कॉन्डो किंमतीच्या रेकॉर्डमधील दुसर्‍या क्रमांकाची घसरण पहा

रेडफिनच्या नवीन अहवालात असे म्हटले आहे की एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत अमेरिकेने 2.2 टक्क्यांनी वाढ केली आहे

मे महिन्यात, अमेरिकेत उपलब्ध असलेला नवीनतम डेटा सामान्य कॉन्डो $ 354,100 ची मध्यम विक्री किंमत होता – वसंत lood तु पर्यंत जवळजवळ कमी, जेव्हा देशाला लक्षणीय दुरुस्ती आणि कंडोरची किंमत 2.5 टक्क्यांनी होती.

तारण दर टक्के टक्केवारी आणि आर्थिक अनिश्चिततेच्या वाढीसह, अमेरिकेच्या घरांच्या बाजारपेठेत घट होत असल्याने कॉन्डो मार्केटला एकाच कुटुंबापेक्षा खूपच नाट्यमय मंदीला सामोरे जावे लागले आहे.

तुलना करून, अमेरिकेतील अमेरिकेत मध्यम विक्रीच्या किंमती मे महिन्यात 0.5 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत, एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 2 462,206. खरेदीदारांना प्रोत्साहित केले गेले, जवळजवळ दोन वर्षांत घरातील किंमतीची ही सर्वात कमी वाढ होती, परंतु किंमती अद्याप वाढणे थांबविल्या नाहीत.

कंडोर किंमत का कमी होत आहे?

अलिकडच्या काही महिन्यांत यादी वाढत असताना विक्री कमी झाली आहे कारण विक्री कमी होत आहे. रेडफिनच्या मते, कॉन्डो मार्केटमधील खरेदीदारांपेक्षा सुमारे 80 टक्के विक्रेते आहेत. यापैकी बरेच विक्रेते आपली मालमत्ता असोसिएशन (एचओए) फी (एचओए) फी आणि होम इन्शुरन्स प्रीमियमवर ऑफलोड करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत, त्याच कारणास्तव खरेदीदारांना या यादीपासून दूर ठेवण्याच्या त्याच कारणास्तव.

मे मध्ये, एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत देशभरातील कॉन्डो विक्री 11.9 टक्क्यांनी कमी झाली. जून २०२१ नंतरची ही सर्वात मोठी घट झाली आणि एकल-कौटुंबिक गृह बाजारातील 7.7 टक्के घटनेच्या तुलनेत तीन पट जास्त होते.

रेडफिनचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ डॅरिल फेअरवादर यांनी डॅरिल फेअरवदरला सांगितले की, “होआ फी आणि विमा प्रीमियम सारख्या विविध आकाश -उच्च खर्चामुळे कॉन्डो मार्केटचे नुकसान झाले आहे, जे बर्‍याच बाजारात कॉन्डो कमी परवडणारे आहे. न्यूजवीकद

सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, फेअरवेदर म्हणाले, विक्रेते आणि खरेदीदार यांच्यात “स्टार्क असंतुलन” ही यादीमध्ये मोठ्या प्रमाणात बांधकामाचे कारण बनले आहे – एका दशकात उच्च पातळीवरील.

फेअरवदर म्हणाले, “वाढत्या एचओए फी, विमा आणि विशेष मूल्यांकन खर्चाच्या आसपास बरेच विक्रेते कंडोम ऑफलोड करीत आहेत. असंतुलन बाजारामुळे अनेक शहरांमध्ये कंडोरचे दर कमी होत आहेत, जे मालकांना एएसएपीमधून बाहेर पडण्यास प्रोत्साहित करीत आहेत,” फेअरवडर म्हणाले. “परवडणा of ्या आसपासच्या त्याच कारणास्तव खरेदीदार कंडोम खरेदी करण्यास टाळाटाळ करतात” ”

फेडरल हाऊसिंग Administration डमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) कर्जासाठी पात्र नसलेल्या समस्या वाढत आहेत.

फेअरवदर म्हणाले, “नवीन फेडरल नियम आणि आर्थिक आवश्यकता एफएचए कर्जास पात्रतेपासून रोखतात.”

ते पुढे म्हणाले, “फ्लोरिडामध्ये पडझड झाल्यानंतर कंडॉग्स देखील पुढील तपासणीत आहेत, ज्यात अधिक इमारतीच्या तपासणीची आवश्यकता दिसून आली.” पुन्हा एकदा, याचा अर्थ असा आहे की खरेदीदारांच्या आचरणात गुंतवणूकीच्या खर्चाच्या बाबतीत बरेच काही विचारात घ्यावे लागेल. “

कॉन्डो

फ्लोरिडा कमी होण्याच्या तुलनेत देशभरातील कॉन्डो मार्केटच्या नाट्यमय 2 टक्के नाट्यमय नाट्यमय थेंब वर्षानुवर्षे नाट्यमय घट, राज्य देशभरातील कंडोमचे नेतृत्व करते.

रेडफिनच्या म्हणण्यानुसार, मे मधील सर्वाधिक किंमत युनायटेड स्टेट्स ऑफ मेटोगल्समध्ये सात सनशाईन स्टेट्समध्ये घसरली आहे, डेल्टन यांनी म्हटले आहे की देशात देशातील सर्वाधिक घसरण झाली आहे. शहरातील कॉन्डोची मध्यम विक्री किंमत मे मध्ये 235,000 डॉलर्स होती.

यानंतर क्रेस्टव्यू, फ्लोरिडा (-32 टक्के); ह्यूस्टन, टेक्सास (-23 टक्के); ओकलँड, कॅलिफोर्निया (-20.3 टक्के); टँपा, फ्लोरिडा (-19 टक्के); केप कोरल, फ्लोरिडा (-15.9 टक्के); नॉर्दर्न बंदर, फ्लोरिडा (-15.5 टक्के); नेपल्स, फ्लोरिडा (-11.4 टक्के); ऑर्लॅंडो, फ्लोरिडा (-11.4 टक्के); अ‍ॅन आर्बर, मिशिगन (-11 टक्के); आणि ऑस्टिन, टेक्सास (-11 टक्के).

फेअरवेदर म्हणाले, “विक्री, कमी घर मूल्ये आणि विमा कॉम्प्लेक्समुळे फ्लोरिडा सहसा एक आव्हानात्मक बाजार आहे.” “तथापि, कॉन्डो मार्केटला आयटीच्या अधिक आवृत्तीचा सामना करावा लागला आहे. हवामानाच्या धोक्यांमुळे हवामानातील धोके वाढत्या विम्याच्या खर्चाच्या शीर्षस्थानी आहेत आणि फ्लोरिडामध्ये पृष्ठभागाच्या घटनेनंतर या इमारतींना नवीन नियामक दबाव आणि तपासणीचा सामना करावा लागत आहे.”

जून २०२१ मध्ये सर्फसाइडवर चॅम्पलाईन टॉवर्स साऊथ कॉन्डोच्या दुःखद कोसळल्यानंतर फ्लोरिडाच्या खासदारांनी नवीन इमारत संरक्षण कायदा मंजूर केला. २०२१ च्या शेवटी लागू केलेले नवीन नियम, राज्यातील प्रौढ कंडोमच्या स्ट्रक्चरल तपासणीसाठी आणि दुरुस्ती व देखभालसाठी आवश्यक आर्काइव्हचा फायदा घेण्यासाठी.

नवीन कायद्याने फ्लोरिडाच्या किनारपट्टीच्या बाजारात कंडोमच्या विक्रीचा स्फोट केला कारण बर्‍याच विक्रेत्यांना जास्त फी टाळायची आहे.

दृष्टीक्षेपात कोणताही मार्ग नाही

फेअरवदर म्हणतात की कॉन्डो स्लॅम्प सुरूच राहील, विशेषत: फ्लोरिडा आणि टेक्साससारख्या ठिकाणी.

ते म्हणाले, “महामारी होम बिल्डिंगच्या तेजी दरम्यान त्यांनी पुरवठा वाढविला, परंतु परवडणार्‍या आव्हानांमुळे ही मागणी लक्षणीय धीमे झाली,” ते म्हणाले. “कंडोरच्या किंमती सहसा यापूर्वी सर्वोत्कृष्ट असतात, जिथे पुरवठा अजूनही थोडासा कुरकुरीत आणि किंमतीत असतो.”

ईशान्य -पूर्वेच्या काही भागांमध्ये, मे मध्ये कॉन्डोची किंमत अजूनही वाढत होती. न्यू जर्सी न्यू ब्रंसविकने त्या महिन्यापेक्षा मोठ्या वर्षाच्या तुलनेत किंमत वाढविली, शहरातील मध्यम विक्री किंमत $ 500,000 आहे. त्यानंतर पिट्सबर्ग, पेनसिल्व्हेनिया (+14.1 टक्के) होते; मॉन्टगोमेरी काउंटी, पेनसिल्व्हेनिया (+14.1 टक्के); सॅन फ्रान्सिस्को, कॅलिफोर्निया (+8.8 टक्के); ओशन सिटी, न्यू जर्सी (+8.2 टक्के) आणि प्रोव्हिडन्स, रोड आयलँड (+7.6 टक्के).