बर्कले – एक मोठा बर्कले अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स रिअल इस्टेट कर्जाच्या डीफॉल्टमध्ये बदलला आहे, जो ईस्ट बे मल्टीफॅमली मार्केटमध्ये काही कठीण वेळा येत आहे हा एक अशुभ नवीन सल्ला आहे.
22 एप्रिल रोजी अलेमेडा काउंटी रेकॉर्डर कार्यालयात दाखल केलेल्या कागदपत्रांनुसार युनिव्हर्सिटी पार्क, अपार्टमेंटची मालमत्ता, ज्यांचे कर्ज गुन्हेगार, एक-युनिट, पाच मजली मल्टीफॅमली कॉम्प्लेक्स 1709 शटॅक venue व्हेन्यू आहे.
एकूण २.3..3 दशलक्ष डॉलर्स म्हणून गुन्हेगारी कर्ज दिले गेले आणि अकादमी वेस्ट गुंतवणूकीला अधिकृत, काउन्टी रेकॉर्ड म्हणून पुरवले गेले.
Academy कॅडमी वेस्ट ही एक रिअल इस्टेट फर्म आहे जी ऑरेंज काउंटी शहर अलिसो व्हिजोमध्ये आहे जी विद्यार्थ्यांच्या गृहनिर्माण आणि अपार्टमेंटच्या गुंतवणूकीत विशेष आहे.
डीफॉल्ट डीफॉल्ट क्वचितच एकमेव ईस्ट बे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स आहे जो फौजदारी कर्जाच्या समस्येमुळे हादरला आहे.
अलिकडच्या काही महिन्यांत, एनडीस्टने गुन्हेगारी किंवा अयशस्वी कर्जाचे समाधान करण्यासाठी एकाधिक अपार्टमेंट्स कॉम्प्लेक्स ताब्यात घेतले. समस्येच्या समस्यांपैकी:
-डडाउन ओकलँडच्या 1700 वेबस्टर सेंट 24-मजल्यावरील गृहनिर्माण टॉवर 28 ऑगस्ट 2024 रोजी एनडीडी दाताकडून गुन्हेगारी $ ० दशलक्ष डॉलर्सच्या कर्जामुळे मागे घेण्यात आला.
-हेग्राफ venue व्हेन्यूचे 204-युनिट अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स आणि ओकलँडच्या 51 व्या स्ट्रीट लोगनला रिअल इस्टेट फर्मने विकत घेतले ज्याने मालमत्तेच्या कर्जाची शिरा विकत घेतली आणि त्यानंतर 2724 नोव्हेंबर रोजी वाहनांना वित्तपुरवठा केल्याचा अंदाज लावला गेला.
सप्टेंबर २०२24 मध्ये, सीआयएम ग्रुपच्या अंदाजानुसार पध्दतीऐवजी एमरीव्हिलेच्या १66-युनायटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्सला सीआयएम ग्रुपऐवजी नोकरीने व्यापले होते.
एप्रिलमध्ये, 241-युनिटचे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स एप्रिलमध्ये ओककलँड वॉटरफ्रंटच्या ब्रूकलिन बेसिन क्षेत्रातील यूबीएस रियल्टी गुंतवणूकदारांकडे परत नेले गेले.
युनिव्हर्सिटी पार्क म्हणून, बर्कलेचे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, ज्यांचे कर्ज डीफॉल्ट, Academy कॅडमी वेस्ट इन्व्हेस्टमेंट प्रॉपर्टीने 2021 मध्ये पाच -स्टोरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स खरेदी केली.
अपार्टमेंट इमारत उत्तर बर्कले येथे आहे, मुख्य यूसी बर्कलेवरील कॅम्पसच्या काही ब्लॉक.
काऊन्टी रेकॉर्ड्स दर्शविते, सनस्टोन डेव्हलपमेंटशी संबंधित अकादमी वेस्ट इन्व्हेस्टमेंट्सने फेब्रुवारी २०२० मध्ये युनिव्हर्सिटी पार्क अपार्टमेंटसाठी million $ दशलक्ष डॉलर्स दिले. जागतिक विनाशकारी आर्थिक अडथळे प्रकाशित होण्याच्या एक महिन्यापूर्वी कोरोनाव्हायरसचा उद्रेक होता.
खरेदीच्या वेळी, 973-युनिट युनिव्हर्सिटी पार्क अपार्टमेंटमध्ये 12 विद्यार्थी होते आणि अकादमी वेस्टचा असा विश्वास होता की या मालमत्तेने बरेच उलट केले आहे.
अकादमीने वेस्ट युनिव्हर्सिटी पार्क ही एक मौल्यवान जोडण्याची संधी म्हणून खरेदी केली ज्यामुळे गुंतवणूकदारांना विस्तृत सुधारणांद्वारे भाडे वाढविण्याची आणि नवीन बेड्स जोडण्याची संधी मिळते, असे कंपनीने सांगितले.
“आम्हाला वाटले की मालमत्तेचे स्थान कॅम्पसच्या 2 मिनिटांच्या आत आणि उपनगराच्या जवळ आहे, मुख्य परिवहन केंद्र आणि केळी आणि सांस्कृतिक जिल्हा,” अकादमी वेस्टचे सह-संस्थापक आणि कार्यकारी तानिया मुरो यांनी आपल्या कंपनीच्या संलग्न खरेदी विद्यापीठाच्या पार्क दरम्यान सांगितले.
अकादमी वेस्ट यूसी देखील बर्कले प्रदेशातील गृहनिर्माण पुरवठ्याच्या दीर्घकालीन प्रवृत्तीवर पैज लावते.
“आम्ही उत्साही आहोत,” मोरो म्हणाले, युनिट्समधील अपग्रेड्स युनिव्हर्सिटी पार्क्सला मदत करतील “लक्झरी हाऊसिंगची मागणी लक्षात घेऊन कमांड प्रीमियम भाड्याने देणारी ही अत्यंत इच्छित बाजारपेठ आहे.”
