नवीन कॅलिफोर्निया कायद्यांचे उद्दिष्ट सध्या सुरू असलेले गृह विमा संकट कमी करणे आहे

कॅलिफोर्नियाने नवीन कायद्यांच्या पॅकेजला मंजूरी दिली आहे ज्याचा अर्थ राज्याच्या समस्याग्रस्त गृह विमा बाजाराला स्थिर करणे आणि मालमत्ता मालकांना त्यांच्या घरांचे जंगलातील आगीपासून संरक्षण करण्यास आणि आगीत सर्वकाही गमावल्यावर पुनर्प्राप्त करण्यात मदत करणे.

या महिन्यात गव्हर्नर गॅविन न्यूजम यांनी स्वाक्षरी केलेला कायदा, हजारो घरमालकांना मोठ्या दरात वाढ, रद्द कव्हरेज आणि दावे भरण्यात दीर्घ विलंबाचा सामना करावा लागणाऱ्या विमा संकटाचा सामना करण्यासाठी राज्याचा नवीनतम प्रयत्न आहे.

कॅलिफोर्नियाच्या कठोर विमा नियमांची दुरुस्ती करण्याची अलीकडील योजना असूनही वाहकांना आग-जोखमीच्या क्षेत्रांमध्ये व्याप्ती वाढवण्यास प्रवृत्त करण्याच्या आशेने, अनेक घरमालकांना अद्याप कोणतेही त्वरित बदल दिसले नाहीत.

अलीकडील कायदे हे संकट सोडवण्याच्या दिशेने केवळ वाढीव पावले असताना, काही घरमालकांना अर्थपूर्ण आराम देण्याचे त्यांचे उद्दिष्ट आहे. येथे तीन संभाव्य प्रभावशाली सुधारणा आहेत:

घरमालकांसाठी अग्नि-सुरक्षित अनुदान

असेंब्ली बिल 888 कमी आणि मध्यम उत्पन्न असलेल्या घरमालकांना अग्नि-प्रतिरोधक छप्पर स्थापित करणे आणि त्यांच्या मालमत्तेतून ज्वलनशील वनस्पती साफ करणे यासारख्या अग्निसुरक्षेच्या उपायांसाठी पैसे देण्यास मदत करण्यासाठी अनुदान कार्यक्रम स्थापित करते – सुधारणा ज्यासाठी हजारो किंवा हजारो डॉलर्स खर्च होऊ शकतात, परंतु विमा प्रीमियम सवलतीसाठी पात्र आहेत.

वैयक्तिक घरमालकांना किती अनुदान पैसे मिळू शकतात हे आता राज्याच्या कायदेकर्त्यांवर अवलंबून असेल. समुदायांना अधिक सुरक्षित आणि संभाव्यत: अधिक विमा करण्यायोग्य बनवण्यासाठी शहरे आणि काउंटी अग्निशमन कार्यक्रमांसाठी अनुदानासाठी अर्ज करू शकतील.

घरमालक पैशासाठी पात्र होण्यासाठी, त्यांच्या मालमत्तेचा राज्य-मंजूर प्रदात्याकडून विमा उतरवला गेला पाहिजे आणि CalFire द्वारे सूचीबद्ध केल्यानुसार, “उच्च” किंवा “अति उच्च” अग्नि जोखीम क्षेत्रासह ओव्हरलॅप होणाऱ्या पिन कोडमध्ये असणे आवश्यक आहे. यामध्ये बहुतांश बे एरिया काउण्टीजचा समावेश आहे.

स्टेट डिपार्टमेंट ऑफ हाऊसिंगने परिभाषित केल्यानुसार, मालमत्ता मालकाचे उत्पन्न त्यांच्या काउंटीसाठी कमी-उत्पन्न श्रेणीमध्ये असणे आवश्यक आहे. ती व्याख्या मात्र व्यापक आहे. उदाहरणार्थ, सांता क्लारा काउंटीमध्ये, चार जणांचे कुटुंब वर्षाला $159,550 पर्यंत कमावते आणि कमी-उत्पन्न म्हणून पात्र ठरते.

लॉस एंजेलिस काउंटीचे प्रतिनिधीत्व करणाऱ्या डेमोक्रॅट सदस्य लिसा कॅल्डेरॉन यांनी लिहिलेले द्विपक्षीय विधेयक, या वर्षाच्या सुरुवातीला न्यूजमच्या कार्यकारी आदेशाचे पालन करते ज्यामध्ये अनेक घरमालकांनी त्यांच्या घराभोवती 5-फूट “अंबर-प्रतिरोधक” झोन तयार करणे आवश्यक होते. न्यूजमने राज्य अधिकाऱ्यांना वर्षाच्या अखेरीस “झोन झिरो” नियमांना अंतिम रूप देण्याचे निर्देश दिले.

आग दाव्यांसाठी उच्च किमान पेआउट

जेव्हा एखादे घर आगीमुळे पूर्णपणे नष्ट होते, तेव्हा विमा कंपन्यांनी लवकरच मालकाच्या वैयक्तिक मालमत्तेच्या कव्हरेज मर्यादेच्या किमान 60% – $350,000 पर्यंत – अगदी नष्ट झालेल्या घरगुती वस्तू जसे की उपकरणे, इलेक्ट्रॉनिक्स आणि दागिन्यांची संपूर्ण यादी प्राप्त करण्यापूर्वीच भरणे आवश्यक आहे.

पूर्वी, विमा कंपन्यांना केवळ $250,000 वर मर्यादा असलेले 30% कव्हरेज वाढवणे आवश्यक होते. लॉस एंजेलिसचे डेमोक्रॅट सेन बेन ॲलन यांनी लिहिलेले सिनेट बिल 495, पुढील वर्षी लागू होईल.

जानेवारीमध्ये लॉस एंजेलिसच्या जंगलात लागलेल्या आगीमुळे त्यांची मालमत्ता नष्ट झाल्यानंतर काही घरमालकांना विमा पेआऊटसाठी त्यांच्या हरवलेल्या वस्तूंची यादी करण्यासाठी केलेल्या संघर्षाबद्दल जाणून घेतल्यानंतर ॲलनने हे विधेयक सादर केले.

“अलीकडील L.A. आगीमुळे आमच्या विमा प्रणालीतील गंभीर अकार्यक्षमता उघड झाली आहे जी वाचलेल्यांसाठी तातडीने आवश्यक असलेल्या आर्थिक मदतीस विनाकारण विलंब करण्याचे न्याय्य कारण आहेत,” ॲलन यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे.

याव्यतिरिक्त, घोषित आणीबाणीनंतर मालमत्तेच्या नुकसानीचा पुरावा विमाकर्त्यांना प्रदान करण्यासाठी कायदा मालमत्ता मालकांना 100 दिवसांचा कालावधी देतो.

विमा कंपन्यांनी सुरुवातीला या विधेयकावर मागे ढकलले, परंतु 100% वरून 60% पर्यंत आगाऊ पेमेंटची आवश्यकता कमी करण्यास कायदेकर्त्यांनी सहमती दिल्यानंतर उद्योग समूहांनी त्यांचा विरोध सोडला.

कॅलिफोर्नियाच्या पर्सनल इन्शुरन्स फेडरेशनच्या उपाध्यक्ष सेरेन टेलर म्हणाल्या, “तुम्हाला खूप मोठा, मोठा पेआउट होता जो अन्यायकारक असेल.

FAIR योजना स्थिर करणे

विधानसभा विधेयक 226 चे उद्दिष्ट आहे की FAIR योजना, राज्याचा शेवटचा विमा कार्यक्रम, आपत्तीजनक आगीनंतर पैसे संपणार नाहीत.

FAIR योजना हा घरमालकांसाठी राज्य-निर्मित, खाजगीरित्या व्यवस्थापित केलेला विमा पूल आहे ज्यांना पारंपारिक कव्हरेज मिळू शकत नाही कारण त्यांची मालमत्ता खूप धोकादायक मानली जाते. अलिकडच्या वर्षांत हवामान-चालित वणव्याच्या हंगामांनी राज्याला झोडपून काढले आहे, ज्यामुळे योजनेच्या महागड्या, बेअर-बोन्स कव्हरेजमध्ये घरमालकांची संख्या सुमारे 600,000 वर ढकलली गेली आहे.