात, विशेषत: 10 वर्षांसाठी ट्रेझरी उत्पन्न. चलनवाढ आणि कामाचा डेटा गुंतवणूकदारांच्या सट्टे आणि जोखीम मूल्यांकनात कसा हस्तांतरित केला जातो यावर अवलंबून बाँड रिटर्न आणि व्याज दर वाढतात किंवा घटतात.
तारण दरांवर व्याख्या आणि युद्धाचा परिणाम
जागतिक व्यापार युद्ध आणि मध्यपूर्वेतील दीर्घ लष्करी युद्धाचा व्याज दर आणि गृहनिर्माण बाजारावर कसा परिणाम होऊ शकतो याची अत्यंत काळजी आहे. तारण दर आर्थिक धोरण आणि पुरवठा साखळीच्या धक्क्यांकरिता अत्यंत संवेदनशील असतात.
कस्टम टॅरिफ पॉलिसी किंवा वाढीव उर्जा खर्चामुळे महागाई वाढल्यास तारण दर वाढू शकतात.
“बर्‍याच परिभाषा ठिकाणी असल्या तरी काही प्रौढ अद्याप शिल्लक नाहीत,” बोव्हिनो म्हणाले. बोव्हिनोच्या म्हणण्यानुसार, अमेरिकेतील नियमित कुटुंबात सीमाशुल्क कर्तव्यातून सुमारे, 000,००० डॉलर्सचे उत्पन्न गमावण्याची अपेक्षा आहे.
दुसरीकडे, इस्त्रायली -अमेरिकन संघर्ष मंदीची भीती वाढवू शकतो आणि गुंतवणूकदारांना अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्ससारख्या सुरक्षित गुंतवणूकी खरेदी करण्यास प्रवृत्त करू शकतो. भौगोलिक -राजकीय विकारांच्या वाढत्या कालावधीत, बाँडची वाढती मागणी किंमती वाढवू शकते आणि कमी होऊ शकते, जे तारण दर तात्पुरते कमी करते.
परिस्थिती सकारात्मक बातमी ठरणार नाही. जेव्हा कुटुंबे त्यांच्या आर्थिक संसाधनांबद्दल तणावपूर्ण असतात, तेव्हा मोठ्या प्रमाणात खरेदी करण्यात आणि नवीन कर्ज घेण्यात ते वारंवार येतील.
गृहनिर्माण बाजाराशी जुळवून घेण्यावर परिणाम होऊ शकत नाही
मुख्य खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेच्या आव्हानांमुळे घराच्या वसंत in तूमध्ये आणखी एक निष्क्रिय हंगाम झाला. जरी अल्प -मुदतीच्या घरांमध्ये बर्‍याच स्थानिक बाजारपेठांमध्ये कमतरता आहे आणि काही खरेदीदारांना सुधारित वाटाघाटी उर्जा मिळते, परंतु उर्वरित घरांच्या किंमतींमुळे उर्वरित बंद राहिले.
“किंमती अद्याप आश्चर्यकारकपणे जास्त आहेत,” बोव्हिनो म्हणाले. “तारण खर्चात भर घालून, बहुतेक लोकांना गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणे महाग आहे.”
दीर्घकाळ तारण कर्ज दराच्या चढ -उतारांसह, “उच्च” किंमतीच्या वातावरणाशी जुळवून घेण्यासाठी कमी तारण दराची प्रतीक्षा करणारे संभाव्य खरेदीदार.
बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत. मागील वर्षी, झिलोच्या म्हणण्यानुसार मागील वर्षी, सर्व घर खरेदीदारांपैकी जवळजवळ अर्ध्या खरेदीदारांना 5 %पेक्षा कमी तारण दर मिळाला.
येथे काही स्थापित केलेली रणनीती आहेत जी आपल्याला तारण दरावर 1.5 % पर्यंत प्रदान करण्यात मदत करू शकतात.
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
