वर्तमान22:32मेक्सिको सिटीमध्ये कोण राहू शकेल?
मेक्सिको सिटीच्या ला कॉन्डेसा परिसरात फिरताना, मारिया मोरेनो कॅरॅन्कोला काळजी वाटते की डिजिटल भटक्यांचा ओघ किमती वाढवत आहे — आणि शेवटी तिला बाहेर काढू शकते.
“गेली पाच वर्षे, बदल खरोखर आश्चर्यकारक आहे,” मोरेनो कारांको म्हणाले, ला कॉन्डेसा येथे 20 वर्षांहून अधिक काळ वास्तव्य करणारे शहरी अभ्यासाचे प्राध्यापक.
“मेक्सिकन पगारासह आमच्यासाठी सर्व काही महाग आहे. आणि भाडे फक्त गगनाला भिडणारे आहे,” तो म्हणाला वर्तमान.
ला कोंडेसा आणि इतर मध्यवर्ती परिसर दूरस्थ कामगारांसाठी एक गंतव्यस्थान बनले आहेत – ज्यांना डिजिटल भटक्या म्हणूनही ओळखले जाते – साथीच्या रोगाच्या काळात, विशेषत: शहराने त्यांना आकर्षित करण्यासाठी एअरबीएनबीशी 2022 च्या करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर.
या करारामुळे भाडे वाढण्यास मदत झाली असल्याचे टीकाकारांचे म्हणणे आहे. सप्टेंबर डेटा दर्शवितो की एप्रिल 2023 ते एप्रिल 2025 पर्यंत ला कॉन्डेसा 17 टक्क्यांनी वाढला; याच कालावधीत मिगुएल हिडाल्गोच्या शेजारच्या बरोमध्ये 98 टक्के वाढ झाली.
बदल फक्त आर्थिक पेक्षा जास्त आहे. मोरेनो कॅरॅन्को म्हणतात की आजकाल जेव्हा तो स्थानिक रेस्टॉरंटमध्ये जातो तेव्हा सर्व्हर इंग्रजीमध्ये त्याचे स्वागत करतात.
तो निदर्शनास आणतो, स्पॅनिश मध्येतो स्थानिक आहे.
ते म्हणाले, “हे एक प्रकारे दुःखदायक आहे की, ते गृहित धरतात की ग्राहक परदेशी असतील आणि यापुढे कोणतेही मेक्सिकन तेथे जाणार नाहीत,” तो म्हणाला.
अनेक भटकेबुडबुड्यात जगा’
गेल्या उन्हाळ्यात संपूर्ण शहरामध्ये सौम्यताविरोधी निदर्शने सुरू झाली, अनेक स्थानिकांना त्यांच्या स्वत:च्या शेजारच्या घरांची किंमत कमी किंवा कमी वाटत होती. मोठ्या प्रमाणावर शांतता असली तरी, काही व्यवसायांची तोडफोड करण्यात आली, खिडक्या तुटलेल्या आणि “ग्रिंगो घरी जा” अशी मागणी करणारे भित्तिचित्र.
कॅनेडियन ट्रेसी लेब्लँक तीन वर्षांपूर्वी एका छोट्या प्रवासात मेक्सिको सिटीच्या प्रेमात पडली. गेल्या मे मे टोरंटोमध्ये जेव्हा त्याला नोकरीवरून काढून टाकण्यात आले तेव्हा त्याने दक्षिणेकडे जाण्याचा निर्णय घेतला आणि आता तो ला कॉन्डेसा येथे राहतो, जिथून तो कॅनडामध्ये व्यवसाय चालवतो.
त्याला डिजिटल भटक्यांभोवतीच्या तणावाची जाणीव आहे, अनेकदा मेक्सिकन मित्रांशी चर्चा केली.
“सामाजिक न्यायात काम करणारी व्यक्ती म्हणून मी संघर्ष केला आहे. मी येथे राहून काही अपमान करत आहे का?” LeBlanc, विपणन आणि संप्रेषण सल्लागार म्हणाले.
इतर उत्तर अमेरिकन शहरांपेक्षा “मेक्सिको सिटी हॉल, हँड-डाउन, गृहनिर्माण, उपयुक्तता, गरजा आणि खाद्यपदार्थांच्या बाबतीत अधिक परवडणारा आहे” अशी बढाई मारून शहराची अधिकृत वेबसाइट अजूनही दूरस्थ कामगारांना थेट आवाहन करते.
मी स्थानिक खरेदी करतो. मी अर्थव्यवस्थेला पाठिंबा देतो. मी फक्त स्पॅनिश बोलतो.– ट्रेसी लेब्लँक, डिजिटल नोमॅड
परंतु लेब्लँक म्हणाले की मेक्सिको सिटीला जाण्यासाठी पैसा ही त्याची मुख्य प्रेरणा नव्हती. टोरंटोमध्ये त्याचे मासिक भाडे $2,500 Cdn होते आणि आता $1,700 Cdn होते. जरी तो “तुलनेने स्वस्त” असल्याचे त्याने नमूद केले असले तरी, तो शहराच्या समुदायाच्या भावनेने अधिक मोहित झाला.
“मेक्सिकन लोक खूप दयाळू आणि उदार आणि उबदार आणि खुले आहेत … प्रत्येकजण एकत्र येतो आणि आपल्याला खरोखर काहीतरी खास वाटत आहे.”
तो म्हणतो की तो शहराची संस्कृती आत्मसात करण्याचा प्रयत्न करतो.
“मी स्थानिक खरेदी करतो. मी अर्थव्यवस्थेला पाठिंबा देते. मी फक्त स्पॅनिश बोलते,” ती म्हणाली.
मिया ग्लान्झ, मेक्सिको सिटीमध्ये कलेचा अभ्यास करणारी सहकारी कॅनेडियन, म्हणतात की बरेच दुर्गम कामगार इतर भटक्या लोकांच्या “बबलमध्ये राहतात”.
“सरकार अशा लोकांना आकर्षित करू इच्छित आहे कारण ते मेक्सिकोमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी परदेशी डॉलर्स किंवा पैसे आणत आहेत, परंतु ते समान रीतीने पसरत नाही,” तो म्हणाला.
काही स्थानिक व्यवसाय भरभराटीला येत आहेत
La Condesa च्या पूर्वेस, José Olivas हे Roma Norte मधील उच्च श्रेणीतील कॉकटेल बार फॉर्म + मॅटरचे सह-मालक आहेत. तो म्हणाला की अभ्यागत आणि नवोदित त्याचा व्यवसाय वाढण्यास मदत करत आहेत.
“हे आम्हा सर्वांना केकचा तुकडा मिळविण्याची आणि इतरांना भाड्याने घेण्याची आणि पैसे कमविण्याची संधी देते,” ऑलिव्हास म्हणाले, जो मेक्सिकोमध्ये मोठा झाला आणि 2020 मध्ये परत येण्यापूर्वी प्रौढ म्हणून एक दशक व्हँकुव्हरमध्ये राहिला.
ऑलिव्हास पुढे म्हणाले की वाढत्या आंतरराष्ट्रीय अभ्यागतांमुळे रस्त्यावर प्रकाश आणि अधिक सुरक्षितता निर्माण झाली आहे, ज्यामुळे परिसर सुरक्षित वाटतो. पण तो कबूल करतो की त्याचा कॉकटेल मेनू स्थानिकांना पुरेलच असे नाही.
“मी असे म्हणणार नाही की आम्ही मेक्सिकन लोकांसाठी स्वस्त कॉकटेल बार आहोत, किमान मध्यम किंवा निम्न वर्ग मेक्सिकन लोकांसाठी नाही.”
ग्लान्झ म्हणतात की उच्च किंमती असूनही, यापैकी बरेच नवीन व्यवसाय स्थानिकांसाठी आकर्षक आहेत.
“मला वाटत नाही की प्रत्येकजण याबद्दल नाराज आहे. बरेच लोक आनंदी आहेत की त्यांना या गोष्टी मिळू शकतात ज्या पूर्वी उपलब्ध नव्हत्या,” तो म्हणाला.
‘टीत्याची प्रतिकारशक्ती
90 च्या दशकाच्या मध्यापासून अँटी-जेंट्रिफिकेशन कार्यकर्ते सर्जिओ मॉन्टेस आणि त्याचे कुटुंब ला कॉन्डेसाच्या दक्षिणेस एस्कँडनमध्ये राहतात.
तो म्हणतो की पारंपारिकपणे श्रमिक-वर्गीय अतिपरिचित क्षेत्रांना आता सौम्यीकरणाचा दबाव जाणवत आहे, विशेषत: विकसकांकडून मोठ्या कौटुंबिक अपार्टमेंटमध्ये बनवलेल्या जुन्या इमारती खरेदी केल्या जातात आणि भाडेकरूंना कमी कालावधीसाठी भाड्याने देऊ शकतील अशा छोट्या युनिट्ससाठी मार्ग काढण्यासाठी.
“आम्हाला आशा आहे की आमच्यात प्रतिकार करण्याची ताकद आहे. आम्हाला इथे रहायचे आहे, आम्हाला असण्याचा अधिकार आहे. पण तुम्ही उदास व्हाल,” तो म्हणाला.
मॉन्टेस म्हणाली की ती सरकारी अधिकाऱ्यांशी गुंतलेली आहे, परंतु ते तिच्या समुदायाच्या चिंता कमी करतात किंवा काढून टाकतात. शहराने या उन्हाळ्याच्या विश्वचषकाचे सह-यजमान करण्यावर लक्ष केंद्रित केल्यामुळे थोडेच केले गेले आहे असे त्याला वाटते.
गेल्या उन्हाळ्यात, मेक्सिको सिटीच्या महापौर क्लारा ब्रुगाडा यांनी 14-पॉइंट योजनेचे अनावरण केले, ज्यामध्ये भाड्याच्या किमती आणि अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या गुणधर्मांचे नियमन करणे आणि समुदायाचे विस्थापन टाळण्यासाठी प्रस्ताव समाविष्ट आहेत.
वर्तमान काय प्रगती झाली हे जाणून घेण्यासाठी शहराशी संपर्क साधला असता प्रतिसाद मिळालेला नाही.
‘ग्रिंगोला जास्त भाडे द्यायचे नाही’
ला कॉन्डेसामध्ये परत, मोरेनो कॅरँकोला वाटते की पर्यटन आणि डिजिटल भटके मध्यवर्ती भागात खूप केंद्रित आहेत — आणि त्याच्या शेजाऱ्यांना आणखी नवीन हॉटेल्स किंवा एअरबीएनबीएस नको आहेत.
इनसाइड एअरबीएनबी या वकिल संस्थेनुसार, शहरात 26,294 एअरबीएनबी सूची आहेत. सुमारे निम्मे कुआहटेमोक येथे केंद्रित आहेत, ज्यामध्ये ला कॉन्डेसा आणि रोमा यांचा समावेश आहे.
गेल्या वर्षी, एका संशोधन अभ्यासात 2019 ते 2023 दरम्यान ला कॉन्डेसा मधील एअरबीएनबी सूचीच्या संख्येत 659 वरून 1,100 पर्यंत 67 टक्के वाढ झाल्याचे नमूद केले आहे. जानेवारी 2025 मध्ये पीअर-पुनरावलोकन जर्नल EURE मध्ये प्रकाशित झालेल्या या अभ्यासात ला कोंडेसा आणि शेजारच्या रोमा नॉर्टे, रोमा सुर आणि हिप्पोड्रोमोमध्ये 74 टक्के वाढ नोंदवली गेली.
एका निवेदनात वर्तमानAirbnb म्हणते की अल्प-मुदतीचे भाडे शहराच्या हाऊसिंग स्टॉकचा फक्त एक छोटासा भाग बनवते. (नॅशनल इन्स्टिटय़ूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्स अँड जिओग्राफीच्या आकडेवारीनुसार, शहरात फक्त 2.75 दशलक्ष खाजगी घरे आहेत.)
“मेक्सिको सिटीमधील गृहनिर्माण दबाव साथीच्या रोगाचा आणि रिमोट कामाच्या उदयापूर्वीचा आहे आणि प्रामुख्याने दीर्घकालीन गृहनिर्माण पुरवठा मर्यादा, झोनिंग आव्हाने आणि शहरी वाढीशी जोडलेले आहेत,” निवेदनात म्हटले आहे. हे जोडले की दर स्थानिक होस्टद्वारे सेट केला जातो.
बरेच कॅनेडियन गृहनिर्माण शोधण्यासाठी संघर्ष करत आहेत, परंतु अल्प-मुदतीचे भाडे या समस्येचा भाग आहे का? नॅशनलने Airbnb कडे वळलेल्या घरमालकांना आणि दीर्घकालीन भाडेकरूंना एकत्र आणले आहे ज्यांना भाड्याच्या वाढत्या किमती आणि भाड्याच्या मालमत्तेची उपलब्धता कमी झाल्यामुळे ते पिळले जात आहेत असे वाटते.
एजन्सीने असेही म्हटले आहे की त्याने 2024 मध्ये मेक्सिको सिटीमध्ये सुमारे 1.7 अब्ज डॉलर्सचे CDN उत्पन्न केले.
जॉन गुडरिच हा 2018 पासून मेक्सिको सिटीमध्ये राहणारा कॅनेडियन अभिनेता आहे. शहरात आल्यापासून त्याने मेक्सिकन महिलेशी लग्न केले आहे आणि तो त्यांच्या मुलांचा सावत्र पिता आहे. तो स्पॅनिश बोलतो, काम करतो आणि कर भरतो आणि तो कायमचा रहिवासी झाला आहे.
भाडे वाढणे ही केवळ इतर देशांतील लोकांची चूक आहे याविषयी तो असहमत आहे आणि म्हणतो की त्याने स्वत: भाडेवाढीचा अनुभव घेतला आहे. गेल्या वर्षी तो रोमा सुर येथे राहत होता, दरमहा 21,000 पेसो ($1,660 Cdn) भरत होता. जेव्हा कॉन्डोच्या मेक्सिकन मालकाने भाडे 40,000 पेसो ($3,162 Cdn) केले तेव्हा तो निघून गेला.
“ग्रिंगोला जास्त भाडे द्यायचे नाही, ही जबाबदारी मालकांची, घरमालकांची आहे,” तो म्हणाला.
जेव्हा मोरेनो कॅरॅन्कोचा मोठा मुलगा नुकताच परदेशात शिकण्यासाठी गेला तेव्हा तिने तिच्या मालकीच्या अपार्टमेंटमधून आकार कमी करण्याचा आणि त्याऐवजी भाड्याने घेण्याचा निर्णय घेतला. पण त्याला समजले की तो ला कॉन्डेसामध्ये त्याची जुनी जागा भाड्याने देऊन “अमेरिकन व्यक्ती ज्याने खूप पैसे दिले आहेत.”
अन्यथा, त्याला प्रिय असलेल्या शेजाऱ्याकडून त्याची किंमत मोजली जाईल.
“मी समस्येचा भाग आहे, अर्थातच … (परंतु) मी प्रभावित लोकांचा देखील एक भाग आहे.”
