30 वर्षांच्या यूएस गहाणखतावरील सरासरी दर या आठवड्यात पुन्हा घसरला, या वर्षी आतापर्यंतच्या सर्वात कमी बिंदूजवळ.
या घसरणीने सरासरी दीर्घकालीन तारण दर गेल्या आठवड्यात 6.23% वरून 6.19% वर आणला, गहाणखत खरेदीदार फ्रेडी मॅक यांनी गुरुवारी सांगितले. एक वर्षापूर्वी, दर सरासरी 6.69% होता.
सलग तीन वाढीनंतर सरासरी दरात ही सलग दुसरी साप्ताहिक घट होती. 30 ऑक्टो. नंतर तो आता सर्वात कमी पातळीवर आहे, जेव्हा तो 6.17% होता, एका वर्षापेक्षा जास्त काळातील सर्वात कमी पातळी आहे.
15 वर्षांच्या फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेजवर कर्ज घेण्याच्या खर्चात, घरमालकांनी त्यांच्या गृहकर्जाचे पुनर्वित्त करण्यासाठी लोकप्रिय, या आठवड्यात घट केली. दर सरासरी 5.44%, गेल्या आठवड्यात 5.51% वरून खाली आले. एक वर्षापूर्वी, ते 5.96% होते, फ्रेडी मॅक म्हणाले.
फेडरल रिझर्व्हच्या व्याजदर धोरण निर्णयापासून बॉण्ड मार्केट गुंतवणूकदारांच्या अर्थव्यवस्था आणि चलनवाढीच्या अपेक्षांपर्यंत विविध घटकांमुळे तारण दर प्रभावित होतात. ते सामान्यत: 10 वर्षांच्या ट्रेझरी उत्पन्नाच्या मार्गाचे अनुसरण करतात, ज्याचा वापर सावकार गृह कर्जाच्या किंमतीसाठी मार्गदर्शक तत्त्वे म्हणून करतात.
10 वर्षांचे उत्पन्न गुरुवारी दुपारी 4.1% वर होते. गेल्या बुधवारपेक्षा ते सुमारे 4% जास्त आहे.
गहाणखत दर घसरल्याने घर खरेदीदारांची क्रयशक्ती वाढते.
या घसरणीने गहाण दर कमी केल्याने पूर्वी व्यापलेल्या यूएस घरांची विक्री ऑक्टोबरमध्ये वार्षिक आधारावर चौथ्या महिन्यासाठी वाढण्यास मदत झाली.
तरीही, अनेक वर्षांच्या गगनाला भिडलेल्या किमती असूनही अनेक इच्छुक घरमालकांसाठी परवडणे हे एक आव्हान आहे. अर्थव्यवस्था आणि नोकरीच्या बाजारपेठेबद्दलची अनिश्चितता देखील अनेक खरेदीदारांना बाजूला ठेवत आहे.
अमेरिकेची आर्थिक वाढ भक्कम असल्याचे दिसत असले तरी नोकरभरती मंदावली आहे आणि बेरोजगारीचा दर वाढला आहे.
कामगार बाजार मंदावत असल्याची चिन्हे असताना एका वर्षात प्रथमच प्रमुख व्याजदरात कपात करण्याच्या सप्टेंबरमध्ये फेडरल रिझर्व्हच्या निर्णयापूर्वी या उन्हाळ्यात तारण दर कमी होऊ लागले. फेडने ऑक्टोबरमध्ये पुन्हा त्याचे प्रमुख व्याजदर कमी केले आणि सामान्य अपेक्षा आता पुढील आठवड्यात जेव्हा त्याचे धोरणकर्ते पुन्हा भेटतील तेव्हा मध्यवर्ती बँक आपल्या प्रमुख व्याजदरात कपात करेल.
मध्यवर्ती बँक तारण दर सेट करत नाही, आणि जेव्हा ते त्याचे अल्प-मुदतीचे दर कमी करते याचा अर्थ असा नाही की गृहकर्जाचे दर कमी होतील.
