नवीन ईसीबी धोरणासह तारण काय असेल?

ईसीबीने काल 25 मूलभूत बिंदूंचे प्रकार कमी केले आणि फेब्रुवारी 2023 पासून त्यांना सर्वात कमी पातळीवर ठेवले. स्त्रोताच्या निर्णयावर रिअल इस्टेट मार्केट आणि बँक तारणांच्या ऑफरवर परिणाम होत आहे, जे अधिक मनोरंजक उत्पादने प्रदान करते.

तो अर्थव्यवस्थेत मदत करण्यासाठी व्याज दर कमी करण्याच्या धोरणाच्या चरणांसह ईसीबी सुरू आहे. काल, चलन कंपनीने ए 25 मूलभूत गुणांनी 2.5%पैशांची किंमत कमी केली आहे आणि ठेवली आहे, तो फेब्रुवारी 2023 पासून खालची पातळीदोन वर्षांपूर्वी.

हे कुटुंबाच्या खिशात परिणाम होईलद रिअल इस्टेट क्षेत्र आणि विशेषत: तारण पुरवठ्यात उत्क्रांतीमुळे Eureberद ही निर्देशांक ही किंमत आहे ज्याद्वारे बँका एकमेकांना एकमेकांना कर्ज देतात आणि सूचित करतात की तारणाचा संदर्भ म्हणून त्याचा वापर केला जातो.

म्हणूनच, जर प्रकार प्रकाराचा असेल तर, युरीबार सहसा समान करतो, जरी हे खरे आहे की निर्देशांक सहसा वित्तीय संस्थेच्या निर्णयाची अपेक्षा करतो.

25 वर्षांसाठी सरासरी 150,000 युरोवर, युरीअर प्लस 1% दरमहा 850 युरो मार्च 2024 सह 1% भिन्न व्याजासह सामायिक केले गेले. आता, त्याच कर्जावर, परंतु सरासरी मासिक फी सध्याच्या युरीबोसह 2.5% वातावरणात 743 युरो आहे. ही एक बचत आहे 107 युरो मागील वर्षी निर्देशांक कसा होता याबद्दल सुमारे एक महिना.

वेळ 2024, युर्बर खाली होता त्याने लवकरच ईसीबी सुरू होईल अशी सवलत देण्यास सुरुवात केली, अखेरीस घडलेल्या पैशाची किंमत कमी झाली. तथापि, जानेवारीत हा ट्रेंड किंचित बदलला. तेव्हापासून मीते म्हणतात की ते 2.5 ते 2.5%दरम्यान स्थापित केले गेले आहे.

रिअल इस्टेट मार्केट

2025 च्या पहिल्या महिन्यात, 60,000 हून अधिक विक्री क्रियाकलाप औपचारिकपणे होते च्या थेटबुधवारी स्पेनवर कॉलेज ऑफ रजिस्ट्रार्सने दिलेल्या माहितीनुसार, मागील वर्षाच्या याच महिन्यापेक्षा 8.8% जास्त आहे.

जर तत्सम उत्क्रांती पाळली गेली तर गहाणकोण अनुभवतो समान वाढ, गेल्या जानेवारीच्या जवळ जाण्याची वेळ 49,000, जे 10.3% वाढ दर्शविते मागील वर्षाच्या त्याच महिन्याच्या जवळपास. यापैकी सुमारे 37,500 हाऊसिंग मॉर्टगेज होते, ज्याचा अर्थ 9.4%च्या अंतर्निहित वाढ आहे.

बँकिंग ऑफर

अलिकडच्या काही महिन्यांत, तारण ऑफर सुधारण्यासाठी बँकांनी सर्व यंत्रसामग्रीची गती कायम ठेवली आहेद जरी आर्थिक क्षेत्र हे सर्वोत्तम -कर्जाचे कर्ज असले तरी ते सर्व पैज आहे, जे वेळेवर स्थिर उत्पन्नाची हमी देते आणि तारण अप्रिय आश्चर्यचकित होऊ शकते Eureber मध्यम आणि दीर्घकालीन दिशा बदला, व्हेरिएबल प्रकारच्या तारण ऑफरमध्ये देखील मनोरंजक पर्याय असतात.

तीन घटक तारण भाड्याने देण्यासाठी ते सर्वोत्तम पर्याय प्रदान करतात स्थिर आणि आणखी तीन हे सर्वोत्तम फायदे आहेत चल प्रकार

स्थिर

तारणातील सर्वोत्कृष्ट स्थिर प्रकारच्या व्यासपीठामध्ये, बँका मारह सध्या प्रथम आहे. हे किमान 4,000 युरो मिळवून 2.56% ते 30 वर्षांपर्यंतचे वार्षिक दर प्रदान करते.

क्विझबँकइन्टर सेव्हिंग्ज पोर्टल दुसर्‍या स्थितीत आहे. त्याच्या समकक्ष वार्षिक दर प्रदान करते) 2.93%, एक आकृती जे सर्व खर्च 25 वर्षांच्या आत आणि सर्वोच्च संभाव्य कनेक्शनसह एकत्रित करते. ते पूर्ण करण्यासाठी किमान उत्पन्नाची आवश्यकता नाही.

मागे इव्हो बँको 2.95% टीएई प्रदान करते25 वर्षांच्या बदल्यात, 600 युरो.

चल प्रकार

ऑफर व्हेरिएबल प्रकार तारणात आपले रँकिंग देखील आहेत सर्वोत्कृष्ट विभेदक आणि जास्तीत जास्त बोनस विचारात घेतल्यास सर्वात आकर्षक. तीन घटक, इव्हो बँको, कुट्टोक्सबँक आणि युनिकाजा, ते 12 महिन्यांत युरीबोरचा फरक सुमारे 0.5% इतका पुरवतो आणि जानेवारीत सर्वात आकर्षक तारणांची यादी कॅप्टन करतात.

बँको मार्केटमधील सर्वात आकर्षक ऑफरपैकी ईव्हीओने प्रथम स्थान व्यापले आहे विभेदक सह युरीबोरच्या 0.48% आणि दरमहा 600 युरो मिळविण्याचे बंधन असलेल्या प्रारंभिक निश्चित प्रकाराच्या 1.5%. कॉटनबँक हे युरबर +0.49% आणि प्रारंभिक निश्चित प्रकार 1.77% सह अनुसरण करते. अर्थात, ते भाड्याने देण्यासाठी आपल्याला 3,000 युरो मिळवणे आवश्यक आहे.

आणि तिसर्‍या स्थानाच्या या यादीमध्ये तिसरे स्थान, ते व्यापते युनिकॉर्नविभेदक सह युरीबोरच्या 0.5% आणि अ प्रारंभिक प्रकार 1.99%आहे. ही ऑफर मिळविण्यासाठी क्लायंट असणे आवश्यक आहे किमान उत्पन्न 2,500 युरो आहे.

कोणत्याही प्रोफाइलनुसार योग्य उत्पादने

इतरांपेक्षा चांगले तारण मोड नाही, परंतु प्रत्येक घर खरेदीदाराचे प्रोफाइल कमी -अधिक प्रमाणात कर्ज असते.

संरक्षण साधकांमध्ये निश्चित तारण असणे ही सर्वात चांगली निवड आहेजोखमीशिवाय. याउप्पर, 25 ते 40 वर्षांच्या दीर्घ कालावधीसाठी हे आदर्श आहे, कारण बदलत्या तारणासह, युरोबार बर्‍याच वर्षांपासून अस्थिर निर्देशांकाची दीर्घकाळापर्यंतची अभिव्यक्ती आहे. ज्यांना दीर्घ मुदतीमध्ये महत्त्वपूर्ण वेतन विकासाची अपेक्षा नाही आणि पुश न करता संपूर्ण स्थिर पेमेंट नकाशा हवा आहे त्यांच्यासाठी हा प्रस्तावित पर्याय आहे.

उच्च तारणांसाठी निश्चित कर्जाची देखील शिफारस केली जातेद तारण जितके मोठे असेल तितके युरीबोच्या मासिक पाळीच्या कालावधीवर जास्त परिणाम, मासिक देयकावर अधिक परिणाम, जे बर्‍याच प्रकरणांमध्ये महिन्याच्या शेवटी पोहोचणे कठीण असू शकते.

व्हेरिएबल मॉर्टगेजमध्ये कोणाला रस आहे? तथापि, ज्यांनी त्यांचा कर्ज कोटा बदलू शकेल असा धोका चालविण्यास निवडलेल्यांना: वाढ किंवा घट. अलिकडच्या वर्षांत आपली मागणी कमी झाली असली तरी, जे शॉर्ट तारणांवर स्वाक्षरी करतात त्यांच्यासाठी हा एक मनोरंजक पर्याय आहे (10, 15 किंवा 20 वर्षे) आणि जे देय देय देण्यापूर्वी ऑर्टोरायझेशन करण्याची योजना आखत आहेत त्यांच्यासाठी.