सॅन जोस — साउथ बे स्कूल डिस्ट्रिक्टला शेकडो सॅन जोस अपार्टमेंट्स बांधायचे आहेत आणि ते जिल्हा कर्मचाऱ्यांना परवडतील अशा भाड्याच्या दरात देऊ इच्छित आहेत.
सॅन जोस युनिफाइड स्कूल डिस्ट्रिक्टने सॅन जोस येथील 760 हिल्सडेल एव्हेन्यू येथे 288-युनिट अपार्टमेंट प्रकल्पाचा विकास प्रस्तावित केला आहे, शहर नियोजकांकडे फाइलवर असलेल्या प्राथमिक प्रस्तावानुसार.
शाळेच्या जिल्ह्याच्या वेबसाइटवर पोस्ट केलेल्या दस्तऐवजानुसार, हा प्रकल्प जिल्ह्याच्या रँक-अँड-फाइल कर्मचाऱ्यांसाठी घरे तयार करेल.
जिल्ह्याचे मुख्य व्यवसाय अधिकारी सेठ रेड्डी म्हणाले, “कामाच्या ठिकाणी निवास हा आमच्यासाठी महत्त्वाचा मुद्दा आहे. “आम्ही आमच्या कामगारांना या क्षेत्रात आरामात आणि सन्मानाने जगण्यासाठी पुरेसे वेतन देऊ शकत नाही.”
सॅन जोसमधील स्टेट रूट 87 च्या जवळ हिल्सडेल अव्हेन्यूच्या बाजूने अविकसित जागेवर घरे विकसित करण्याची जिल्ह्याची योजना आहे.
अनेक परवडणाऱ्या गृहनिर्माण कार्यक्रमांसाठी पात्र होण्यासाठी खूप जास्त कमाई करणाऱ्या कामगारांच्या “मिसिंग मिडल” ला संबोधित करण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी इतर प्रयत्न सुरू आहेत परंतु भाड्याने किंवा बाजार-दर गृहनिर्माण खरेदी करण्यासाठी पुरेसे कमाई करत नाहीत.
सॅन जोस स्टेट युनिव्हर्सिटीने डाउनटाउन सॅन जोसमधील जुन्या अल्क्विस्ट स्टेट बिल्डिंगच्या जागी किमान 1,000 निवासस्थाने बनवण्याची योजना आखली आहे ज्यामध्ये अनेक गृहनिर्माण टॉवर आहेत.
सॅन जोस मधील 760 हिल्सडेल साइटवर, प्रस्तावित वर्कफोर्स हाउसिंग अपार्टमेंट्स जिल्ह्याच्या सात-इमारती सिलिकॉन व्हॅली एज्युकेशन कॅम्पसच्या पुढे वाढतील.
रेड्डी म्हणाले, “जेव्हा तुम्ही सॅन जोसमध्ये घरे परवडण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सरासरी उत्पन्नाकडे पाहता, तेव्हा ती किंमत आमच्या सर्वाधिक पगाराच्या कर्मचाऱ्यांच्या पलीकडे आहे.”
रेड्डी आठवते की जेव्हा त्यांनी 2017 मध्ये सॅन जोस युनिफाइड स्कूल डिस्ट्रिक्टमध्ये सुरुवात केली तेव्हा जिल्ह्याच्या शिक्षण मंडळाचा असा विश्वास होता की परवडणाऱ्या कामाच्या ठिकाणी घरांच्या संकटाला तोंड देण्यासाठी कृती करणे आवश्यक आहे.
रेड्डी म्हणाले, “आम्ही जे बांधकाम करत आहोत त्याच्या गुणवत्तेनुसार हा प्रकल्प बाजार दरातील गृहनिर्माण असावा अशी आमची इच्छा होती.
शालेय जिल्ह्यांच्या हद्दीतील मतदारांनी नोव्हेंबर 2024 मध्ये $1.15 अब्जच्या संभाव्य कमाईसह सामान्य दायित्व बाँड उपाय मंजूर केला.
एकूणच, हिल्सडेल मधील 288-युनिट अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्ससाठी विकास बजेट $282.5 दशलक्ष असण्याची अपेक्षा आहे, एरिक शोनॉअर, भू-वापर सल्लागार जे या प्रकल्पावर जिल्ह्याला सल्ला देत आहेत.
सॅन जोस बे एरियातील सर्वात मोठ्या शहरात वार्षिक गृहनिर्माण उत्पादनासाठी राज्य-आदेशित बेंचमार्क पूर्ण करण्यासाठी संघर्ष करत असताना हा प्रस्ताव आला आहे.
“राज्याच्या आवश्यकतेनुसार शहराच्या गृहनिर्माण घटकांतर्गत, सॅन जोसने दोन वर्षांपूर्वी सुरू झालेल्या आठ वर्षांच्या कालावधीत प्रति वर्ष सरासरी 7,775 युनिट्सचे उत्पादन केले पाहिजे,” शोनॉअर म्हणाले. “शहर लक्ष्य रकमेच्या जवळपास कुठेही येत नाही.”
या दबावाचा सामना करताना, सॅन जोसच्या अधिकाऱ्यांनी शॉएनॉअरच्या दृष्टिकोनातून गृहनिर्माण प्रकल्प मंजूर करण्यासाठी शहराच्या प्रयत्नांना गती दिली पाहिजे.
“शहराने सॅन जोसमधील कमी वापरात नसलेल्या मालमत्तेकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे जे गृहनिर्माणसाठी अर्थपूर्ण आहेत,” शोनॉअर म्हणाले. “760 हिल्सडेल साइट पूर्णपणे रिक्त आहे आणि अनेक वर्षांपासून रिक्त आहे.”
डेव्हलपमेंट साइट लाइट रेल्वे ट्रान्झिट लाईनजवळ आहे आणि स्कोएनॉएरच्या म्हणण्यानुसार, सॅन जोस अर्बन व्हिलेजमध्ये आहे.
रेड्डी म्हणाले, “आम्हाला पुरेशी मागणी असेल आणि आमच्या कर्मचाऱ्यांची पुरेशी उपलब्धता असेल,” असे रेड्डी म्हणाले. “आम्ही ज्या पात्रता प्रक्रियेतून जात आहोत त्यावर आधारित, आम्ही काही युनिट्समध्ये उत्पन्न मर्यादा पाहत आहोत.”
जिल्ह्याने यावर जोर दिला की नवीन घरे आपल्या सर्व कर्मचाऱ्यांसाठी खुली आहेत याची खात्री करायची आहे.
“आम्ही आमच्या विद्यार्थ्यांसमोर कोणाला ठेवतो हे खूप महत्वाचे आहे. आम्हाला येथे काम करण्यासाठी सर्वोत्कृष्ट आणि उज्ज्वल मिळवायचे आहे,” रेड्डी म्हणाले.
