ऑस्ट्रेलियामधील विस्कळीत घरांची कमतरता दुरुस्त करण्यासाठी बॅकअप बेडरूमवरील नवीन कर सुचविला गेला आहे.
पुढील चार वर्षांत फेडरल सरकार 1.2 दशलक्ष नवीन घरे बांधण्याच्या उद्देशाने लढा देत असल्याने, रिअल इस्टेटच्या संशोधकांनी असा इशारा दिला की योग्य घरे बांधली जाऊ शकत नाहीत.
नवीन आकडेवारीत केवळ एक किंवा दोन लोकांचा समावेश असलेल्या ऑस्ट्रेलियन कुटुंबांपैकी 60 टक्के पेक्षा जास्त कुटुंबे उघडकीस आली आहेत, परंतु कुटुंबांसाठी बहुतेक घरांमध्ये तीन बेडरूममध्ये किंवा त्याहून अधिक लोक बांधले गेले आहेत.
कोटॅलिटी रिसर्च ग्रुपने परिस्थितीचे वर्णन केलेल्या ऑस्ट्रेलियन लोकांमध्ये राहणा as ्या ऑस्ट्रेलियन लोकांमध्ये आणि बाजारावर वर्चस्व असलेल्या घरांचे प्रकार म्हणून या परिस्थितीचे वर्णन केले आहे.
कोटलिस रिसर्चच्या प्रमुख एलिसा ओवेनचा असा विश्वास आहे की असंतुलनामुळे गृहनिर्माण यंत्रणेने लोकसंख्येच्या गरजा भागवल्या आहेत की नाही याबद्दल गंभीर प्रश्न उद्भवतात, विशेषत: खर्च आणि दबाव सहन करण्याची उच्च क्षमता.
“निवासस्थानातील लोकांपेक्षा जास्त बेडरूमच्या उपस्थितीत काहीही चुकीचे नसले तरी गृहनिर्माण ज्या प्रकारे वाटप केले जाते त्यामध्ये काही कमतरता असू शकतात.”
२०२१ च्या ऑस्ट्रेलियन आकडेवारीत, दोन लोकांची १.3 दशलक्षाहून अधिक कुटुंबे तीन खोल्यांमध्ये तीन घरात राहत होती, कुटुंबांची संख्या समान घरांमध्ये तीन किंवा चार रहिवाशांपेक्षा जास्त होती.
आकडेवारीत असेही दिसून आले आहे की आश्रित असलेल्या कुटुंबांमध्ये सुमारे 30 टक्के कुटुंबे, मुले नसलेली जोडपी 31 टक्के आणि स्वत: वर राहणारे लोक 27 टक्क्यांनी आहेत.
नवीन आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की ऑस्ट्रेलियन कुटुंबांपैकी 60 टक्क्यांहून अधिक लोक फक्त एक किंवा दोन प्रवासी आहेत. ब्रिस्बेन मधील फोटो होममध्ये
कोटलिस रिसर्चचे प्रमुख एलिसा ओवेन (फोटोमध्ये) स्पेअर बेडरूममध्ये कर मागितला
तथापि, सर्वात सामान्य घरांचा आकार तीन किंवा अधिक बेडरूममध्ये राहतो.
जिवंत कुटुंबे एका चतुर्थांश घरांचे प्रतिनिधित्व करतात, परंतु केवळ एक -खोली किंवा स्टुडिओ अपार्टमेंट गृहनिर्माण शेअर्सचे प्रतिनिधित्व करतात.
श्रीमती ओवेन यांनी कबूल केले की बर्‍याच कुटुंबांना मोठ्या घरांची कारणे आहेत.
ती म्हणाली: “होम ऑफिसच्या उदय, जीवनात सध्या काळजी घेण्याची इच्छा आणि छंद आणि अभ्यागतांसाठी जागा, अतिरिक्त बेडरूमची उपस्थिती खूप आकर्षक असू शकते,” ती म्हणाली.
“सर्वशक्तिमान नसलेल्या बर्‍याच सजीव कुटुंबांमध्ये अधिक शयनकक्ष आहेत कारण त्यांना मुले होण्याच्या विचारात आहेत असे मानणे देखील वाजवी आहे.”
परंतु श्रीमती ओवेन जादत म्हणाल्या की गृहनिर्माण संकट सोडविण्यासाठी धाडसी सुधारणा आवश्यक आहेत.
ती म्हणाली, “सरकार निवासस्थानांना आवश्यकतेपेक्षा अधिक महाग आणि लहान घरात राहण्यासाठी स्वस्त बनवू शकते,” ती म्हणाली.
इतरांनी करात बदल करण्याची मागणी केली आहे, जसे की स्टॅम्प फी रद्द करणे, जे गतिशीलता रोखू शकते आणि कुटुंबाच्या मालकीच्या जमिनीच्या रकमेच्या आधारे वाढीव खर्चाच्या आधारे विस्तृत ग्राउंड टॅक्ससह त्यांची जागा घ्या.
पुढील चार वर्षांत 1.2 दशलक्ष नवीन घरे बांधण्याचे फेडरल सरकारचे उद्दीष्ट आहे. चित्रात वायव्य सिडनीमध्ये घरांचे बांधकाम आहे
एलिसा ओवेन म्हणतात की ऑस्ट्रेलियामधील गृहनिर्माण संकट सोडविण्यासाठी ठळक सुधारणा आवश्यक आहेत
सुश्री ओवेन पुढे म्हणाली: “असे दिसते आहे की जुन्या कुटूंबियांनी वापरल्या जाणार्‍या हिस्सेसाठी तरुण कुटुंबांना जास्त किंमती देण्यास सांगणे योग्य नाही.”
गेल्या दशकात अपार्टमेंट आणि युनिट्सचा वाटा सुमारे 40 टक्के मंजुरीपर्यंत वाढला आहे, तर घरे आणि कमी अपार्टमेंटसारख्या अधिक “मध्यम” घरांची आवश्यकता आहे.
सुश्री ओवेन म्हणाल्या, “लहान कुटुंबांना सामावून घेणार्‍या आमच्या मोठ्या शहरांमध्ये चांगले -मोनोक्रोम अपार्टमेंट तयार करण्यासाठी पुरवठा बाजूला आधीच पावले उचलली आहेत,” सुश्री ओवेन म्हणाल्या.
“परंतु कर सुधारणांद्वारे विनंती हस्तांतरित केल्याने ही नवीन घरे घेण्यास मदत होऊ शकते.”
श्रीमती ओवेन यांनी कबूल केले की बॅचलरची कर सूचना वादग्रस्त आहे, परंतु त्यांनी आग्रह धरला की मूलगामी विचार करणे आवश्यक आहे.
ती म्हणाली: “जर आम्हाला पुढील पिढीसाठी कार्य करणारी एखादी प्रणाली हवी असेल तर आपण सुधारणांसाठी खुले असले पाहिजे – अगदी राजकीयदृष्ट्या कठीण असले तरी.”
