प्लोजेन हिल्स गोल्फ कोर्सच्या विकसकांनी त्यांच्या विशाल भूमीच्या नवीनतम योजनांचे अनावरण केले आहे जे त्यांचे म्हणणे आहे की सॅन जोसची निवासस्थान संतुलित होते जेव्हा समुदाय इनपुट आणि विद्यमान परिच्छेदांवर मर्यादित प्रभाव संतुलित असतो.
रिअल इस्टेटचे दिग्गज टोनी एरिओला आणि मार्क लाझारिनी हे मार्क लाझारिनी चालवलेल्या विकास एजन्सी लेकसाइड कम्युनिटी हिल्ससाठी एकल-कौटुंबिक आणि मिश्रित उपयोगी असलेल्या 2,000 घरांसाठी नियोजित आहेत. सॅन जोसमधील त्याच्या महत्वाकांक्षी गृहनिर्माण उद्दीष्टांची पूर्तता करण्यात मदत करण्याचा लेक कनिंघम पार्क ओलांडून टूल आणि व्हाईट रोड्सने बांधलेली 113.5 एकर साइट हा अविभाज्य भाग असू शकतो.
मानक विकास प्रक्रियेच्या उलट, प्रकल्पाने सार्वजनिक कार्यशाळा आणि बैठकींद्वारे समाजात व्यस्त राहण्यासाठी एक फॅन्सी दृष्टिकोन घेतला आणि ऑक्टोबरमध्ये, शहराला त्यांना काय पहायचे आहे हे पाहू इच्छित असलेल्या “मार्गदर्शक धोरणांचा” वापर करण्याची आवश्यकता आहे.
“आम्ही उच्च-गुणवत्तेचा विकास प्रस्तावित केला आहे जो साइटवरील समुदायाच्या मतांसाठी प्रतिक्रियावादी आहे,” एरिओलाने बुधवारी सांगितले. “आमचे युनिट मिश्रण विद्यमान एकल-कुटुंबांमधून प्रथमच विविध संधींसाठी विविध संधींसाठी विविध संधी देण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात परवडणार्‍या बहु-कौटुंबिक आणि ज्येष्ठ गृहनिर्माण संस्थांना संक्रमण प्रदान करते. आता हा प्रकल्प इतक्या प्रकल्पातून पुढे आणू शकेल की हा प्रकल्प उपलब्ध करुन देईल.”
सध्याच्या गोल्फ कोर्सचे भवितव्य पूर्व सॅन जोसमधील रहिवाशांसाठी चिंतेचे स्रोत बनले आहे, कारण या राष्ट्रीय महत्वाकांक्षी प्रकल्पाच्या आसपासच्या एकल-कौटुंबिक प्रदेशावर कसा परिणाम होऊ शकतो याविषयी प्रश्न उपस्थित करतात.
600 मध्ये उघडा, 21 तारखेपासून प्लेजर हिल्स रिक्त बसले आहेत, मालमत्तेवर अधूनमधून मालमत्ता वगळता.
बागदान प्रक्रियेदरम्यान, समुदायाच्या सदस्यांनी त्यांच्या सभोवतालच्या वर्तमान वर्णांमुळे इमारतीच्या उंचीवर मर्यादा घालताना घनता आणि गृहनिर्माण प्रकाराचे मिश्रण करण्याची विनंती केली. प्राथमिक प्रस्तावाला १,7१ unit युनिट म्हटले गेले, रहिवासी वकिलांना अशी विनंती केली गेली की अशा मोठ्या जमिनीवर उच्च घनतेची गरज भासल्याशिवाय शहराला घरांची अंतर भरण्याची मोठी संधी कमी होईल.
या प्रदेशाचे प्रतिनिधित्व करणारे जिल्हा 8 सिटी कौन्सिलचे सदस्य डोमिंगो कॅन्डलियस यांनी यावर जोर दिला की समुदायाचे इनपुट खूप महत्वाचे आहे आणि प्रकल्पाने समुदायाचे बोलका आणि शहर दोन्ही धोरण प्रतिबिंबित केले पाहिजे.
“आम्ही अद्याप प्लेजर हिल्स गोल्फ कोर्स डेव्हलपमेंट प्रक्रियेच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आहोत आणि परिषदेत अंतिम प्रकल्प आणण्यापूर्वी बरेच काम आहे.” “सुरुवातीपासूनच, मी आसपासच्या समुदायाच्या गरजा भविष्यातील कोणत्याही विकासाचा आधार म्हणून योग्यरित्या प्रतिबिंबित करण्यासाठी समुदायाची मार्गदर्शक धोरणे साफ केली आहेत.”
ही मालमत्ता सॅन जोसेच्या गृहनिर्माण सामग्रीचा भाग नसली तरी, जी 2031 पर्यंत चालू आहे, परंतु मागणी पूर्ण करण्यासाठी संपूर्णपणे 62,200 युनिट्ससाठी शहराचे नियोजन करणे आवश्यक आहे.
तथापि, सॅन जोसने वेग कायम राखण्यासाठी लढा दिला, गेल्या वर्षी 20 हून अधिक युनिट्स मार्केट-रेटसाठी एकच बांधकाम सुरू होण्यास शहर अपयशी ठरले, प्लोजेन हिल्स प्रोजेक्टने संभाव्य बोनस तयार केला पाहिजे.
पुढील एकाग्रतेची आवश्यकता ओळखून, लाखोसाइड समुदायाच्या नवीनतम प्रस्तावाने प्रति युनिट एकर गणना 32 पर्यंत वाढविली आहे. यात अ‍ॅली-लोड गॅरेज आणि सामायिक अंगण, दोन मजली टॉवेल्स आणि तीन मजली टॉउनहोम्स आहेत. विकसकांनी साइटच्या नै w त्य कोप in ्यात मिश्रित क्षेत्राची योजना आखली, ज्यात वरिष्ठ आणि बहु-कौटुंबिक अपार्टमेंटसह कामाची शक्ती आणि बाजारपेठेतील अपार्टमेंट्स आहेत, सर्व शेजारच्या किरकोळ जागेवर आहेत.
भू-उपयोग तज्ञांनी असा इशारा दिला की एकाग्रतेवर जास्त दबाव आसपासच्या भागातच वाढत नाही तर प्रकल्पाच्या तयार करण्याच्या क्षमतेवर देखील परिणाम होईल.
“या आकाराच्या प्रकल्पात अनेक गुंतागुंत आहेत, परंतु सर्वात मोठी म्हणजे त्यात अर्थसहाय्य करण्याची क्षमता,” असे भूमी-वापर सल्लागार बॉब स्टॅडलर यांनी सांगितले. “प्रस्तावित एखाद्याने उत्पादनाचे मिश्रण केल्याप्रमाणे वित्तपुरवठा करणे आणि करणे शक्य आहे. जेव्हा आपण गृहनिर्माण युनिटच्या पुरवठ्याबद्दल बोलता तेव्हा ही मुख्य गोष्ट आहे.”
गृहनिर्माण साहित्य वगळता, विकासाने जैवविविधता आणि सार्वजनिक आरोग्यास प्रोत्साहन देण्यासाठी मध्यवर्ती चौरस, कॅफे, रेस्टॉरंट्स आणि तळ मजल्यावरील किरकोळ आणि नैसर्गिकरित्या लँडस्केप पार्कची कल्पना केली. मार्ग संधी जोडतील आणि त्यांना लाइट रेल्वे सेवा आणि लेक कनिंघम पार्कमध्ये जोडतील. सामुदायिक कामगिरीसाठी लॉन प्रदेश आणि बसण्यासाठी लॉन प्रदेश असलेले एक केंद्रीय पार्क देखील असू शकते.
“रहिवासी आमच्या कुटुंबीयांसाठी आणि त्यांच्या कुटूंबासाठी, सुरक्षित रस्ते आणि घरगुती मालकीच्या विविध संधींसाठी बोलले,” लाझारिनी म्हणाले. “आम्ही नवीन गृहनिर्माण संधी उपलब्ध करुन देण्यासाठी समुदायाच्या भागधारकांसह एकत्र काम करून साइटच्या सर्वसमावेशक दृष्टिकोनात गुंतवणूक करून वेळ, उर्जा आणि सार्वजनिक संसाधनांचा आदर करण्यासाठी आम्ही सर्वतोपरी प्रयत्न केले आहेत.”
हा प्रकल्प अद्याप स्लॅम डंक नसला तरी, तो सहसा आजूबाजूच्या काही नेत्यांकडून सकारात्मक पुनरावलोकने घेतलेल्या समुदायाच्या व्यस्ततेमध्ये सामील असतो.
“मी तिथे जे काही पाहिले त्यावरून आणि मी जे ऐकले त्यावरून ते जे ऐकले त्यावरून ते समुदायाकडून इनपुट समाविष्ट करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत आणि नागरी व्यस्ततेसाठी एक आकर्षक स्थान तयार करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत.” “त्यांना समुदायाच्या आकांक्षाबद्दल फारच जागरूक आहे आणि कोप to ्यात खाली येण्याची एक अप्रिय गोष्ट नाही … मला वाटते की ते योग्य दिशेने जात आहेत.”
काही शेजारचे नेते अजूनही चिंताग्रस्त आहेत.
क्रिस्टीना बाय, दीर्घकाळ रहिवासी आणि तुली रोड-ईस्ट्रिज बिझिनेस असोसिएशनची अध्यक्ष, म्हणाली की त्यांना तरुण पिढीमध्ये अधिक व्यस्त पहायचे आहे आणि अधिक समुदायांनी विद्यमान परेडमध्ये प्रवेश करावा अशी त्यांची इच्छा आहे.
नॉरवुड नेबरहुड असोसिएशनचे अध्यक्ष मायकेल गॅबलर म्हणाले की, त्यांची एक प्रारंभिक चिंता नवीन समुदायासाठी प्रस्तावित मर्यादित प्रवेशद्वार आणि निर्गमन बिंदू आहे, जे रहिवाशांसाठी रहदारीचे प्रश्न असू शकतात.
गृहनिर्माण युनिट्समध्ये थरथर कापत तो समाधानी नसला तरी गॅबेलर म्हणाला की तडजोड करण्याची गरज त्यांना समजली.
“जर आपण बर्‍याच शेजार्‍यांना विचारले तर ते गायीमध्ये सोडण्यात आनंदित होतील, परंतु हे खरोखर संभाव्य उपाय नाही,” गॅबलर म्हणाले. “मग, आपल्याकडे एक अतिशय लहान टीम आहे जी आम्ही हजारो घरे बांधली पाहिजेत, परंतु यामुळे संपूर्ण समस्या उद्भवू शकेल.”
