गृहनिर्माण बाजारात ‘ब्राइट स्पॉट’ कमी होण्याची अपेक्षा आहे

मार्चमध्ये, नवीन घरांची विक्री वाढली आहे, ज्यामुळे अमेरिकन गृहनिर्माण बाजाराची एक दुर्मिळ झलक उपलब्ध झाली आहे, परंतु हा उत्साह कमी राहू शकेल कारण बिल्डर्सना वाढत्या खर्च आणि आर्थिक अनिश्चिततेमुळे दबाव आणला जाईल.

ते का महत्वाचे आहे

नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) च्या म्हणण्यानुसार, नवीन घरांची यादी मार्च 5, 6, 6 महिने वाढली आहे. तथापि, त्या यादीच्या बर्‍याच भागांमध्ये अद्याप पूर्ण झालेली घरे समाविष्ट आहेत. जनगणना ब्युरोच्या ब्युरोने नोंदवले आहे की मार्चमध्ये नवीन घरासाठी मध्यम विक्रीची किंमत, 5,65 वर गेली आहे, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत .5.5 टक्क्यांनी कमी झाली आहे – खरेदीदार अधिक परवडणार्‍या पर्यायांकडे वळत आहेत.

एनएएचबीने म्हटले आहे की घराची विक्री $ 5 च्या खाली 5 टक्क्यांनी वाढली आहे आणि 5 टक्क्यांनी 5 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

काय माहित आहे

अमेरिकेच्या जनगणना ब्युरो आणि गृहनिर्माण व शहरी विकास विभागाच्या आकडेवारीनुसार, नव्याने बांधलेल्या एकल-कौटुंबिक घरांची विक्री मार्चमध्ये 725,3 युनिट्सच्या वार्षिक दराने वाढली आहे .4.5 टक्के.

एनएचबीचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट डायट्स यांनी अन्यथा मिश्रित आर्थिक माहितीमध्ये यूपीटीझेडला “तेजस्वी ठिकाण” म्हटले.

तथापि, मल्टीडेटेड लॉगल्सच्या परवडणार्‍या किंमतीसह, बांधकाम खर्च वाढत आहेत आणि बिल्डरची संवेदनशीलता अद्याप विश्लेषक आणि उद्योग नेत्यांनी चेतावणी दिली आहे की डायट्सच्या मते, वेग कमी होण्याची शक्यता कमी आहे.

तारण दर जसजसा कमी झाला तसतसे मार्च वाढला, संभाव्य खरेदीदारांना थोडासा दिलासा मिळाला.

“कमी तारण व्याज दराने मार्चमध्ये नवीन घरांच्या विक्रीस गती देण्यास मदत केली,” डायट्स यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे. “फेब्रुवारीमध्ये, मार्चमध्ये जेव्हा ते 65.65 टक्क्यांवर घसरले तेव्हा सरासरी 30 वर्षांचे तारण 6.84 टक्के होते.”

याउलट, मार्चमध्ये सध्याच्या घरगुती विक्रीत 9.9 टक्के घट झाली.

एनएएचबीच्या एप्रिलच्या आर्थिक अद्ययावतानुसार, 2021 पासून प्रथम तिमाहीच्या घराच्या मालकीचा दर 65.5 टक्क्यांपर्यंत खाली आला आहे आणि घरांचा संताप त्याच्या सर्वात कमी पातळीवर आला आहे.

एनएएचबीच्या मते, प्रत्येक नवीन घरात सुमारे, 10,900 जोडून सीमाशुल्क इमारतीशी संबंधित सामग्रीची किंमत देखील वाढत आहे. साठ टक्के सौदे बंद करण्यासाठी बिल्डर्स विक्रीच्या उत्साहावर अवलंबून आहेत.

एनएचबीचे अध्यक्ष आणि उत्तर कॅरोलिना येथील लेक्सिंग्टन येथे स्थित विकसक, “वाढती आर्थिक पुष्टीकरण भविष्यातील विक्रीच्या परिस्थितीसाठी एक उत्तम प्रोत्साहन असेल.”

लोक काय म्हणत आहेत

लेपिक क्रोझर रियाल्टरसह आयओ शहरातील विलासी रिअल इस्टेट एजंट अ‍ॅडम प्रीटोरियस न्यूजवीक:: “नवीन घर विक्रीचा मोर्चा हाऊसिंग बूमबद्दल कमी आहे आणि गृहनिर्माण तूट कमी आहे.

देशव्यापी शीर्षक आणि एस्क्रो तज्ज्ञ lan लन चांग म्हणतात न्यूजवीक:: “स्प्रिंग हा रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नेहमीच पारंपारिक रॅम्प असतो कारण हिवाळ्यातील महिन्यांत, सीझन टीयू नेहमीच विक्री कमी करते. अलिकडच्या आठवड्यात, व्याज दर आर्थिक ड्रायव्हर्ससह एक लहान रोलर कोस्टर घेत आहे.

मायकेल रायन, एक वित्त तज्ज्ञ आणि मायकेलियनमॅनि.कॉमचे संस्थापक म्हणतात न्यूजवीक:: “मजबूत बाजारपेठेमुळे ते वाढत असलेल्या नवीन घरांची विक्री वाढत नाही कारण शहरातील हा एकमेव खेळ आहे …”

“प्रादेशिक ब्रेकडाउन पहा आणि आपल्याला दिसेल की ही वाढलेली भरती नाही. ईशान्य आणि पश्चिम डबल-अंकीमध्ये घट झाल्यावर दक्षिणेत विक्री झाली तेव्हा ती पुनर्प्राप्ती होत नाही. ते स्थलांतर होत नाही. लोक खरेदी करत नाहीत कारण ते प्रत्यक्षात जिथे राहू शकतात तेथे खरेदी करू शकतात.”

9 आय कॅपिटल सीईओ आणि 9 डाव पॉडकास्ट होस्ट केविन थॉम्पसन म्हणतात न्यूजवीक:: “मी उच्च दर चालू ठेवण्याची अपेक्षा करतो, जरी ते दिले गेले तरीही हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे: फीड फीड फंडद्वारे थेट अल्प -मुदतीच्या दरावर परिणाम होतो.

पुढे काय आहे

जेव्हा मार्च डेटा सकारात्मक ब्लिप प्रतिबिंबित करतो, तेव्हा अपेक्षित निर्देशक कमकुवत गरजा कमकुवत करण्याचा सल्ला देतात.

“अनिश्चिततेत अंतर्भूत आहे,” प्रीटोरियस म्हणाले. “दर उद्योगातील नवीन ‘बिग बॅड वुल्फ’ आहेत. आम्ही अद्याप विस्तृत किंमतीचे परिणाम पाहिले नसले तरी, खर्च स्पाइक आणि पुरवठा साखळीच्या भीतीमुळे आधीच खळबळाचा परिणाम होत आहे. ब्रेक की एप्रिल खूप चांगले प्रतिबिंबित करू शकेल – विशेषत: खरेदीदार आणि विक्रेत्यांसह “” “”

येत्या आठवड्यात पोर्ट रहदारी वेगाने कमी होण्याची अपेक्षा आहे आणि बांधकाम साहित्यावरील दराचा परिणाम आधीच मार्जिनला ताणत आहे. जीडीपी ग्रोथ प्रोजेक्टच्या उप -1 टक्के सब -1 टक्के वर्षाच्या पहिल्या तीन तिमाहीत एनएएचबी कार्यरत आहे.

“… ग्राहकांच्या भावना आणि चालू असलेल्या अनिश्चिततेचा टोलिंग 2025 मध्ये ग्राहकांच्या खर्चावर आणि व्यवसायाच्या गुंतवणूकीवर परिणाम करेल किंवा कमीतकमी दराचा धोका कमी होईपर्यंत,” एप्रिल पर्यंतच्या आर्थिक आहारात डायट्स म्हणतातद