फ्लोरिडा हाऊसिंग मार्केटमध्ये होमबेजसाठी ‘फ्लिप’ आहे

रिअल इस्टेटचे विश्लेषक निक गेली यांच्या मते, फ्लोरिडा हाऊसिंग मार्केट होमबेजसाठी “फ्लिप”, परंतु त्यांना पाहिजे तसे नाही.

जरी सनशाईन स्टेटला एखाद्या दृष्टीने खरेदीदाराचे बाजार मानले जाऊ शकते, कारण घरे विक्रीसाठी सर्वात जास्त वेळ घेत आहेत आणि अलिकडच्या काही महिन्यांत ही यादी दुहेरी-अंकीने वाढली आहे, तर स्थानिक विक्रीसाठी पुरेसे कमाई करत नाहीत.

“फ्लोरिडामधील यादीतील वाढीमुळे खरेदीदाराची परवडणारी समस्या कमी होण्यास सुरवात झाली आहे. मागील वर्षाच्या तुलनेत घरगुती मूल्ये 7.7 टक्क्यांनी घसरली आहेत आणि आता फ्लोरिडा खरेदीसाठी लागणारा पगार $ १,5 वर घसरला आहे, जे कित्येक वर्षांपूर्वी सुधारले आहे,” गेर्ली यांनी सांगितले. न्यूजवीक“तथापि, साथीच्या रोगापेक्षा बाजारपेठ जवळजवळ दुप्पट आहे.”

फ्लोरिडा हाऊसिंग मार्केटमध्ये काय होत आहे?

रेडफिनच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की फ्लोरिडामधील घराची मध्यम विक्री किंमत जुलैमध्ये 4 404,200 होती, जी एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 1.3 टक्क्यांनी घसरली आहे. वर्षानुवर्षे पाचवा महिना ओळखला गेला आहे, कारण यादीतील वाढीमुळे आणि मागणीत घट झाल्यामुळे वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच राज्याच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेत संपूर्ण मंदी मिळाली आहे.

जुलैमध्ये, सनशाईन राज्यातील 224,165 घरे एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 9.3 टक्के जास्त होती, जेव्हा त्याच महिन्यात विकल्या गेलेल्या मालमत्तांची संख्या जुलै 2024 वरून 31,042 वरून 7.3 टक्क्यांनी घसरली.

फ्लोरिडा मार्केटमध्ये या पालापाचे कारण असे आहे की राज्यातील बरेच खरेदीदार यापुढे मालमत्ता विक्रीसाठी ठेवण्यास सक्षम नाहीत. झर्लेसाठी, साथीच्या रोगापासून घराच्या किंमतीत ही वाढ आहे, ज्यात मागणीनुसार स्फोटक उत्साह दिसला, वेतनात वाढ होण्यापेक्षा खूपच जास्त.

फ्लोरिडामध्ये घर खरेदी करण्यासाठी किती किंमत आहे?

20 ते 2021 दरम्यान, रिव्हेंचर अर्जानुसार, सनशाईन राज्यातील मध्यम उत्पन्न घराच्या पगारापेक्षा जास्त होते. “आता हे उलथापालथ आहे,” गर्ले म्हणाले.

२००२ मध्ये, गेर्ली जोडले की ग्राहक फ्लोरिडामध्ये वार्षिक पगाराच्या पगारासह .5 20.5 च्या पगारासह घर घेऊ शकतात. ते म्हणाले, “त्यावेळी खरेदीदारांना पैसे देण्यासाठी एका महिन्यात $ 600 होते,” तो म्हणाला. तथापि, घर विकत घेण्याच्या वेडेपणाच्या उंचीवर, राज्यात घर विकत घेण्याची गरज नाटकीयरित्या उडी मारली गेली.

जेली म्हणाले, “फ्लोरिडामध्ये आपले घर 2021 ते 2022 पर्यंत खरेदी करण्यासाठी आवश्यक पगार $ 46.5 वरून 1,5 डॉलरवर वाढला आहे,” गेर्ले म्हणाले, “तारण दरात वाढ झाल्यामुळेच किंमत वाढविण्यात आली आहे.”

राज्यात घर खरेदी करण्याची किंमत २०२24 पर्यंत पोहोचली, जेव्हा ती $ १०,, 3488 डॉलर्सपर्यंत पोहोचली. आता, राज्यातील घराचा पगार $ ,, 90 ०२ आहे, महसूल अॅपच्या म्हणण्यानुसार, टक्केवारीची टक्केवारी एक वर्षापूर्वी कमी झाली आहे.

तथापि, हे अद्याप राज्याच्या सरासरी उत्पन्नापेक्षा बरेच जास्त आहे. “आता, फ्लोरिडामधील मध्यम उत्पन्न सुमारे $ 77,000 आहे, जेव्हा घराच्या पगाराचा पगार 28 टक्के जास्त आहे,” गर्ले यांनी सोशल मीडियावर सांगितले.

ते पुढे म्हणाले, “फ्लोरिडामधील घराची मूल्ये कमी होत आहेत, घर घेऊन जाण्यास सक्षम होण्यासाठी सरासरी होमबेअरला अजूनही सुमारे १०,००,००० डॉलर्स कमवावे लागतील,” ते पुढे म्हणाले. “साथीच्या आधी, आपण फ्लोरिडामध्ये, 000 40,000 कमवू शकता आणि घर विकत घेऊ शकता.”

फ्लोरिडा खरेदीदार पुढील काय अपेक्षा करू शकतात?

एकदा रेड-हट फ्लोरिडा हाऊसिंग मार्केटने साथीच्या रोगापासून देशातील सर्वात पूर्णपणे सुधारणांपैकी एक अनुभव घेतला आहे, कारण गेल्या काही वर्षांत झालेल्या स्फोटामुळे किंमतीला यादी वाढ झाली आहे, ज्यामुळे किंमतीवर कमी दबाव आणला जात आहे.

सध्याच्या ट्रेंड सूचित करतात की येत्या काही महिन्यांत घरांच्या किंमती कमी होतील, परंतु संभाव्य कमी तारण दर खरेदीदारांची परवडणारी आव्हाने सुलभ करू शकतात.

तथापि, परवडणारी सुधारणा राज्यातील बर्‍याच खरेदीदारांशी इतर समस्यांशी लढा देतात – उच्च गृह विमा प्रीमियम आणि वाढत्या घरमालकांना असोसिएशन फीसह महत्त्वपूर्ण वाटण्याची शक्यता कमी आहे.

गेरी म्हणाले, “रिव्हेंचरच्या महसुलाच्या आधारे पूर्व-पाण्याची परवडणारी परतफेड करणे अशक्य आहे, कारण आम्हाला आशा आहे की पुढील 12 महिन्यांच्या तुलनेत किंमती 6.3 टक्क्यांपेक्षा कमी होतील,” गर्ले म्हणाले. न्यूजवीकद

“तथापि, जर फ्लोरिडामधील प्राणघातक मंदी किंवा तारण वाढविण्यात आले तर सर्वात वाईट बाजू शक्य आहे. एकूणच, आम्हाला वाटते की राज्यात 20 टक्के दुरुस्ती होण्याची शक्यता आहे.”

अद्यतन 9/16/2025 3:21 एएम एटी: निक गेर्लीच्या टिप्पण्यांसह हा लेख अद्यतनित केला गेला आहे.