कॉमनवेल्थ बँकेने तारणासाठी तातडीचा ​​इशारा खर्च केला: आपले देय कमी करण्यासाठी हे करा

उद्या अपेक्षित अधिकृत किंमत कमी केल्यावर ऑस्ट्रेलियामधील सर्वात मोठा सावकार घरांना कर्जदारांना त्यांच्या बँकेशी संपर्क साधण्याची विनंती करतो.

ऑस्ट्रेलियन रिझर्व्ह बँकेने मंगळवारी 25 इतर बेस पॉईंट्सने पैशाची किंमत कमी करण्याची अपेक्षा केली आहे, ज्यामुळे मे 2023 पासून प्रथमच 3.6 टक्के घट होईल.

परंतु आरबीए दरावरील सवलत कर्जदाराला बँकेशी जोडल्याशिवाय कमी मासिक तारण रकमेमध्ये अनुवादित करणे आवश्यक नाही, तर प्रत्येक तुकड्यांसह दरमहा $ 100 प्रदान करण्यासाठी सरासरी कर्जदाराला प्रदान करते.

कॉमनवेल्थ बँकेने आरबीए कमी झाल्यावर केवळ 10 टक्के घर कर्जदारांनी मे महिन्यात मासिक तारण कमी करणे निवडले.

31 ते 50 वर्षे वयोगटातील बस, जे मुले वाढवण्याची आणि राहणीमान खर्चाच्या संकटावर लढा देण्याची शक्यता जास्त असते.

रिअल इस्टेटच्या मालकांनी गुंतवणूकदारांना भाड्याने देण्याच्या रिक्त जागांचा दर असूनही त्यांचे देय कमी करण्यास सांगण्याची शक्यता होती.

टेस सदरलँडच्या खरेदीसाठी कॉमनवेल्थ बँकेच्या बँकर्सचे महाव्यवस्थापक म्हणाले की, बहुतेक कर्जदार आरबीए किंमतीच्या घटानंतर सध्याचे मासिक देय राखण्यास प्राधान्य देतात, जेणेकरून ते त्यांचे कर्ज जलद भरतील.

ती म्हणाली: “दहा पात्र ग्राहकांपैकी एकाने किंमती कमी केल्यानंतर घरातील कर्ज कमी करणे निवडले, जे आम्ही फेब्रुवारीनंतर जे पाहिले त्याप्रमाणेच आहे,” ती म्हणाली.

कॉमनवेल्थ ऑफ हाऊसचे सरव्यवस्थापक टेस सिलँड म्हणाले की बहुतेक कर्जदार आरबीएच्या किंमती कमी केल्यावर त्यांचे सध्याचे मासिक देय राखण्यास प्राधान्य देतात, जेणेकरून ते त्यांचे कर्ज जलद भरतील

“हे केवळ ग्राहकांचे पैसे विनामूल्य देणारे ग्राहक दर्शविते, तर बहुतेक त्यांच्या कर्जात पुढे जाण्यासाठी जास्त पैसे देतात.”

ज्यांनी कर्जाची देयके कमी करण्याचे निवडले त्यांच्यापैकी ऑस्ट्रेलियामधील रिअल इस्टेट मार्केटचे घर, न्यू साउथ वेल्सच्या 39 टक्के, सिडनी.

मॅकक्वरीच्या वैयक्तिक बँकांचे प्रमुख बिन बिरहॅम म्हणाले की, २०२२ आणि २०२23 मध्ये आरबीए १ race शर्यतीत लढणारे बरेच कर्जदार आरबीएच्या सूटनंतर तारण देय विनंती विसरले आहेत.

ते म्हणाले, “किंमत कमी करण्याच्या चक्रात बराच काळ लोटला आहे आणि बर्‍याच ऑस्ट्रेलियन ज्यांचे तारण किंवा बचत खाते आहे ज्यास किंमतींच्या अभावापेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे,” ते म्हणाले.

“आपल्याला आपल्या बँकेला भिन्न व्याज दराच्या वातावरणात विचारण्याची आवश्यकता आहे आणि त्यांनी प्रदान केलेल्या उत्तरे आपल्याला हजारो खर्च करू शकतात.

“जर तुम्हाला सर्वोत्तम करार मिळाला नाही तर स्विच करण्याची वेळ आली आहे.”

बी आरबीए दर कमी केल्यावर त्यांचे देय देय न बदलल्यास त्यांचे तारण व्यवस्थापक जलदगतीने पैसे देऊ शकतात.

कॅनस्टारने कर्जदाराची सरासरी गणना केली, 60 660,000 किंमतीच्या रिअल इस्टेट तारण 150,854 डॉलर्सची बचत करेल आणि सहा वर्षांपूर्वी 30 वर्षांच्या कर्जावर पैसे दिले जातील, जर त्यांनी आरबीए कपात दरावर प्रत्येक वेळी पैसे कमी करण्याऐवजी देय देणे निवडले असेल तर.

कॉमनवेल्थ बँकेने घरी ऑस्ट्रेलियातील सर्वात मोठी सावकार असलेल्या, असे उघड केले की शेवटचा आरबीए दर (फोटोमध्ये सिडनीचा लिलाव आहे) मे महिन्यात मासिक तारण देय देण्याचे केवळ 10 टक्के कर्जदारांनी निवडले आहे.

आर्थिक पायांसह पुढे जाण्याचा हा उत्तम मार्ग आहे.

“किंमत कमी झाल्यास कर्जदाराच्या थेट कपातीवर नियंत्रण ठेवण्यात अयशस्वी होणे, पहिल्या दृष्टीक्षेपात, अन्यायकारक आहे, परंतु हे खरंच दहा हजारो – काही प्रकरणांमध्ये, शेकडो हजारो – व्याज शुल्कामध्ये – जर आपण कर्जाच्या जीवनात ही उच्च देयके राखू शकली तर ते म्हणतात.

“बँक अद्याप किंमतीत घट होईल अशी घोषणा केली, जर त्यांनी ती पूर्णपणे पास होईल अशी घोषणा केली, परंतु जर आपले मासिक भूखंड समान राहिले तर आपण आपल्या बँकेसाठी यापुढे व्याज शुल्कामध्ये पैसे देणार नाही, त्याऐवजी अतिरिक्त अडथळा म्हणून आपल्या गृह कर्जाकडे जाईल, जे प्रामुख्याने आपले debts णांना जलद पैसे देण्यास मदत करते.” “

कॅनस्टारने गणना केली की समान देयकासह राहणे म्हणजे $ 654.298 ऐवजी कर्जाच्या कर्जावरील व्याजावर $ 503,444 – $ 150,854 ची बचत.

मार्चच्या तिमाहीत मुख्य महागाई केवळ २.4 टक्क्यांपर्यंत कमी झाली आणि ती रिझर्व्ह बँकेच्या तळाशी २ ते तीन टक्क्यांपर्यंत ठेवली.

मेच्या मासिक महागाईच्या प्रमाणात ग्राहक किंमत निर्देशांकात घट 2.1 टक्क्यांपेक्षा कमी झाली.

ऑस्ट्रेलियामधील चारही प्रमुख बँकांची अपेक्षा आहे, याचा परिणाम म्हणून मंगळवारी दुपारी सरासरी दर.

जूनमध्ये महागाईच्या आकडेवारीतून जुलैच्या उत्तरार्धात प्रसिद्ध झाल्यानंतर ऑगस्टपर्यंत त्यांनी आरबीएची प्रतीक्षा करणे अपेक्षित होते.

फ्युचर्स मार्केट आता जुलै, ऑगस्टमध्ये आणि पुन्हा नोव्हेंबरमध्ये आरबीएने किंमती कमी करण्याची अपेक्षा करीत आहे, जे फेब्रुवारी 2023 पासून प्रथमच पैशाच्या किंमतीत 3.1 टक्क्यांपर्यंत पोहोचतील.

पॉईंट रेशोच्या टक्केवारीचा एक चतुर्थांश मंगळवारी कर्जदारास त्यांच्या बँकेत कॉल केल्यास महिन्यात सरासरी 60 660,000 $ 106 डॉलरसह, कर्जदाराला सरासरी 60 660,000 $ 106 डॉलर्सची सुटका होईल.

हे मासिक पेमेंट 4,081 डॉलर्सवरून 3,975 डॉलर्सवर कमी झाले आहे, कारण प्रसिद्ध सीबीए चल दर 6.29 टक्क्यांवरून 6.04 टक्क्यांपर्यंत खाली आला आहे.

तथापि, कर्जदार मासिक प्लॉट्स $ 3645 पेक्षा कमी बनवू शकते, परंतु कर्ज देण्यास अधिक वेळ लागतो.