राक्षसांच्या राक्षस स्थळांनंतर चीनी मालमत्ता सूचीबद्ध आहे

सोमवारी दीड दशकांनंतर चिनी प्रॉपर्टी जायंट एव्हरग्रेंडचे शेअर्स हाँगकाँगच्या शेअर बाजारातून काढले गेले.

हे एकदा चीनच्या सर्वात मोठ्या रिअल इस्टेट फर्मसाठी प्राणघातक मैलाचा दगड ओळखतो, ज्यासह शेअर बाजार $ 50 अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त (£ 37.1 अब्ज) चे मूल्यांकन करतो. हे हवामान वाढवते अशा मोठ्या कर्जाच्या वजनाखाली नेत्रदीपक कोसळण्यापूर्वीच होते.

तज्ञांचे म्हणणे आहे की ही यादी अपरिहार्य आणि अंतिम दोन्ही होती.

राजकीय जोखीम सल्लागार युरेशिया ग्रुपचे संचालक डॅन वांग म्हणाले, “एकदा सूचीबद्ध झाल्यावर ते परत येणार नाही.”

या संकटात भाग घेण्यासाठी एव्हरग्रँड आता जगातील दुसर्‍या क्रमांकाच्या अर्थव्यवस्थेत सर्वात प्रसिद्ध आहे.

काही वर्षांपूर्वी, एव्हरग्रँडमधील गट चीनच्या आर्थिक चमत्काराचे एक उत्कृष्ट उदाहरण होते.

त्याचे संस्थापक आणि अध्यक्ष हुई कान यान आशियातील श्रीमंत लोकांच्या फोर्ब्स यादीच्या शिखरावर पोहोचण्यासाठी चीनच्या नम्र प्रारंभातून आले.

२०१ 2017 मध्ये २०१ in मध्ये त्याच्या संस्थेसारख्या विलक्षण कृपेमधून त्याचे नशिब २०१ 2017 मध्ये billion $ अब्ज डॉलर्सपेक्षा कमी आहे असा अंदाज आहे.

मार्च २०२१ मध्ये श्री. हूई यांना .5..5 दशलक्ष डॉलर्सचा दंड ठोठावण्यात आला आणि त्याने कंपनीला चीनच्या भांडवली बाजारपेठेत बंदी घातली आणि त्याचा महसूल billion $ अब्ज डॉलर्स वाढविला.

श्री. हुई यांच्या वैयक्तिक मालमत्तेतून रोख रक्कम वसूल करण्यास सक्षम आहे की नाही याची चौकशी लिक्विडेटर देखील करीत आहे.

त्याच्या पडझडीच्या वेळी, एव्हरग्रँडमधील चीनमधील 20 शहरांमध्ये सुमारे 5 प्रकल्प विकसित झाले.

ब्रॉड साम्राज्यात इलेक्ट्रिक कार निर्माता आणि चीनमधील सर्वात यशस्वी फुटबॉल संघाचा समावेश होता. या वर्षाच्या सुरूवातीस त्याचे कर्ज परतफेड करण्यात अयशस्वी झालेल्या गुआंगझो एफसीला या वर्षाच्या सुरुवातीस फुटबॉल लीगमधून हद्दपार करण्यात आले.

एव्हरग्रँडमध्ये घेतलेले पैसे $ 300 अब्ज डॉलर्स (222 अब्ज डॉलर्स) वर बांधले गेले होते, जगातील सर्वाधिक बी -बी -प्रॉपर्टी विकसकास अपात्र पदवी प्राप्त केली.

बीजिंग नंतर बीजिंग नंतर बीजिंगनंतर आरओटी सेट करण्यात आला होता.

आपला व्यवसाय ठेवण्यासाठी नवीन चरण पैशात येत आहेत याची खात्री करण्यासाठी नवीन चरणांना मोठी सवलत देण्यात आली.

व्याज देय देण्याच्या धडपडीत, ही फर्म लवकरच काही परदेशी डेबमध्ये नियोजित आहे.

अनेक वर्षांच्या कायदेशीर गोंधळानंतर, हाँगकाँग उच्च न्यायालयाने जानेवारी 2021 मध्ये एजन्सीला जखमी होण्याचे आदेश दिले.

तेव्हापासून एव्हरग्रॅलँड शेअर्स नावनोंदणीच्या धमकीखाली आहेत कारण कोर्टाच्या आदेशानंतर त्यांना त्यांच्या व्यवसायातून पुढे ढकलण्यात आले.

या क्षणी या संकटाने त्याच्या शेअर बाजाराच्या मूल्यांकनातून 99% पेक्षा जास्त हटविले.

कंपनी कित्येक अब्ज डॉलर्सची परकीय जबाबदारी पसरविण्याची कार्यात्मक योजना प्रदान करू शकत नाही.

या महिन्याच्या सुरूवातीस, लिक्विडेटर्सने उघड केले की एव्हरग्रँडचे कर्ज ओ सध्या $ 45 अब्ज डॉलर्स आहे आणि आतापर्यंत केवळ 255 दशलक्ष डॉलर्सची मालमत्ता विकली आहे. ते असेही म्हणतात की त्यांचा असा विश्वास आहे की “व्यवसायाचा संपूर्ण ओव्हरलॅल” आवाक्याबाहेर जाईल “.

श्रीमती वांग म्हणतात, “आता नावनोंदणी नक्कीच प्रतीकात्मक आहे परंतु हा एक मैलाचा दगड आहे.

ड्यूक युनिव्हर्सिटीचे प्रोफेसर शिटांग किआओ म्हणतात की एका लेनदारांना पैसे दिले जातात आणि दिवाळखोरी प्रक्रियेत ते किती मिळू शकतात.

पुढील द्रव सुनावणी सप्टेंबरमध्ये होईल.

अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांचे दर, उच्च स्थानिक सरकारचे कर्ज, ग्राहकांचे गरीब खर्च, बेरोजगारी आणि वृद्धत्वाची लोकसंख्या यासह चीनला अनेक मोठ्या समस्यांचा सामना करावा लागला आहे.

तथापि, तज्ञांचे म्हणणे आहे की सदाहरित पडझड, इतर विकसकांच्या गंभीर समस्यांना तोंड देणा The ्या देशात सर्वाधिक फटका बसला आहे.

मिस वांग म्हणाली, “अर्थव्यवस्थेतील सर्वात मोठे रेखाचित्र आणि किंमतीची किंमत का दडपली जाते याचे अंतिम कारण.”

हे विशेषतः समस्याप्रधान आहे कारण हा उद्योग चिनी अर्थव्यवस्थेचा एक तृतीयांश आणि स्थानिक सरकारांच्या उत्पन्नाचा प्रमुख स्त्रोत होता.

“मला असे वाटत नाही की चीनला त्याच्या अर्थव्यवस्थेतील समान रकमेचे समर्थन करण्यासाठी एक प्रभावी पर्याय सापडला आहे,” असे प्राध्यापक किआओ म्हणाले.

फायनान्शियल मार्केट्स रिसर्च प्लॅटफॉर्म जॅक्सन चॅन म्हणतात, जड-महसूल विकसकांनी मालमत्ता संकट “व्यापक” म्हटले आहे.

आणि रिअल इस्टेट उद्योगातील बर्‍याच कर्मचार्‍यांनी ज्यांनी नोकरी ठेवली आहे, त्यांनी मोठ्या पगाराचे कपात केले आहे, असेही ते म्हणाले.

बर्‍याच कुटुंबांवरही या संकटाचा मोठा परिणाम होत आहे कारण ते आपली बचत मालमत्तेवर ठेवतात.

घरांच्या किंमती कमीतकमी 5%खाली आल्या आहेत, बर्‍याच चिनी कुटुंबांनी त्यांच्या बचतीला मौल्यवान मानले आहे, फ्रेंच बँक नॅटिक्सिसमधील आशिया पॅसिफिकमधील मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ एलिसिया गार्सिया-हेरो.

याचा अर्थ असा की ते खर्च करण्याची आणि गुंतवणूकीची शक्यता कमी आहे, असे ते पुढे म्हणाले.

प्रत्युत्तरादाखल, बीजिंग हाऊसिंगने ग्राहकांच्या बाजाराचे पुनरुज्जीवन करण्यासाठी खर्च वाढविला आहे आणि व्यापक अर्थव्यवस्था वाढविण्यासाठी पुढाकार जाहीर केला.

ते नवीन घरमालकांच्या मदतीने आणि स्टॉक मार्केटला इलेक्ट्रॉनिक कार आणि घरगुती उत्पादने खरेदी करण्यास मदत करण्यासाठी प्रोत्साहन देतात.

बीजिंगच्या अर्थव्यवस्थेत कित्येक शंभर अब्ज डॉलर्स असूनही, चीनची एकदाची वाढ “सुमारे 5%” झाली आहे.

जरी बहुतेक पाश्चात्य देश यासह खूष असतील, परंतु नुकत्याच 20 पर्यंत वर्षाकाठी 10% पेक्षा जास्त वाढलेल्या देशासाठी हे धीमे आहे.

थोडक्यात, कदाचित नाही.

एव्हरग्रॅन्डमध्येही अशी पदवी चालू आहे, इतर अनेक चिनी मालमत्ता कंपन्यांना अजूनही मोठ्या आव्हानांचा सामना करावा लागत आहे.

या महिन्याच्या सुरूवातीस, दक्षिण शहराच्या होल्डिंग्जला हाँगकाँग उच्च न्यायालयाने आदेश दिले होते, ज्याने एव्हरग्रॅन्डपासून सर्वात मोठा विकसकांना लिक्विडमध्ये भाग पाडले.

दरम्यान, प्रतिस्पर्धी रिअल इस्टेट जायंट कंट्री गार्डन अद्याप आपल्या लेनदारांसह थकबाकीदार परदेशी कर्जासाठी 14 अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त लिहिण्यासाठी करार करण्याचा प्रयत्न करीत आहे.

सतत निलंबनानंतर हाँगकाँगमध्ये पुढील उच्च न्यायालयाची सुनावणी जानेवारी 2026 रोजी होईल.

“संपूर्ण मालमत्ता क्षेत्र अडचणीत आहे. पुढील चिनी मालमत्ता कंपन्या खंडित होतील,” असे प्रोफेसर किआओ म्हणतात.

जरी चीन सरकारने मालमत्ता बाजारातून मुक्त होण्यासाठी आणि एकूणच अर्थव्यवस्थेला पाठिंबा देण्यासाठी अनेक उपाययोजना केल्या असल्या तरी विकसकांना थेट थेट मंजूर होऊ शकत नाही.

श्री. चॅन म्हणतात की या उपक्रमांचा मालमत्तेच्या बाजारावर सकारात्मक परिणाम झाला आहे असे दिसते: “आम्ही खाली (पोहोचलो) विचार करतो आणि तो हळूहळू पुनर्प्राप्त झाला पाहिजे. परंतु आम्ही कदाचित पुनर्प्राप्ती खूप मजबूत होण्याची अपेक्षा करत नाही.”

वॉल स्ट्रीट इन्व्हेस्टमेंट गोल्डमन गोल्डमन शच यांनी चेतावणी दिली की चीनमधील मालमत्तेची किंमत 2027 पर्यंत कमी होईल.

श्रीमती वांग सहमत आहेत आणि असे गृहीत धरते की जेव्हा मागणी शेवटी पुरवठ्यासह पकडली जाते तेव्हा सुमारे दोन वर्षांत चीनच्या दबावलेल्या मालमत्ता बाजारात “तळाशी आदळेल”.

परंतु श्रीमती गार्सिया-हेरो यांनी ते स्टार्कामध्ये ठेवले आहे: “बोगद्याच्या शेवटी खरा प्रकाश नाही.”

मिस वांग पुढे म्हणाली, “बीजिंगने गृहनिर्माण क्षेत्राला जामीन न देण्याच्या उद्देशाने स्पष्ट संदेश पाठविला आहे.”

जड बी -बी -बी -इंडस्ट्रीद्वारे अधिक धोकादायक वर्तनास प्रोत्साहित करणारी प्रणाली टाळण्याचा चिनी सरकारला यापूर्वीच चेतावणी देण्यात आली आहे.

आणि कधी भरभराटीच्या काळात, प्रॉपर्टी मार्केट चीनच्या आर्थिक वाढीचा मुख्य चालक होता, सत्ताधारी कम्युनिस्ट पक्षाची प्राथमिकता आता कोठेतरी आहे.

राष्ट्राध्यक्ष इलेव्हन जिनपिंग यांनी नूतनीकरणयोग्य ऊर्जा, इलेक्ट्रिक कार आणि रोबोटिक यासारख्या उच्च -टेक उद्योगांवर अधिक लक्ष केंद्रित केले आहे.

सुश्री वांग लिहिल्याप्रमाणे, “चीन विकासाच्या नवीन युगात खोलवर रूपांतरित करीत आहे.”