आर्थिक तज्ञ मार्क बोरिस यांनी एक चेतावणी जारी केली आहे की “महान ऑस्ट्रेलियन स्वप्न” तरुण पिढ्यांपासून दूर जात आहे, कारण नवीन आकडेवारी घराच्या किमती वाढतच आहेत.
तो म्हणाला, “ऑस्ट्रेलियाचे महान स्वप्न कमी होत आहे आणि ते आपल्या सर्वांना माहीत आहे.”
“40 वर्षाखालील प्रत्येकासाठी, मागील पिढ्यांनी जे केले ते करणे दरवर्षी अधिक कठीण होते.
“वृद्ध ऑस्ट्रेलियन लोक ठीक असतील, त्यांच्या मालकीची घरे आहेत, त्यांचा खर्च कमी आहे आणि उत्पन्न जास्त आहे. हे तरुण लोक आहेत जे मागे राहिले आहेत.
सोशल मीडिया पोस्टने देशातील ढासळत्या जीवनमानाबद्दल वादविवाद सुरू केल्यानंतर तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांमध्ये वाढत्या निराशादरम्यान त्याच्या टिप्पण्या आल्या आहेत.
एक ऑस्ट्रेलियन म्हणाला: “अलीकडे, इथल्या जीवनाचा दर्जा घसरलेला दिसतोय.”
“राहण्याचा खर्च वेडा आहे, गृहनिर्माण हा मुळात आजीवन गहाण दंड आहे, कर आणि किंमती वाढतच आहेत आणि किराणा सामान देखील लोकांना काठावर ढकलत आहे.
आर्थिक तज्ज्ञ मार्क बोरिस यांनी “ग्रेट ऑस्ट्रेलियन ड्रीम” तरुण पिढ्यांपासून दूर होत असल्याचा कडक इशारा दिला आहे.
या आठवड्यात जाहीर झालेल्या नवीन डेटाने गृहनिर्माण परवडणाऱ्या संकटाचे प्रमाण अधोरेखित केले आहे, सरासरी ऑस्ट्रेलियन घराचे मूल्य सप्टेंबरमध्ये $860,529 पर्यंत पोहोचले आहे, तर सामान्य कुटुंबाने करपूर्वी $104,390 कमावले आहेत.
या लूपमध्ये संस्कृती संकुचित झाल्याचे दिसते: कार्य, व्यायामशाळा, घर, पुनरावृत्ती. प्रत्येकजण थकलेला आहे आणि फक्त त्यांचे डोके पाण्यावर ठेवण्याचा प्रयत्न करीत आहे.
“नक्की, तुम्ही आठवड्यात सामाजिक हँगआउट्स आणि इतर गोष्टी जोडू शकता, परंतु राहणीमानाचा खर्च इतका जास्त असताना तो अजूनही शिल्लक नाही.
“आम्ही घराच्या किमतींबद्दल बोलत आहोत तुमच्या वार्षिक वेतनाच्या आठ ते दहा पट, महाविद्यालयीन शिकवणी, भांडवली नफा, यादी पुढे जाते.”
बोरिस यांनी ऑस्ट्रेलियन लोकांचे जीवन सुसह्य होण्यासाठी 20 टक्के फ्लॅट आयकर लागू करण्याचा प्रस्ताव मांडला.
“या देशात, आमच्याकडे असलेली संसाधने पाहता, ऑस्ट्रेलियन लोकांनी 25 टक्क्यांपेक्षा जास्त आयकर भरू नये – तुम्ही आम्हाला मारलेले इतर सर्व कर पाहता,” तो अलीकडील पॉडकास्टमध्ये म्हणाला.
“खरं तर, आपण बोर्डभर 20 टक्के आयकर भरला पाहिजे. प्रत्येकासाठी – श्रीमंत, गरीब, कोणीही.
“श्रीमंतांना त्यांच्या वस्तू आणि सेवांवर जीएसटी भरून अधिक पैसे द्यावे लागतील, कारण ते अधिक वापरतात आणि अधिक महाग वस्तू वापरतात.”
बोरिस यांनी ऑस्ट्रेलियन लोकांना उच्च राहणीमानाच्या खर्चापासून वाचण्यासाठी आशियामध्ये जाण्याऐवजी देशातच राहण्याचे आवाहन केले आणि त्यांना कमी कर लावण्याचे आवाहन केले.
भाडेकरू देखील दबावाखाली आहेत, कुटुंबे आता त्यांच्या उत्पन्नाच्या विक्रमी 33.4% भाड्यावर खर्च करतात, 20 वर्षांपेक्षा जास्त काळातील सर्वात वाईट पातळी आहे.
ते पुढे म्हणाले: “आमची वैयक्तिक बांधिलकी आहे की मजबूत राहण्यासाठी आणि या देशाच्या पात्रतेसाठी लढा द्या – व्यक्ती म्हणून आपण काय पात्र आहोत, परंतु हा देश आणि त्याचे सर्व लोक काय पात्र आहेत.” “मला कोणीही त्यावर उभे राहिलेले दिसत नाही,” तो म्हणाला.
या आठवड्यात जाहीर झालेल्या नवीन डेटाने गृहनिर्माण परवडणाऱ्या संकटाचे प्रमाण अधोरेखित केले आहे, सप्टेंबरमध्ये सरासरी ऑस्ट्रेलियन घराची किंमत $860,529 वर पोहोचली आहे, तर सामान्य कुटुंबाने करपूर्वी $104,390 कमावले आहेत.
सिडनी ही सर्वात परवडणारी बाजारपेठ आहे, 20 टक्के ठेव वाचवण्यासाठी 16.7 वर्षे लागतात.
पूर्व उपनगरात, सरासरी वेतन कमावणाऱ्याला 35 वर्षे जगणे आवश्यक आहे आणि तरीही त्यांना गहाण पेमेंटला सामोरे जावे लागेल जे त्याच्या संपूर्ण उत्पन्नापेक्षा जास्त असेल.
ॲडलेडमध्ये 13.1 वर्षे, ब्रिस्बेनमध्ये 12.9 वर्षे, मेलबर्नमध्ये 11.2 वर्षे, पर्थमध्ये 10.8 वर्षे आणि होबार्टमध्ये 10.6 वर्षे ठेवीची मुदत असते.
भाडेकरू देखील दबावाखाली आहेत, कुटुंबे आता त्यांच्या उत्पन्नाच्या विक्रमी 33.4% भाड्यावर खर्च करतात, 20 वर्षांपेक्षा जास्त काळातील सर्वात वाईट पातळी आहे.
“प्रथम घर खरेदीदारांसाठी, मेट्रिक्स अतिशय निराशाजनक आहेत,” एलिझा ओवेन, कोटालिटीच्या संशोधन प्रमुख म्हणाल्या.
“उत्पन्न कोठे आहे आणि मालमत्तेच्या किंमतींमध्ये ही वास्तविक असमानता आहे आणि बाजारात कोणाला प्रवेश आहे यामधील संरचनात्मक बदल आहे.”
फेडरल सरकारच्या योजनांनी घरांची परवड कमी करण्यासाठी फारसे काही केले नाही
घराच्या किमतीतील वाढ अनेक घटकांच्या मिश्रणामुळे झाली ज्यामुळे मागणी वाढली, ज्यात साथीच्या काळातील उत्तेजन, कमी व्याजदर, प्रथम घर खरेदीदारांसाठी सरकारी प्रोत्साहन आणि सीमा बंद झाल्यानंतर निव्वळ आउटबाउंड स्थलांतरात वेगवान पुनरागमन यांचा समावेश आहे.
त्याच वेळी, घरांचा पुरवठा मंदावला आहे. बांधकाम दिवाळखोरी, वाढत्या साहित्य खर्च आणि मोठ्या घरांसाठी आणि लहान कुटुंबांसाठी बदलत्या प्राधान्यांमुळे मदत झाली नाही.
अहवालानुसार, 880,000 नवीन घरांच्या पूर्ततेच्या तुलनेत गेल्या पाच वर्षांत तयार करण्यात आलेल्या दहा लाखांहून अधिक नवीन कुटुंबांमध्ये फरक दिसून आला.
रिअल इस्टेटच्या किमती जसजशा वाढल्या तसतसे, घरमालक आणि गुंतवणूकदार त्यांच्या प्रचंड भांडवली नफ्याचे घरबांधणी बाजारात पुनर्गुंतवणूक करू शकले, ज्यामुळे प्रथम घर खरेदीदार आणि पालकांच्या सहाय्याशिवाय बाजारात प्रवेश करणारे यांच्यात मोठी दरी निर्माण झाली.
“मालमत्तेच्या किंमती आणि उत्पन्न यांच्यात असा विलक्षण डिस्कनेक्ट झाला आहे,” सुश्री ओवेन म्हणाल्या.
“जेव्हा रिअल इस्टेट मार्केटचा विचार केला जातो तेव्हा ते असणे आणि नसणे यांच्यातील वाढत्या दरीबद्दल निश्चितपणे बोलते.”
सुश्री ओवेन म्हणाल्या की मेलबर्नमधील गुंतवणुकीच्या मालमत्तेवर वाढीव करांमुळे संपूर्ण शहरात घराची मूल्ये संरचनात्मकदृष्ट्या कमी राहिली आहेत.
पुरवठा आव्हानात्मक असताना घरांच्या मागणीचे लक्ष्य कसे घ्यायचे आणि किंमती कशी कमी करायची याचे मेलबर्न हे उत्तम उदाहरण असू शकते.
“कर वाढीमुळे गुंतवणुकीवर नेमका कोणता परिणाम झाला आहे हे पाहण्यासाठी थोडा वेळ लागू शकतो, परंतु मला असे म्हणणे योग्य वाटते की यामुळे बाजारातील उष्णता कमी होण्यास मदत झाली आहे आणि बरेच लोक आता मेलबर्नकडे तुलनेने परवडणारा खरेदी पर्याय म्हणून पाहत आहेत,” सुश्री ओवेन म्हणाल्या.
इंस्टिट्यूट ऑफ पब्लिक अफेयर्सचे उप कार्यकारी संचालक, थिंक टँक डॅनियल वाइल्ड म्हणाले की, ऑस्ट्रेलियाच्या गृहनिर्माण संकटामागे उच्च इमिग्रेशन दर आहेत.
“फेडरल सरकारच्या आळशी आणि अदूरदर्शी इमिग्रेशन धोरणामुळे ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी जीवन जगण्याच्या गंभीर दबावाच्या वेळी पुढे जाणे कठीण होत आहे आणि आमच्या कामगारांच्या कमतरतेचे संकट सोडविण्यात अयशस्वी झाले आहे,” तो म्हणाला.
“आमच्या इतिहासात इमिग्रेशनने महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे, आणि ती पुढेही करत राहील, परंतु त्यासाठी नियोजित करणे आवश्यक आहे, आणि फेडरल सरकारने उत्पादनक्षमता वाढवून शाश्वत आर्थिक विकास साधला पाहिजे, केवळ आम्ही सामावून घेऊ शकत नाही अशा विक्रमी संख्येने आगमन करून नव्हे.”
