श्रीमंत अकाउंटंटने तिच्या एका बाथरूमबद्दल तक्रार केली नाही आणि एका छोट्या व्याज मंत्रिमंडळाने लंडन अपार्टमेंटमध्ये 1.5 दशलक्ष पौंडच्या ओपन प्लॅनचा नाश केला, जो फरशी येथे तयार करण्यात आला होता.
एमआय सुक पार्क म्हणाली की तिने “फडिक्यूरी मधील अंतिम” वचन दिले होते जेव्हा तिने अकॉन लंडन वन टॉवर येथील बेड आणि पार्किंग पार्किंगच्या अपार्टमेंटमध्ये 1 381,000 दिले, ज्यात 50 मजल्यांपर्यंत आहे.
इंटीरियर डिझाइन करण्यासाठी विकसक आणि फॅशन हाऊस यांच्यात उच्च -स्तरीय सहकार्यानंतर याला “व्हर्सास” म्हटले गेले, सुश्री पार्कने पुस्तिका योजना आणि जमीन योजना पाहिल्यानंतर खरेदी प्रक्रिया योजनेच्या बाहेर केली गेली.
सात वर्षांनंतर, जेव्हा डिलक्स प्लेट शेवटी दोन वर्षांनंतर तयार होती, तेव्हा 54 वर्षीय श्रीमती पार्कने विकसकांकडे जाण्यास नकार दिला आणि लक्झरी अपार्टमेंटच्या नियोजनाविषयी “स्पष्टपणे आणि स्पष्टपणे” तक्रार केल्यानंतर 700,000 पौंडहून अधिक खटला चालविला होता जेव्हा तिने तिला ठेव पैसे दिले तेव्हा मी पाहिलेल्या एकाकडून.
त्याची मुख्य मुठी “सिंगल स्क्वेअर” व्याज मंत्रिमंडळाच्या आसपास होती, ज्याने “ओपन लिव्हिंग स्पेस” असण्याची अपेक्षा केल्यामुळे “अडथळे” असे म्हटले होते आणि दोन बाथरूमपैकी एकाला बाथटब नव्हते.
परंतु न्यायाधीश lan लन जोन्स यांनी “लहान” ट्रेझरी एका वेगळ्या ठिकाणी हस्तांतरित केल्यावर तिचा खटला आता सादर करण्यात आला आहे ज्यामुळे अपार्टमेंटच्या मूल्यावर परिणाम होणार नाही.
ते म्हणाले, “युटिलिटी कॅबिनेट नेहमीच एका ठिकाणी जात आहे, हे एका नवीन कामगारांचे सादरीकरण नव्हते ज्याने अपार्टमेंटमध्ये वापरल्या जाणार्या क्षेत्र कमी केले,” ते म्हणाले.
“या विकासातील खरेदीदारांना सुविधा वॉर्डरोब ठेवण्याऐवजी उदयोन्मुख क्षेत्र आणि वर्सास मार्कमध्ये खरेदी करण्यात रस असेल.”
54 वर्षीय एमआय सुक पार्कने तिच्या घराच्या विकसकांवर 1.5 दशलक्ष पौंड खटला चालवल्यानंतर 700,000 पौंड 1.54 दशलक्ष डॉलर्स गमावले.
अकाउंटंटने तक्रार केली की एका छोट्या व्याज मंत्रिमंडळाने लंडन अपार्टमेंटमध्ये 1.5 दशलक्ष पौंड डिझाइन केले. फोटोमध्ये लंडनमधील 50 -स्टोरी फ्लॅट कॉम्प्लेक्स आहे
प्रतिमा फ्लॅटच्या डाव्या समोरच्या व्याज कॅबिनेटसह प्रवेशद्वार लाउंज दर्शविते, जी सुश्री पार्कने खुल्या अपार्टमेंटचे जीवन खराब केले आहे.
लंडनमधील केंद्रीय कोर्टाच्या म्हणण्यानुसार, श्रीमती पार्कने, 000००,००० पेक्षा जास्त पौंडहून अधिक मागणी केली, ज्यात तिने भरलेल्या ठेवीच्या पैशाची आणि पाच वर्षांचे भाडे आणि इतर तोटे भरण्यासाठी रोख रकमेचा समावेश आहे.
परंतु विकसकांच्या वकिलांनी नऊ एल्स प्रॉपर्टी लिमिटेड – दुबईतील पहिल्या कंपनीच्या मालकीच्या शर्टमध्ये स्थित एक अस्तित्व – दावा दाखल केला आणि तो जमा करण्याचा आग्रह धरला.
त्यांनी असा युक्तिवाद केला की सुश्री पार्क सॉ फक्त स्पष्टीकरणात्मक हेतूंसाठी आहे आणि स्पष्ट केले की जे सादर केले गेले ते “टिपिकल डिझाइन” चे फक्त एक उदाहरण आहे.
साडीमध्ये लेखा कंपनी चालवणा Mrs ्या श्रीमती पार्क यांना नझर मोहम्मद यांनी न्यायाधीशांना सांगितले की 54 -वर्षांनी नोव्हेंबर २०१ in मध्ये या करारास सहमती दर्शविली आणि ती 1,524,400 पौंड खरेदी किंमतीला दिली.
ते म्हणाले, “अपार्टमेंट ही” योजना “खरेदी करण्याची प्रक्रिया होती … ही एक खुली लेआउट असू शकते,” तो म्हणाला. “प्रतिवादी आणि प्रतिवादी हे मान्य करतात की अंगभूत अपार्टमेंट 6 नोव्हेंबर 2015 रोजीच्या कराराशी जोडलेल्या योजनेसारखीच नाही.”
ते म्हणाले की, खरेदी कराराच्या “नॉन -रिपेयर उल्लंघन” मध्ये “एस्कॉर्ट कॅबिनेटचे राहण्याच्या जागेवर परिणाम करणारे सत्य समाविष्ट आहे. ते बदलले जाऊ शकत नाही …. दुसरे बेडरूम लहान आहे … दुसर्या बाथरूममध्ये आंघोळ नाही.
परंतु विकसकांच्या वतीने श्रीमती पार्कची चौकशी, वकील रॉबर्ट कोहेन म्हणाले की, पुस्तिकाने अपार्टमेंटचे एक उदाहरण दर्शविले आणि असे सूचित केले की “प्रत्येक पृष्ठाच्या वरच्या भागात … ते म्हणतात” विशिष्ट नियोजन. “
“आपण मला उदासीन म्हणू शकता, परंतु मी एक महत्त्वाचा शब्द म्हणून” टिपिकल “पाहिले नाही,” श्रीमती पार्कने उत्तर दिले.
टॉवरमधील एका अपार्टमेंटच्या आतील भागात काय दिसेल याचे चित्र चित्रात आहे
श्रीमती पार्क यांनीही तक्रार केली की तिच्या अपार्टमेंटमधील दोन बाथरूमपैकी एकाला स्नानगृह नव्हते (चित्रात)
सुश्री पार्क (कोर्टाच्या बाहेरील फोटोमध्ये) म्हणाली की तिचा आणि तिचा नवरा अपार्टमेंट “त्यांचे सेवानिवृत्तीचे मुख्य घर” असण्याचा हेतू आहे, असे कोर्टाने सुनावणी केली.
श्री. कोहेन यांनी न्यायाधीशांना सांगितले: ‘सौ. पार्कने तिला पूर्ण करण्यास नकार दिला, त्याऐवजी 14 ऑक्टोबर 2022 रोजी झालेल्या पत्रासह करार रद्द करण्याचा दावा करण्यात आला.
त्यानंतर, प्रतिवादीने 22 नोव्हेंबर 2022 रोजी ते पूर्ण करण्यासाठी नोटीस सादर केली आणि फिर्यादी ते पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यानंतर 9 जानेवारी 2023 रोजी समाप्तीची नोटीस. श्रीमती पार्क यांनी 21 एप्रिल 2023 रोजी या प्रक्रिया जारी केल्या.
“कोर्टाला काउंटर -क्लेममध्ये आवश्यक जाहिराती देण्यास आमंत्रित केले गेले आहे, जे करार संपुष्टात आणले गेले आहे … प्रतिवादीला दिलेली देयके.”
न्यायाधीश म्हणाले: “विकसकांना विजयाची वितरण:” हे प्रकरण खरेदीदाराने निराशेने सादर केले आहे.
तिने योजनेच्या बाहेर अपार्टमेंट विकत घेतले … परंतु अंगभूत अपार्टमेंटच्या तपासणीनंतर तिने परीक्षा पूर्ण करण्यास नकार दिला.
ती म्हणते की सुविधा मंत्रिमंडळाचा आता परिणाम होतो – कमीतकमी आपण पहात आहात – जिवंत आणि जेवणाच्या क्षेत्रावर, तर योजना वेगळ्या स्थितीत असल्याने कॅबिनेट दर्शविते.
“तसेच दोन बाथरूमपैकी एकाचे आंघोळ आहे, आणि दुसर्याकडे शॉवर आहे. कंत्राटदारांच्या योजनेने प्रत्येक आंघोळीमध्ये आंघोळ केली.”
न्यायाधीश अल -जामल यांनी विक्री करारामध्ये स्पष्ट केले, ज्यामुळे हे स्पष्ट झाले की विकसकांना अपार्टमेंटच्या योजनांचे पुनरावलोकन आणि योजना करण्याची परवानगी देण्यात आली होती, परंतु त्यांना “भौतिक बदल” मानले गेले तर त्यांना लेखी परवानगीची विनंती करावी लागेल ज्याचा सर्वसाधारणपणे अपार्टमेंटच्या मूल्यावर नकारात्मक परिणाम झाला.
श्रीमती पार्क यांनी पुस्तिका पाहिल्यानंतर २०१ 2015 मध्ये अपार्टमेंट योजना खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला (चित्रात)
चित्रात, एक प्रचारात्मक प्रतिमा बेडरूमपैकी एकाचा आकार दर्शवते
नवीन अपार्टमेंट ब्लॉकच्या कलाकाराची छाप दर्शविते की ते टेम्स नदीच्या शेजारी लंडनच्या क्षितिजावर उंच आहे
योजनेत दर्शविल्यापासून “मालमत्ता स्वीकारण्यास, गुणवत्ता, प्रमाण किंवा कालावधीतील महत्त्वपूर्ण फरक” केवळ “एखाद्या मालमत्तेचा स्वीकार करण्यास बंधनकारक असल्यास” पार्क रद्द करण्याचा हक्क होता.
न्यायाधीश म्हणाले की, ब्लॉकमधील बरीच अपार्टमेंट्स परदेशातील होती आणि त्यातून बाहेर पडण्यासाठी गुंतवणूक म्हणून खरेदी करण्याचा विचार करीत आहेत आणि त्यांना वास्तविक अपार्टमेंट्स वैयक्तिकरित्या कधीही दिसणार नाहीत.
ते म्हणाले, “राहत्या जागेत कॅबिनेट थोडेसे अन्न असतानाच बेडरूममध्ये एक मोठे तत्व मिळते,” ते म्हणाले.
फिर्यादीने असे म्हटले की प्रकाश आणि ओळख अपार्टमेंट गडद आणि बंद झाले आहे. मी ते स्वीकारू शकत नाही. स्वयंपाकघरात नैसर्गिक प्रकाशात घट आहे, परंतु हे आधीच सोपे आहे.
“कॅबिनेट आता परजीवी आहे, परंतु कॅबिनेटचे क्षेत्र लहान आहे – एक चौरस.
त्याने असे सुचवले की काही खरेदीदार डिझाइनला प्राधान्य देऊ शकतात कारण ते उर्वरित अपार्टमेंटमधून अराजक स्वयंपाकघरच्या देखाव्याचे रक्षण करू शकते.
योजनेत दर्शविल्याप्रमाणे अपार्टमेंट प्रदान करण्याची कोणतीही वचनबद्धता पात्र आहे.
“हे तार्किक आहे, आणि अशी अपेक्षा आहे की अशा मोठ्या प्रमाणात जटिल विकासात योजनांमध्ये बदल केले जाऊ शकतात.
“हा प्रश्न बदललेल्या बदलांचे भौतिक महत्त्व बनतो आणि अपार्टमेंटच्या मूल्यावर कोणत्याही भौतिक परिणामावर केलेले बदल, सुविधेच्या स्थानावरील बदलासंदर्भात मूल्य कमी आहे की नाही.
“माझ्या अंदाजानुसार सुविधांच्या स्थानात बदल झाल्यामुळे मूल्यात कोणतेही भौतिक बदल झाले नाहीत.
ते पुढे म्हणाले: “हा दावा नाकारला गेला आणि आवश्यक जाहिराती काउंटर -दावा मध्ये जारी केल्या गेल्या. श्रीमती पार्कने दिलेला करार आणि रक्कम गमावली.
