ते इतके उंच का आहेत?

घर विकत घेतले किंवा भाड्याने अनावश्यक झाले आहेत ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी, खगोलशास्त्रीय घरांच्या किंमतींच्या परिपूर्ण वादळ, अथक भाड्याचा अभाव आणि सामाजिक निवासस्थानाचा अभाव यावर सरासरी ऑस्ट्रेलियन ऑस्ट्रेलियन लोक.

फेडरल निवडणुकांच्या एका महिन्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी, देशातील मतदार आणि दोन मुख्य पक्षांच्या सर्वोच्च मुद्द्यांपैकी घरे आहेत – कामगार पक्ष आणि उदारमतवादी-राष्ट्रीय युती – दोघांनीही वेगवेगळ्या प्रकारे संकटाचे निराकरण करण्याचे वचन दिले.

डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या जागतिक दर दर युद्धाच्या परिणामासाठी ऑस्ट्रेलियन लोक आधीच महागड्या दबावात भांडत आहेत आणि तोडत आहेत. आणि ऑस्ट्रेलियन स्वप्न पुनर्संचयित करण्याचे आश्वासन देऊन कोणताही पक्ष मतदारांना दडपेल की नाही हे पाहिले जाऊ शकते.

सोप्या भाषेत सांगायचे तर, ऑस्ट्रेलिया आपल्या वेगाने वाढणार्‍या लोकसंख्येची पूर्तता करण्यासाठी पुरेशी घरे तयार करीत नाही, ज्यामुळे एक तूट तयार केली जाते ज्यामुळे उपलब्ध घर खरेदी करणे किंवा भाड्याने देणे अधिक महाग होते.

हा मुद्दा वाढविणे हा ऑस्ट्रेलियाचा मर्यादित नियोजन कायदा आहे, जो बहुतेक लोकांना मोठ्या शहरांमध्ये राहू इच्छित आहे, बांधलेल्या घरे प्रतिबंधित करते.

रेड टेप म्हणजे मेलबर्न आणि सिडनी सारख्या लोकप्रिय महानगर जगातील तुलनात्मक शहरांपेक्षा कमी दाट आहेत.

सार्वजनिक गृहनिर्माण आणि बलूनिंग वेटलिस्टच्या सतत अधोगतीमुळे हा मुद्दा अधिकच खराब झाला आहे, लोक गर्दीच्या किंवा जबरदस्त गर्दीच्या जीवनावर दबाव आणत आहेत.

हवामान बदलांमुळे बर्‍याच प्रदेशांमध्ये वाढत्या सतत, बुशफायर आणि गंभीर वादळ यासारख्या नैसर्गिक आपत्तींमुळे मोठ्या मालमत्तेचा नाश झाला आहे.

दरम्यान, अनेक दशके सरकारी धोरणांमध्ये मालमत्तेच्या मालकीचे व्यापारीकरण आहे. म्हणून एकदा ऑस्ट्रेलियामध्ये, घरातील एक आदर्श गुंतवणूकीची संधी बनला आहे.

थोडक्यात: आपण कोठे राहता यावर हे अवलंबून आहे.

2023 डेमोग्राफिया आंतरराष्ट्रीय गृहनिर्माण सर्वेक्षण सिडनी सध्या मालमत्ता खरेदी करणारे जगातील सर्वात लहान परवडणारे शहर आहे.

प्रॉपर्टी अ‍ॅनालिसिस एजन्सी कोल्डगिकचा नवीनतम डेटा दर्शवितो की सरासरी सिडनी होम किंमत सुमारे $ 1.2M (70 570,294, 2 742,026) आहे.

संपूर्ण देशातील राजधानी शहरात एकत्रित सरासरी घराची किंमत केवळ 900,000 डॉलर्सपेक्षा जास्त आहे.

गेल्या पाच वर्षांत ऑस्ट्रेलियामधील घरांच्या किंमती देखील 39.1% वाढल्या आहेत – आणि वेतन टिकवून ठेवण्यात अपयशी ठरले.

2021 मध्ये गृहनिर्माण प्रणालीच्या अहवालाच्या राज्य अहवालानुसार, सरासरी घरमालकांना सरासरी घर खरेदी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या 20% ठेवी वाचविण्यास आता सुमारे 10 वर्षे लागतात.

भाडे बाजाराने थोडासा दिलासा दिला आहे, कोव्हिडच्या सुरूवातीपासूनच राष्ट्रीय पातळीवरील भाडे 36.5% वाढले आहे – दर आठवड्याला $ 171 च्या समतुल्य.

कोल्डगिकच्या नवीनतम भाड्याच्या पुनरावलोकनानुसार, सिडनी चार्टच्या शीर्षस्थानी होती आणि मध्यम साप्ताहिक भाड्याने $ 773. पर्थ सरासरी भाड्याने दर आठवड्याला दुसर्‍या क्रमांकावर आहे आणि त्यानंतर कॅनबेरा दर आठवड्यात $ 667 होते.

कायमचे वास्तव्य करण्यासाठी परदेशातून येणे आणि परदेशी मालमत्ता खरेदीला बहुतेक वेळा ऑस्ट्रेलियन गृहनिर्माण संकटाचे कारण म्हणून संबोधले जाते. तथापि, तज्ञांचे म्हणणे आहे की ते सांख्यिकीय दृष्टीने महत्त्वपूर्ण योगदानकर्ते नाहीत.

ऑस्ट्रेलियन हाऊसिंग अँड अर्बन रिसर्च इन्स्टिट्यूटचे प्रमुख मायकेल फादरिंगहॅम यांच्या म्हणण्यानुसार, ऑस्ट्रेलियामधील बरेच लोक, जसे की तात्पुरते स्थलांतरित, जसे की आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थी जे गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करण्याऐवजी समर्पित विद्यार्थ्यांच्या निवासस्थानी राहतात.

श्री. फादरिंगहॅम यांनी बीबीसीला सांगितले की, “भाष्यकारांनी सुचविल्याप्रमाणे स्थलांतरितांनी (स्थलांतरितांचा) परिणाम इतका खोलवर नाही,” श्री. फादरिंगहॅम यांनी बीबीसीला सांगितले.

ग्रॅन्डन इन्स्टिट्यूटच्या पब्लिक पॉलिसी थिंक टँकचे ब्रेंडन कोट म्हणाले, आधीच घराच्या परदेशी खरेदी ही “एक अतिशय छोटी समस्या” आहे ज्याचा गृहनिर्माण ताणांवर जास्त अर्थपूर्ण परिणाम झाला नाही.

ऑस्ट्रेलियन टॅक्सेशन ऑफिसने प्रकाशित केलेली नवीनतम माहिती त्यास समर्थन देते, 2022-23 मध्ये परदेशी खरेदीदारांनी खरेदी केलेली घरे सर्व विक्रीच्या एक टक्क्यांपेक्षा कमी प्रतिनिधित्व करतात.

श्री कोट्स यांनी स्पष्ट केले की, “विद्यमान परदेशी गुंतवणूकीच्या नियमांनुसार परदेशी लोकांना घर खरेदी करणे फार कठीण आहे.

कामगार आणि आघाडी या दोहोंनी 2021 पर्यंत अधिक घरे गुंतविण्याचे आश्वासन दिले आहे – 2021 पर्यंत कामगार $ 1.2 दशलक्ष आणि युतीला अनलॉक करण्याचे आघाडीचे वचन दिले आहे.

लेबरने त्यांच्या नवीनतम बजेटमध्ये billion 33 अब्ज डॉलर्सची गृहनिर्माण गुंतवणूक योजना जाहीर केली आहे, जे प्रथमच होमबेजद्वारे लहान ठेवींसह मालमत्ता खरेदी करण्याचे आश्वासन देते.

त्यांनी कमी-उत्पन्न मिळविणारे आणि अधिक परवडणारे भाडे भरण्यासाठी अधिक सामाजिक निवास आणि अनुदान तयार करण्याचे वचन दिले आहे.

युतीच्या गृहनिर्माण रोजगाराच्या तत्त्वांचे लक्ष स्थलांतर कमी करणे, आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांची संख्या कमी करणे आणि विद्यमान मालमत्तेत परकीय गुंतवणूकीसाठी दोन वर्षांची बंदी लागू करणे आहे.

पुढे, त्यांनी गृहनिर्माण विकास साइटवर पाणी, वीज आणि ड्रेनेजला पैसे देऊन स्थानिक परिषदांना पाठिंबा देण्यासाठी billion अब्ज डॉलर्स वाढवण्याचे आश्वासन दिले आहे.

ग्रीनच्या तत्त्वांनी, आधीच भाडेकरूंवर दबाव कमी करण्यासाठी राष्ट्रीय भाड्याने द फ्रॉस्टिंग आणि सीएपीएस कॉल करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे.

ते असेही म्हणाले की अल्पसंख्याक सरकारांच्या बाबतीत ते गुंतवणूकदारांच्या कर प्रेरणा दबाव आणतील.

थोडक्यात, तज्ञांचे म्हणणे आहे की कामगार आणि युती दोन्ही धोरणे दोन्ही योग्य दिशेने आहेत, परंतु दोघेही गृहनिर्माण समस्येचे निराकरण करण्यासाठी पुरेसे नाहीत.

श्री. कोट्स यांनी बीबीसीला सांगितले की, “दोन्ही बाजूंच्या प्लॅटफॉर्मचे संयोजन आम्ही दोन्ही बाजूंनी वेगळ्या प्रकारे पाहतो त्यापेक्षा चांगले असेल.”

ऑस्ट्रेलियाच्या नगरविकास संस्थेच्या भू -अहवालाच्या भू -अहवालात म्हटले आहे की फेडरल सरकार २०२ by पर्यंत १.२ दशलक्ष नवीन घरेंचे लक्ष्य पूर्ण करण्यात अपयशी ठरेल – सुमारे, 000००,००० घटली आहे.

श्री. कॉट्स यांच्या म्हणण्यानुसार, ऑस्ट्रेलियाला दीर्घकाळ गरीब बनविण्यासाठी, केवळ इमिग्रेशन कमी करण्यावर केवळ युतीचे लक्ष केंद्रित केले तर केवळ गृहनिर्माण घरांना थोडेसे स्वस्त होईल.

स्थलांतराचा अर्थ कमी कुशल स्थलांतरितांचा अर्थ होईल, असे ते स्पष्ट करतात की या स्थलांतरितांनी मिळणारा महसूल ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी जास्त कर मिळवून देईल.

श्री. फादरिंगहॅमच्या म्हणण्यानुसार, सामाजिक गृहनिर्माण क्षेत्रातील दशकाच्या अंतर्गत गुंतवणूकीचा अर्थ या प्रदेशाची मागणी मोठ्या प्रमाणात आहे – जी 4% गृहनिर्माण समभागांमधील इतर अनेक देशांपेक्षा कमी आहे.

पहिल्या देशांतर्गत कामगारांच्या अनुदानाविषयीही चिंता आहे, ज्यामुळे किंमती वाढतात.

या प्रकरणांचे कौतुक शेवटी गंभीरपणे केले जात असताना, श्री. फादरिंगहॅमचा असा विश्वास आहे की अनेक दशकांपासून तयार केलेल्या गृहनिर्माण संकटातून ऑस्ट्रेलियाला खेचण्यास अनेक वर्षे लागतील.

ते म्हणतात, “आम्ही थोड्या काळासाठी एक राष्ट्र म्हणून झोपलो आहोत. “(आता) राष्ट्र लक्ष देत आहे, राजकीय वर्ग लक्ष देत आहे.”

सिडनी मधील केली उंचीचा अतिरिक्त अहवाल आणि व्हिडिओ