कॅलिफोर्नियामधील घरातील शिकारींसाठी कमी तारण दर बाजारात अनावश्यक घरांमध्ये थरथरणे थांबवू शकेल काय?
व्याजदराचे पुढील काय आहे ते गरम केले जाते, राष्ट्रीय वादविवाद.
समस्याप्रधान महागाईवर राज्य करू शकणार्‍या चालू व्यापार युद्धांवर नियंत्रण ठेवणारे दर कमी करण्यासाठी फेडरल रिझर्व्ह काळजीपूर्वक विचार करीत आहे. आहार देणारी समीक्षक, लक्षणीय अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांना वाटते की दर खूप जास्त आहेत आणि फेडला आक्रमकपणे कपात करावी.
एका बाजूला राजकीय नाट्यगृह सोडून कॅलिफोर्निया हाऊसिंग मार्केट म्हणजे कमी दर काय आहे? आणि लक्षात ठेवा, फेड कट्स गहाणखत किंवा देणगी देणगीदारांनी नेहमी कमी करत नाहीत.
मी तुम्हाला आठवण करून देतो, आणि प्रथमच नाही, एक ऐतिहासिक टिहॅसिकल दृश्य असे सूचित करते की स्वस्त पैसे परिपूर्ण उपचार नाहीत. आपण पहा, जर अर्थव्यवस्था विस्कळीत झाली असेल तर बोली बोलणी करण्याची एक वाईट सवय आहे.
बाजारपेठेत बाजारपेठ काय आहे हे पाहण्यासाठी, माझ्या विश्वासार्ह स्प्रेडशीटमध्ये कॅलिफोर्निया असोसिएशन ऑफ रियल्टा, फ्रेडी मॅकचा सरासरी 30 वर्षांचा तारण दर आणि सरकारी नोकरीच्या आकडेवारीतील सरकारी मालकीचा होमबी डेटा पाहिला.
हे आर्थिक निर्देशक वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच तीन गटात विभागले गेले होते जेणेकरून आमच्या 12-महिन्यांच्या कालावधीत घरबिंग कसे केले गेले याबद्दल घरबिंग आमचे मत देते-जेव्हा पैशाची किंमत लक्षणीय प्रमाणात वाढते तेव्हा दर सर्वात जास्त वि.
या years 36 वर्षांत, दर कमी झाल्याने दर सरासरी .5..5% वरून .5..5 टक्क्यांवर घसरले आहेत. सर्वात मोठ्या लक्षणीय दरात वाढ, तारण सरासरीने 5.2% वरून 6.2% पर्यंत वाढले आहे.
दर बदल
जेव्हा दर कमी होतात तेव्हा घराचे शिकारी व्यस्त असतात.
5 व्या क्रमांकाच्या सर्वात मोठ्या दरामध्ये विकल्या गेलेल्या एकल-कौटुंबिक घरांची सरासरी संख्या सरासरी सरासरी एक वर्षाचा नफा आहे.
तथापि, एक पकडला गेला आहे: दर कमी झाल्यावर या 12 महिन्यांच्या कालावधीच्या 34% विक्री कमी झाली आहे.
आणि मस्त स्तुती पहा.
वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच दराच्या दराच्या घटनेच्या वर्षात, मध्यम घराची किंमत सरासरी 4% वाढली आहे, परंतु दर वाढल्यास ते वार्षिक 7% वाढले आहे.
तसेच, दर कठोरपणे कमी झाल्यावर किंमती 20% कमी होतात.
स्वस्त पैसे शिकारी शिकारी निवडलेल्या पर्यायांची संख्या देखील बदलू शकतात.
यादी बाजारातील दिवस मोजण्यासाठी, सरासरी दर 36 वर्षांत 11% कमी झाला आहे, परंतु दर उडीसह दर 12% वाढला आहे. उन्नत खरेदी पुरवेल.
आणि खरेदीदारांची वेळ बदलू शकते.
बाजारपेठेतील घट दरासह बाजारपेठेतील दिवस चार दिवसात वाढले आहेत, परंतु जेव्हा विक्रीची वेळ उडी मारते तेव्हा दर चार दिवस वाढले आहेत.
परवडणारा विषय. सरासरी 5%सह भरलेल्या पैशाचा सरासरी दर 5%कमी झाला आहे, परंतु दर 18%वाढला आहे.
गूळ
रिअल इस्टेटच्या तीन कळा विसरू नका: “जॉब्स. जॉब्स. जॉब्स.”
गेल्या years 36 वर्षांत, तारण दराने सर्वात खोल गोताखोरी केली तेव्हा कॅलिफोर्नियाची बेरोजगारी 6.8% वरून 8.2 टक्क्यांवर असल्याने कॅलिफोर्नियाच्या कर्मचार्‍यांची संख्या सरासरी 0.4 टक्क्यांनी कमी झाली आहे.
कॅलिफोर्नियाला घर खरेदी करण्यासाठी कठोर वेतन सत्यापन आवश्यक आहे.
दर 5 व्या क्रमांकावरून दर वाढल्यानंतर राज्यभरातील भरती करणार्‍यांनी भरती कशी केली याचा विचार करा. वर्षाकाठी 2.5% दरामुळे बेरोजगारी .5..5% वरून .5..5% पर्यंत खाली आली आहे. हे अतिरिक्त पे संभाव्य घर खरेदीदार बनवतात.
म्हणून रिअल इस्टेटच्या स्वस्त पैशांची तहान आणि निरोगी कामाच्या बाजारपेठेतील आवश्यकतेमधील हे एक जटिल जुगेल आहे.
जोनाथन लॅन्सर दक्षिणी कॅलिफोर्निया न्यूज ग्रुपमधील एक व्यवसाय स्तंभलेखक आहे. तो jlannner@scng.com वर पोहोचू शकतो
