मॉर्टगेज मध्यस्थाने चेतावणी दिली आहे की लक्झरी नवीन कार खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेणा Australian ्या ऑस्ट्रेलियन तरुणांना घराची मालकी गमावण्याचा धोका आहे.
घरातील हमी प्रणालीत सतत मागणी आणि अल्बन्स सरकारच्या विस्तारामुळे रिअल इस्टेटच्या किंमती अधिक वाढणार आहेत, ज्यामुळे घरातील खरेदीदारांना केवळ percent टक्के ठेवीसह मालमत्ता खरेदी करण्याची परवानगी मिळते.
इतर १ percent टक्के लोक सरकारकडून व्यापले जातील, ज्यामुळे खरेदीदारास महागड्या सावकारांसाठी तारण विमा भरणे टाळता येईल.
हे यापूर्वी वर्षाकाठी प्रथमच 35,000 खरेदीदारांमध्ये निर्देशित केले गेले होते आणि 1 ऑक्टोबरपासून या योजनेपर्यंत पोहोचण्यासाठी पात्र होम खरेदीदारांची संख्या प्रथमच वापरली जाणार नाही.
याचा अर्थ असा की सभागृहात सहमत होण्याची क्षमता पूर्वीपेक्षा मोठी भूमिका बजावेल, जी सध्याच्या कर्जाच्या आधारे मासिक तारण देण्याच्या क्षमतेवर मोजली जाते.
सिडनी ज्युलियन विंचीतील तारण दलालांनी सांगितले की कार कर्ज कर्ज घेण्याच्या शक्तीला “विषारी” आहे, कारण त्यात मासिक आर्थिक जबाबदा .्या शेकडो डॉलर्सची भर पडतात.
नवीन चाकांच्या वित्तपुरवठ्यामुळे ग्राहकांनी घर कर्जाच्या क्षमतेत १ $ ०,००० डॉलर्सपर्यंत गमावले.
नवीन कार या क्षणी कमी होऊ लागतात जेव्हा ते एजन्सी सोडतात, ज्याचा अंदाज आहे, ज्याचा अंदाज आहे.
फिन्कनिसियल ज्युलियन व्हिंचचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी (त्याची पत्नी निकोल यांच्या चित्रात) ऑस्ट्रेलियन लोकांना तातडीने घर विकत घ्यायचे आहे.
घराची मंजुरी आणि जास्तीत जास्त कर्ज घेण्याची त्यांची क्षमता वाढविण्यासाठी लक्झरी नवीन कारसाठी घराच्या मालकीला प्राधान्य देण्याचे आवाहन ऑस्ट्रेलियांना केले जाते.
“आम्ही अशा स्थितीत आहोत ज्यामध्ये रिअल इस्टेट मार्केट स्फोट होणार आहे,” श्री. विशेलने डेली मेलला सांगितले.
1 ऑक्टोबरला या, खरेदीदार सरकारी योजनेसाठी पात्र असलेल्या अमर्यादित संख्येशी स्पर्धा करतील, ज्यामुळे किंमती वाढतील.
“म्हणून लोकांना कर्ज घेण्याची क्षमता वाढविणे आवश्यक आहे, कारण जर त्यांना इतर कर्ज मिळाले तर ते त्यांची क्षमता लक्षणीय प्रमाणात कमी करतील.”
जे लोक त्यांच्या पायाच्या शिडीची अपेक्षा करतात त्यांना तातडीने नवीन कार थांबवण्याचा आणि त्याऐवजी होम डिपॉझिट देण्याचा सल्ला दिला जातो.
श्री. विंची यांनी स्पष्ट केले की, “जर तुम्हाला प्रथम कार मिळाली आणि कर्ज घेतले तर मालमत्तेची खरेदी अधिक कठीण होईल.
“जर आपण प्रथम घर आणि नंतर कार खरेदी केली तर आपल्याला अद्याप कर्ज मिळू शकेल आणि त्याचा आपल्या क्रेडिट रेटिंगवर कमी परिणाम होईल.”
“आपल्या कार कर्जावर आपल्याला अधिक चांगला व्याज दर मिळविण्यात देखील सक्षम असेल, कारण घरात भाड्याने किंवा राहणा those ्यांपेक्षा बँका अधिक चांगल्या जोखमीचा विचार करतील.”
कार विमा, नोंदणी, इंधन आणि देखभाल यासारख्या सतत आणि लपलेल्या खर्चाचीही बँका विचारात घेतल्या जातात.
रिअल इस्टेटच्या किंमती 1 ऑक्टोबर रोजी वाढत आहेत. फोटोमध्ये, सिडनी येथील लिलावात हा संभाव्य घर खरेदीदार आहे
ज्युलियन विंचीने साक्षीदार केले आहे की ऑटो कर्जामुळे ग्राहक गृह कर्जाच्या क्षमतेत 150,000 डॉलर्सपर्यंत गमावत आहेत
महत्वाकांक्षी घरमालकांसाठी ज्यांना ए ते बी पर्यंत पोहोचण्यासाठी कारची आवश्यकता आहे, श्री फिंच यांनी वापरलेली वापरलेली कार थेट आणि थेट विश्वसनीय खरेदी सुचविली.
ते म्हणाले, “अशाप्रकारे कार बँकेने मालमत्ता म्हणून पाहिली जाते, जबाबदारी नव्हे,” तो म्हणाला.
आपल्याला आपल्या क्षमतांच्या हद्दीत रहावे लागेल.
“एखाद्याने स्वत: ला कारसाठी रिअल इस्टेट मार्केटमधून बाहेर काढले आहे हे पाहणे ही एक विनाशकारी बाब आहे जी केवळ त्याचे मूल्य गमावेल.”
जे पुढील पाच वर्षांत मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करीत नाहीत त्यांच्यासाठी कार कर्ज ठीक आहे.
“परंतु गृह कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपल्याला कार कर्ज देण्याची खात्री करावी लागेल,” श्री विंची यांनी सल्ला दिला.
क्रेडिट कार्ड आणि वैयक्तिक कर्ज कर्ज देखील कर्जाच्या क्षमतेवर परिणाम करते.
श्री. विश म्हणाले, “क्वीन्सलँडमध्ये माझा एक ग्राहक आहे ज्याच्याकडे मी पाहिलेल्या सर्वात वाईट क्रेडिट फायलींपैकी एक आहे, ज्यात 15 विसंगत क्रेडिट कर्जे आहेत,” श्री विश म्हणाले.
“त्याच्या कर्जाचे एकीकरण वाढविण्यासाठी त्याला त्याच्या मालमत्तेच्या गुंतवणूकीचा पुन्हा फायदा घ्यावा लागला.”
श्री. विंची यांनी चांगल्या बचत योजनेवर चिकटून राहण्याचा आणि अनावश्यक खर्चावर पुनर्विचार करण्याचा सल्लाही दिला.
ते म्हणाले, “एकाच वेळी वाहण्यासाठी तुम्हाला 10 वेगवेगळ्या सदस्यता आवश्यक नाहीत.”
आणि दरवर्षी केवळ आपल्या कार विमा नूतनीकरणाचे उद्धरण करण्यास सहमत नाही. खरेदी करण्यासाठी याचा वापर करा आणि एक चांगला डील मिळवा.
