यावर्षी घरांपेक्षा किंमतीपेक्षा जास्त नोंदणी करणार आहेत

मोठ्या शहरांमधील अपार्टमेंट्स 2025 मध्ये घरांपेक्षा अधिक किंमती पसरवतात, जिथे घरामागील अंगणातील मालमत्ता महाग होते.

गेल्या वर्षी संपूर्ण ऑस्ट्रेलियाच्या घरांच्या किंमती युनिट्सच्या तुलनेत अधिक मजबूत वेगाने वाढल्या.

अधिक उपनगरे अब्ज डॉलर्सच्या क्षेत्रात प्रवेश करतात कारण जमीन दुर्मिळ आहे, ज्यामुळे त्याऐवजी अपार्टमेंट खरेदी करणार्‍या खरेदीदारांची संख्या वाढते.

स्थलांतरणाच्या लोकसंख्येच्या तेजीच्या वेळी केपीएमजीने यावर्षी युनिट्सना अधिक गती मिळण्याची अपेक्षा केली आहे.

सिडनीच्या बाहेर, अपार्टमेंट्सची किंमत सहसा $ 600,000 पेक्षा कमी असते, जे सहा पेक्षा कमी संख्येने मिळविणार्‍या ज्युपिटरसाठी साध्य केले जाऊ शकते.

अशी अपेक्षा आहे की अपार्टमेंटच्या किंमतीतील वाढ प्रत्येक राज्यातील घरांच्या उच्च मूल्यापेक्षा आणि 2025 मध्ये प्रांताच्या वादळापेक्षा अधिक मजबूत होईल, जरी रिझर्व्ह बँक व्याज दर कमी करण्यास सुरवात करते.

केपीएमजीमधील मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि त्यांच्या जोडीदाराची अपेक्षा आहे की ब्रेंडन रिन 2025 मध्ये युनिटच्या किंमती 4.6 टक्क्यांनी वाढवतील, त्या तुलनेत घरांच्या 3.3 टक्के.

ते म्हणाले: “सतत खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेच्या निर्बंधामुळे ही पाळी मुख्यतः चालविली जाते, विशेषत: राजधानीच्या शहरांमध्ये ज्यामध्ये स्वतंत्र घरांच्या वाढत्या किंमती उप -द्वारे दर्शविल्या जाणार्‍या लोकसंख्येचा एक मोठा भाग सोडल्या गेल्या आहेत – बाजार. “

परिणामी, वाजवी किंमतींवर अधिक घरांच्या पर्यायांची वाढती मागणी आहे, विशेषत: अपार्टमेंट्स आणि घरे.

“संलग्न गृहनिर्माण घरांच्या तुलनेत तुलनेने कमी प्रवेश बिंदू प्रदान करते, ज्यामुळे त्यांना मोठ्या खरेदीदारांच्या संचासाठी अधिक लागू पर्याय बनतात.”

घाऊक होलच्या उच्च किंमतींसह इमारत मंजुरी सुधारित करते, परंतु डॉ. रेन म्हणाले की, बांधकाम क्रियाकलाप व्यापक लोकसंख्येच्या वाढीसह कायम राहील.

ते म्हणाले, “याचा अर्थ असा आहे की 2025 आणि 2026 मध्ये वास्तविक घरे पूर्ण करण्यात वाढत्या मंजुरीचे केवळ मर्यादित भाषांतर,” ते म्हणाले.

“उच्च स्थलांतर दरामुळे गृहनिर्माण बाजारावर मोठा दबाव वाढला आहे.”

ऑस्ट्रेलियामधील सर्वात अपूर्ण रिअल इस्टेट मार्केट सिडनीने २०२25 मध्ये अपार्टमेंटच्या किंमतींमध्ये percent टक्के साक्षीदार होण्याची शक्यता आहे, तर घरांच्या 3.3 टक्के लोकांच्या तुलनेत.

कोरेलॉजिक डेटा सूचित करतो की सिडनीमधील अपार्टमेंटची सरासरी किंमत 859,963 डॉलर्सच्या पर्थच्या घराच्या किंमतीपेक्षा $ 84718 बिंदूच्या मध्यभागी आहे आणि $ 866,327 च्या अ‍ॅडलेडच्या मॉडेल होम व्हॅल्यूसारखे जवळजवळ महाग आहे.

परंतु एनएसडब्ल्यू कॅपिटलमधील सरासरी घराची किंमत विशेषत: 1.471 दशलक्ष डॉलर्सवर सहन केली जाऊ शकत नाही आणि एखाद्याने 20 टक्के ठेवीसह कर्ज मिळविण्यासाठी एखाद्याने 226,000 डॉलर्सपेक्षा जास्त पैसे कमवावेत.

गेल्या वर्षी संपूर्ण ऑस्ट्रेलियामध्ये घरांच्या किंमती युनिट्सच्या तुलनेत अधिक मजबूत वेगाने वाढल्या आहेत.

इतर भांडवलाच्या शहरांमध्ये, घरांच्या किंमतींपेक्षा कमी 1 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा कमी आहे, तर, 000 600,000 च्या पातळीवरील ठराविक अपार्टमेंट अद्याप पूर्ण -वेळेच्या सरासरी घटकाची तपासणी करीत आहे ज्याला $ 100,000 मिळते.

2024 मध्ये ऑस्ट्रेलियामधील सर्वात कमकुवत रिअल इस्टेट मार्केट मेलबर्न यावर्षी वाढीची शक्यता आहे.

परंतु केपीएमजीची अपेक्षा आहे की यावर्षी 4.7 टक्के अपेक्षित असलेल्या घरांपेक्षा युनिट्स अधिक चांगले काम करतील, त्या तुलनेत घरांच्या 3.5 टक्के लोकांच्या तुलनेत.

व्हिक्टोरियन राजधानीत 7 607,414 च्या युनिटची सरासरी किंमत अद्याप मध्यम -इनकम कामगारांसाठी प्रवेशयोग्य आहे आणि आता 680,893 डॉलर्सच्या तुलनेत स्वस्त आहे.

2025 मध्ये ब्रिस्बेनच्या किंमती 1.१ टक्क्यांनी वाढतात, त्या तुलनेत घरांच्या 1.१ टक्के आहेत, जरी मागील वर्षाच्या तुलनेत दोन्ही स्तर शांत आहेत.

सिडनी, मेलबर्न आणि पेसॅनच्या बाहेर, अपार्टमेंटमध्ये सामान्यत: 600,000 डॉलर्सपेक्षा कमी किंमत असते.

La डलेडने युनिटच्या मूल्यांमध्ये 6.6 टक्के वाढ होण्याची शक्यता आहे, कारण घरांच्या किंमती केवळ २ टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.

घरांच्या चार टक्के तुलनेत पर्थमध्ये युनिटच्या किंमतींमध्ये 5 टक्के वाढ होण्याची शक्यता आहे.

घराच्या किंमतींच्या तुलनेत होबार्ट युनिटच्या किंमती यावर्षी चार टक्क्यांनी वाढत आहेत.

घरांच्या 1.2 टक्के तुलनेत डार्विनच्या अपार्टमेंट मूल्ये 8.8 टक्क्यांनी वाढतात.

कॅनबेरामध्ये, घरांच्या किंमतींमध्ये 3.5 टक्क्यांनी वाढ झाल्याने युनिट मूल्ये चार टक्क्यांनी वाढण्याची अपेक्षा आहे.

केपीएमजी म्हणाले की रिअल इस्टेटच्या किंमतींच्या वाढीमुळे मागील वर्षाच्या तुलनेत कमकुवत होण्याची शक्यता आहे, जरी रिझर्व्ह बँकेने २०२० च्या उत्तरार्धात प्रथमच व्याज दर कमी केला आहे.

ती म्हणाली: “प्रथम रोख किंमत कमी करण्यात संभाव्य विलंब तसेच खर्चाचा प्रतिकार करण्याच्या क्षमतेसह समस्या, 2025 मध्ये किंमतींच्या किंमती माफक स्तरावर ठेवतील.”

फ्युचर्स मार्केट मार्केटमध्ये आता २०२25 मध्ये तीन व्याज दराची अपेक्षा आहे, जी मे २०२23 पासून प्रथमच आरबीएची रोख किंमत 35.3535 टक्क्यांवरून 6.6 टक्क्यांपर्यंत नेईल.

केपीएमजीला 2026 मध्ये रिअल इस्टेटच्या किंमती वाढविण्याची अपेक्षा आहे, विशेषत: सिडनीमध्ये.

सिडनीच्या घराच्या किंमती 2026 मध्ये 7.8 टक्के वाढीवर ओळखल्या गेल्या, त्या तुलनेत युनिट्सच्या .1.१ टक्के.

डॉ. रेन म्हणाले: “प्रतिकार करण्याची क्षमता आणि उपलब्ध खर्च आणि व्याज दर कमी करण्यास उशीर, गुंतवणूकदारांच्या मनोबलातील वाढ आणि कर्ज देण्याच्या अपेक्षित आरामदायक परिस्थितीत 2025 मध्ये माफक किंमतींना मदत होईल आणि नंतर मजबूत वाढीस मदत होईल. पुढील वर्षी. “