तारण दराचे समर्थन केले जाते, परंतु महागाई डेटा किंवा नोकरीच्या संख्येमुळे नाही. अनावरण केलेल्या कस्टम टॅरिफमध्ये राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांनी आर्थिक बाजारपेठ (साठा आणि बाँड) हादरवून टाकले आहेत. निकटवर्तीय व्यापार युद्धामुळे ट्रेझरी बॉन्ड्सच्या परताव्यापासून ग्राहकांच्या किंमतींपर्यंत तारण किंमतीपर्यंत प्रत्येक गोष्टीवर लहरी होते.
मी अर्थशास्त्रज्ञ नाही, परंतु मी दोन दशकांहून अधिक काळ रिअल इस्टेट व्यवसायात होतो. सीमाशुल्क कर्तव्ये किंवा आयात केलेल्या वस्तूंवरील कर्तव्ये, किंमती वाढवू शकतात आणि जागतिक बदला घेऊ शकतात, ज्यामुळे घरांच्या खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेवर व्यापक परिणाम होतो. काय घडेल हे कोणालाही माहिती नसले तरी पुढील काही महिने व्यापारी आणि गुंतवणूकदारांना तळाशी असलेल्या तळातील पाताळाच्या काठावर ठेवेल, ज्यामुळे फिरणारे जहाज सतत होते.
जर आपण घर खरेदी, विक्री किंवा पुनर्वसन करण्यासाठी बाजारात असाल तर आपल्याला जे माहित असणे आवश्यक आहे ते येथे आहे.
आता तारण दर काय चालविते?
तारण दर 10 वर्षांपासून ट्रेझरी बाँडच्या परताव्याचे अनुसरण करतात. जेव्हा ट्रेझरी बॉन्डची मागणी वाढते (उदाहरणार्थ, जेव्हा गुंतवणूकदार समभागांऐवजी सरकारी -सरकारी मालमत्तांमध्ये सुरक्षा घेतात) तेव्हा बाँडचे दर कमी होतात आणि परतावा कमी होतो. या परिस्थितीत तारण दर सर्वसाधारणपणे आणि घट होतील.
तथापि, अलिकडच्या आठवड्यांत, राजकीय मथळे आणि दरांच्या धोक्यांमुळे कोणत्याही आर्थिक डेटा पॉईंटपेक्षा जास्त चढउतार निर्माण झाले आहेत. 2 एप्रिल रोजी ट्रम्पच्या दराची घोषणा केल्यानंतर, बाँड मार्केटमध्ये (स्टॉक मार्केटसह) विक्री झाली, ही एक विलक्षण पायरी आहे जी गुंतवणूकदारांच्या अनिश्चिततेचे स्पष्टीकरण देते. जेव्हा अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्स मोठ्या प्रमाणात विकल्या जातात तेव्हा या बाँडवरील व्याज दर (किंवा परतावा) जास्त हलतात, जे अर्थव्यवस्थेसाठी चेतावणी देणारी चिन्हे असू शकतात.
https://www.youtube.com/watch?
पण तेथे तात्पुरते थांबा नाही?
ट्रम्प यांच्या दराची घोषणा केली गेली आणि शॉर्ट खलीफामध्ये तात्पुरते थांबविले गेले, ज्यामुळे बाजार सुरू झाला. आपणास बाँड मार्केटमध्ये एक संक्षिप्त मेळावा लक्षात आला असेल, जो त्वरीत प्रतिबिंबित झाला. जेव्हा शेअर बाजार गोंधळात पडतो तेव्हा बॉन्ड्स सामान्यत: सुरक्षित आश्रयस्थान म्हणून काम करतात, परंतु हे नेहमीच टिकाऊ नसते. जेव्हा बॉन्ड्सची मागणी बुडविली जाते, तेव्हा भविष्यात गुंतवणूकदार अमेरिकेच्या सरकारच्या कर्जाची भरपाई करण्याच्या क्षमतेवर विश्वास गमावू शकतात.
जरी ट्रम्प काही परिभाषा विश्रांती घेताना बाजारपेठेतील ताणतणाव आराम करू शकतो, परंतु विलंब हा निर्णय नाही. परिभाषांवर 90 दिवस थांबवा स्टॉप केवळ रस्त्याच्या तळाशी अनिश्चितता ढकलते. बॉन्ड डीलर्स हे एक अल्पकालीन राजकीय नाटक म्हणून पाहतात, राजकारणाच्या दिशेने मूलभूत बदल नव्हे.
महागाई चांगली दिसते, मग दर कमी का होत नाहीत?
ग्राहक किंमत निर्देशांकाचा अहवाल मार्चमध्ये (10 एप्रिल रोजी जारी केला गेला) अपेक्षेपेक्षा कमी. सहसा, जेव्हा चलनवाढीचा दर अपेक्षेपेक्षा कमी किंवा जास्त असतो तेव्हा त्याचा परिणाम बाँड मार्केटच्या व्यापारावर होतो.
पण यावेळी, बाजारपेठ केवळ विनोद करीत होती. का? व्यापारी आधीपासूनच भविष्यातील चलनवाढीच्या व्याख्यांच्या जोखमी शोधत आहेत. बाँड मार्केट मागील डेटाशी संवाद साधत नाही; तो उत्सुकतेने पाहतो आणि त्याला जे पाहतो ते आवडत नाही.
बाँड मार्केट अजूनही धडपडत आहे?
वाढती परतावा सामान्यत: बाँडची भूक कमी होणे आणि ट्रम्पच्या वेगवान धोरणातील परिभाषा आणि बदलांचा धोका दर्शवितो की बाजारपेठ निश्चितच झाली. उच्च उत्पन्नाचा अर्थ असा आहे की सरकारने पैसे घेण्यासाठी अधिक पैसे द्यावे लागतील, ज्याचा राष्ट्रीय बजेटवर परिणाम होतो.
प्रतिमा वाढ
आर्थिक औषधी वनस्पतींमध्ये बरेच काही न करता, मंत्रिमंडळात 10 वर्षे वाढण्याची इतर काही कारणे येथे आहेत:
- ट्रेझरी गर्भधारणेच्या मंत्रालयात आराम करा
- परदेशी केंद्रीय बँका अमेरिकेच्या कर्जातून माघार घेतात
- कमकुवत कॅबिनेट बद्दल भीती
- टेट्रेश्स आणि टॅक्सशी संबंधित करांची विक्री
हे सर्व घटक बाँडची मागणी कमी करतात आणि परतावा जास्त देतात. तारण दर या परताव्याचे अनुसरण करतात, ते देखील वाढतात.
परिभाषामागील सर्वात मोठी प्रतिमा कोणती आहे?
प्रस्तावित ट्रम्प यांच्या प्रस्तावित अजेंडा ज्या देशांना युनायटेड स्टेट्सशी महत्त्वपूर्ण व्यापार अधिशेष आहे अशा देशांना लक्ष्य करते, ज्याचा उद्देश नोकरीचे आकार बदलणे, महसूल मिळविणे आणि मंदी चालवून कमी व्याज दर देणे.
परंतु कुशल स्थानिक कामगारांच्या मोठ्या गटाशिवाय कमी पगाराच्या नोकर्‍या घेण्यास तयार नसतानाही पुन्हा तक्रार करणे अवघड आहे. सीमाशुल्क कर्तव्येमुळे ग्राहकांच्या किंमती वाढवून आणि परदेशी बदला घेण्याची मागणी करून उलट परिणाम होऊ शकतात. आत्तापर्यंत, सीमाशुल्क शुल्काच्या धमक्यांमुळे स्वस्त कर्जाचे लक्ष्य कमी करून कमी करण्याऐवजी परतावा वाढला आहे.
शिवाय, चीन संभव नाही. यात कमी कामगार खर्च, दुर्मिळ दुर्मिळ ग्राउंड मटेरियल आणि लेहियमचे नियंत्रण आहे आणि अमेरिकेच्या निर्यातीवर त्याचे मोठे आर्थिक अवलंबन आहे. दीर्घ व्यापार युद्धामुळे दोन्ही बाजूंनी आणि जागतिक अर्थव्यवस्थेचे नुकसान होईल.
रिअल इस्टेट तारण आणि गृहनिर्माण दरांवर या व्याख्येचा कसा परिणाम होईल?
परदेशी केंद्रीय बँकांमध्ये सुमारे 31 % अमेरिकन कर्ज आहे. जर जपान, चीन किंवा युनायटेड किंगडम सारख्या देशांनी त्यांची बॉन्ड खरेदी कमी केली तर यामुळे ट्रेझरी कमाई – आणि तारण दर – जास्त असेल. उच्च दर घर खर्च परवडण्याची क्षमता कमी करतात, खरेदीदाराची मंदी कमी करतात आणि क्रेडिट अटी घट्ट करतात, जरी बांधकाम साहित्याचा खर्च स्थिर राहिला तरीही.
बॉन्ड मार्केटमध्ये एक की आणि सहलीच्या तारण दरात कस्टम कर्तव्ये ओळखली जातात. हे केवळ व्यावसायिक धोरणाबद्दलच नाही. सर्व क्षेत्रात कर्ज घेण्याच्या अमेरिकन कर्जाची मागणी किती अनिश्चितता, महागाईची चिंता आणि कमी करते यावर हे येते.
मार्चच्या सुरूवातीपासूनच, तारण दराचे सरासरी दर 6.5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार झाले आहेत, जे 2025 मध्ये राहतील अशी श्रेणी असू शकते.
आता घर खरेदी करणे स्मार्ट आहे का?
आपण लवकरच घरावर बंद करत असल्यास, आपला दर लॉक करण्याबद्दल विचार करा. बाजाराचे मनोबल नाजूक आहे आणि अस्थिरता रात्रभर किंमतीत सुधारणा पुसून टाकू शकते. जर आपल्याला जोखीम समजली असेल आणि आपल्या वेळापत्रकात लवचिकता असेल तरच बाटली तार्किक आहे.
जर आपण सध्या गृहनिर्माण बाजारात हलविणे सुरू केले असेल तर, भीती नव्हे तर तथ्यांवर लक्ष केंद्रित करणे सुरू ठेवा – आणि आपल्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या तर्कसंगत काय आहे यावर आधारित एक योजना विकसित करा.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
