खरेदीदारांनी पुढील काही महिन्यांत किंमतींच्या सूटच्या शक्यतेचे परीक्षण केले पाहिजे.
तारण दर दोन महिन्यांत सर्वात कमी पातळीजवळ कायम ठेवतात, कारण बॅनिंगच्या आकडेवारीनुसार निश्चित दर 6.7 %पेक्षा कमी 30 वर्षे कमी झाले आहेत. अंदाजे 7 %साजरा केल्याच्या आठवड्यांनंतर, गृहनिर्माण बाजारपेठेतील हे एक सकारात्मक लक्षण आहे जे आज सहन केले जाऊ शकत नाही. परंतु उर्वरित शक्तीला शेवटची घसरण किती मिळेल हे स्पष्ट नाही.
गुरुवारी, कामगार सांख्यिकी कार्यालयाच्या अहवालात जूनमध्ये बेरोजगारीत थोडीशी घट दिसून आली (मे महिन्यात 2.२ % च्या तुलनेत 1.१ %), जे अपेक्षित अर्थशास्त्रज्ञ होते. सर्वात मजबूत आर्थिक डेटा हा सहसा तारण दराची वाईट बातमी असल्याने संभाव्य खरेदीदार येत्या काही दिवसांत थोडे जास्त दराची अपेक्षा करू शकतात.
सर्वसाधारणपणे, तज्ञांचे म्हणणे आहे की २०२25 दरम्यान किंमती .5..5 टक्क्यांपेक्षा जास्त राहतील. ट्रम्प प्रशासनाच्या उपाययोजनांमुळे, तूट आणि भौगोलिक -राजकीय युक्तीमुळे बॉन्ड रिटर्न उच्च आणि व्याज -फेडरल रिझर्व्हमुळे सतत आर्थिक अनिश्चितता आहे.
तारण व्याज दर 10 वर्षांच्या अलमारीशी संबंधित आहेत. बॉन्ड मार्केट गुंतवणूकदार महागाई, बेरोजगारी आणि फेडरल रिझर्व्ह पॉलिसी निर्णय आणि सरकारी कर्जाच्या अपेक्षांच्या आधारे रिटर्न (किंमती) जास्त किंवा त्यापेक्षा कमी आहेत.
कमी झालेल्या बेरोजगारीमुळे या उन्हाळ्यात मध्यवर्ती बँक कर्ज घेण्याचे खर्च कमी करण्याची शक्यता नाही. परंतु अपेक्षेपेक्षा गुरुवारी सर्वात जोरदार वाचन असूनही, इतर आधुनिक डेटा कामगार बाजारपेठेत स्पष्ट शीतकरण दर्शवितो: रोजगार कमी झाला आहे, असे उच्च बेरोजगारीचा दावा आहे.
सध्या, मार्केट मॉनिटर्स अद्याप फेडरल रिझर्व कमी करण्याचा विचार करीत आहेत. परंतु हाऊसिंग मार्केटसाठी हे जादूचे उपचार होणार नाही. अमेरिकन बँकेचे अमेरिकन ज्येष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ बेथ अ‍ॅनी बोव्हिनो म्हणाले की, घरगुती मागणीस प्रोत्साहित करण्यासाठी तारण दर सध्याच्या पातळीवरून लक्षणीय घटणे आवश्यक आहे.
फेडरल रिझर्व्ह दर कमी तारण दर कमी करतात?
संपूर्ण रोजगार सुनिश्चित करण्यासाठी आणि महागाई नियंत्रित करण्यासाठी केंद्रीय बँक जबाबदार आहे, विशेषत: बँकांसाठी अल्प -मुदतीचे व्याज दर निश्चित करून. जरी एफबीआयच्या धोरणातील बदलांमध्ये सर्व कर्ज घेण्याच्या किंमतींवर लहरी आहेत, परंतु केंद्रीय बँक थेट घराच्या कर्जावरील किंमती निर्दिष्ट करत नाही.
या महिन्यात दोन एफबीआय अधिका officials ्यांनी किंमती कमी करण्याची शक्यता पुढे आणली असली तरी बाजारात सध्या गडी बाद होण्याचा क्रम कमी दर कमी होत आहे. फेडरल रिझर्व्ह पॉवेलच्या अध्यक्षांनी परिभाषांच्या महागाईच्या परिणामाबद्दल चिंतेसह “प्रतीक्षा आणि पाहणे” या पदावर जोर दिला.
व्हाईट हाऊसच्या ग्राहकांसाठी कर्ज घेण्याच्या खर्चाच्या घटनेसाठी मोठ्या प्रमाणात अपील असूनही, फेडरल रिझर्व 18 जून रोजी झालेल्या चलनविषयक धोरण बैठकीत यावर्षी चौथ्या -वर्षाचा निश्चित व्याज दर ठेवतो.
“महागाईचा डेटा अजूनही चिकट आहे आणि सीमाशुल्क दर सुरूच आहे, सायक्सच्या मालमत्तेचे गृहनिर्माण आणि संस्थापक इरेन सायकेस म्हणाले की, नंतर नाही तर सप्टेंबरमध्ये एकमत होण्याची शक्यता कायम आहे.”
तारण दरांवर व्याख्या कसा प्रभावित करतात?
रिअल इस्टेट तारण दर वित्तीय पॉलिसी शॉक आणि पुरवठा साखळीच्या धक्क्यांकरिता अत्यंत संवेदनशील असल्याने जागतिक व्यापार युद्धाचा त्याच्या दिशेने परिणाम होऊ शकतो. उदाहरणार्थ, जर सीमाशुल्क दरांमुळे होणार्‍या उच्च किंमतींमुळे अधिकृत चलनवाढीचा दर वाढला तर फेडरल रिझर्व्हने किंमतीतील कपात होण्यास विलंब वाढविला आणि तारण दर वाढू शकतात.
“बर्‍याच परिभाषा ठिकाणी असल्या तरी काही प्रौढ अद्याप शिल्लक नाहीत,” बोव्हिनो म्हणाले. बोव्हिनोच्या म्हणण्यानुसार, अमेरिकेतील नियमित कुटुंबात सीमाशुल्क कर्तव्यातून सुमारे, 000,००० डॉलर्सचे उत्पन्न गमावण्याची अपेक्षा आहे.
याव्यतिरिक्त, क्षितिजावर स्थिर होण्याच्या जोखमीसह, जे लोक आर्थिक व्यवहारांबद्दल चिंतित आहेत ते तारण कर्जाचे कर्ज घेण्यात अधिक वारंवार येतील.
तारण दरावर युद्धावर कसा परिणाम होतो?
युद्धामुळे बर्‍याचदा आर्थिक बाजारात अनिश्चितता आणि अस्थिरता वाढते. तथापि, इस्त्राईल-यूएसएने इराणला थांबविल्यामुळे, दरांवर लक्षणीय चढउतार होऊ शकले नाहीत.
मुख्य गृहनिर्माण विश्लेषक लोगान मोहताशामी म्हणाले की, व्यापा .्यांनी बर्‍याचदा इराणी अणु सुविधांवर बॉम्बस्फोट हा अल्पकालीन कार्यक्रम म्हणून पाहिले आणि बाँडच्या बाजारावर आणि तेलाच्या किंमतींवर त्याचा परिणाम दर्शविला.
मॉर्टगेज न्यूज डेलीचे मॅट ग्रॅहम म्हणाले की हवामान संपांवर आधारित लहान संघर्ष जमिनीवर असलेल्या शूजसह सतत लढाईसारखे नाही.
ग्रॅहमच्या मते, मोठ्या भौगोलिक -राजकीय संघर्षांमुळे पारंपारिकपणे गुंतवणूकदार सुरक्षित बाँडकडे वाहत असताना कमी व्याज दरास कारणीभूत ठरले, तर इतर घटक कमी होऊ शकतात किंवा हा परिणाम प्रतिबिंबित करू शकतात. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, जर संघर्षामुळे फुगलेल्या किंमती उद्भवल्या तर ते दरांवर कोणताही सकारात्मक परिणाम रद्द करू शकतात.
गृहनिर्माण बाजार स्वस्त होईल?
मुख्य खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेच्या आव्हानांमुळे घराच्या वसंत in तूमध्ये आणखी एक निष्क्रिय हंगाम झाला. जरी अल्प -मुदतीच्या घरांमध्ये बर्‍याच स्थानिक बाजारपेठांमध्ये कमतरता आहे आणि काही खरेदीदारांना सुधारित वाटाघाटी उर्जा मिळते, परंतु उर्वरित घरांच्या किंमतींमुळे उर्वरित बंद राहिले.
“किंमती अद्याप आश्चर्यकारकपणे जास्त आहेत,” बोव्हिनो म्हणाले. “तारण खर्चात भर घालून, बहुतेक लोकांना गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणे महाग आहे.” याव्यतिरिक्त, क्षितिजावर स्थिर होण्याच्या जोखमीसह, जे लोक आर्थिक व्यवहारांबद्दल चिंतित आहेत ते तारण कर्जाचे कर्ज घेण्यात अधिक वारंवार येतील.
संभाव्य खरेदीदार जे कमी तारण दराची प्रतीक्षा करीत आहेत जे लवकरच “उच्च” दरात “उच्च” दरात जुळवून घेतात, तारण दर दीर्घकाळ 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार होते.
बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत. मागील वर्षी, झिलोच्या म्हणण्यानुसार मागील वर्षी, सर्व घर खरेदीदारांपैकी जवळजवळ अर्ध्या खरेदीदारांना 5 %पेक्षा कमी तारण दर मिळाला.
येथे काही स्थापित केलेली रणनीती आहेत जी आपल्याला तारण दरावर 1.5 % पर्यंत प्रदान करण्यात मदत करू शकतात.
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
