तारण दर दररोज चढ -उतार होतो, म्हणून काही चढउतार नेहमीच अपेक्षित असतात. सोमवारी, मेजवानीच्या आकडेवारीनुसार 30 वर्षांची सरासरी फर्म तारण किंमत सुमारे 6.96 %होती, जी 7.11 %च्या शिखरापेक्षा 0.15 %कमी आहे.
परंतु फेब्रुवारीला नेहमीपेक्षा जास्त त्रास होऊ शकतो.
गेल्या महिन्यात कामाचा डेटा, जो शुक्रवारी जारी केला जाईल आणि या परिभाषांबद्दल चालू असलेल्या बातम्या या आठवड्यात दरांवर परिणाम करणारे मुख्य आर्थिक घटक आहेत. दोघांमध्ये बाँड रिटर्न वाढण्याची किंवा कमी करण्याची क्षमता आहे, ज्यामुळे तारण दरात किंवा खाली तारण दरात वाढ होईल.
कॅनडा, मेक्सिको आणि चीनमधून आयातीसाठी व्यापक दर देण्याच्या राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या धमकीमुळे ग्राहकांच्या किंमती वाढवतील, अशी अर्थशास्त्रज्ञांना खरोखर चिंता आहे. कस्टम टॅरिफने गृहनिर्माण खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेवर नकारात्मक परिणाम होण्याची अपेक्षा केली जाते, ज्यामुळे कर्ज घेण्याच्या दरावर ऊर्ध्वगामी दबाव आणि नवीन घरे बांधण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या लाकूड सारख्या बांधकाम साहित्याचा खर्च.
ते म्हणाले, “याचा त्वरित परिणाम होणार नाही. तथापि, दीर्घकाळापर्यंत तारण दर चांगल्या परताव्यासह वाढेल,” ते म्हणाले. निकोल रॉथरूथ टीमच्या एसव्हीपीला चळवळीच्या तारणाद्वारे समर्थित आहे.
शुक्रवारी जानेवारीच्या वर्क स्टॅटिस्टिक्स ऑफिसच्या अहवालावरही परिणाम होईल लोगन मुतशामीहाऊसिंगवायरचे मुख्य विश्लेषक. जर कामगार बाजार उच्च बेरोजगारीच्या संख्येसह कमकुवत असेल तर यामुळे खरोखरच बाँड रिटर्न आणि तारण दर दोन्ही येऊ शकतात.
अल्प मुदतीच्या अस्थिरतेच्या बाजूला, बहुतेक आर्थिक अपेक्षांनी मागील 2025 च्या तुलनेत तारण दरात हळूहळू घट करण्याची मागणी केली आहे, परंतु बरेच काही नाही. Vi माई अशी अपेक्षा आहे की 2025 च्या मध्यापर्यंत सरासरी निश्चित तारण दर 30 वर्षांच्या 6.5 % पेक्षा जास्त असेल.
तारण दराची दिशा शेवटी ट्रम्प प्रशासनाने प्रकाशित केलेल्या धोरणांच्या आर्थिक परिणामावर आणि फेडरल रिझर्व्हने अपेक्षित व्याज दराच्या गतीवर अवलंबून असते. ते म्हणाले की, बाजारपेठेतील आर्थिक डेटामधील वास्तविक बदलांमधून त्याचे सर्वात मोठे संकेत असतील. ” ग्रॅहम मरण पावला तारण बातम्यांमधून दररोज.
तारण दरावर फेडरल रिझर्वचा परिणाम
गेल्या आठवड्यात, २ January जानेवारी रोजी, फेडरल रिझर्व्हने कर्ज घेण्याच्या दरावर सूट थांबविण्याचा निर्णय घेतला, मानक व्याज दर बदललेला सोडा? फेडरल रिझर्व्हचे अध्यक्ष जेरोम पॉवेल म्हणाले की, महागाईमुळे कामगार बाजारपेठ कमी होते की कमी होते आणि कमी व्याजदराची गती वाढत नाही हे शोधण्याच्या अधिका officials ्यांनी वाट पाहत आहेत.
आत्तापर्यंत, तज्ञ यावर्षी दर किंवा दोन दर कमी करतात. “नवीन राष्ट्रपती पदाच्या सुरूवातीस बरेच बदल घडतात आणि राजकारणावर अवलंबून आपण महागाई बदलताना पाहू शकतो.”
फेडरल रिझर्व्ह सामान्यत: 2022 च्या सुरुवातीस प्रारंभ होणार्‍या अर्थव्यवस्थेला धीमे करण्यासाठी लांब पल्ल्यावर चालून महागाईच्या उच्च पातळीस प्रतिसाद देते.
जरी केवळ फेडरल रिझर्व मधील आर्थिक धोरणांचे निर्णय अप्रत्यक्षपणे हे तारण बाजार, उच्च चलनवाढ दर आणि कर्जदारांच्या सर्वात महागड्या तारणांसाठी सर्वात तीव्र व्याज दरावर परिणाम करते.
तारण दर 3 %पर्यंत कमी केल्याचा राष्ट्रपतींच्या आरोप असूनही, व्हाईट हाऊस घरगुती कर्जावरील किंमती निर्दिष्ट करत नाही. शिवाय, या प्रकारचे खडकाळ साथीचे दर सहसा असे सूचित करतात की देश गंभीर आर्थिक संकटात आहे.
गृहनिर्माण बाजारपेठेतील अपेक्षा 2025
जर ट्रम्प यांच्या धोरणे महागाईची रिचार्ज करतात किंवा सरकारी कर्जाची कमतरता वाढवतात तर रिअल इस्टेट गहाणखत आणि घरांच्या वाजवी किंमतीत घरे मिळवणे कठीण होईल, विशेषत: सभागृहाच्या वसंत season तूच्या वेळी. येथे काही प्रमुख गृहनिर्माण अधिका authorities ्यांना यावर्षी रिअल इस्टेट तारण दराची अपेक्षा आहे.
जरी तारण दर शेवटी कमी झाले तरीही संभाव्य घर खरेदीदारांना दीर्घकालीन घरे, महागड्या घरांच्या किंमती आणि महागाईमुळे खरेदी कमी होण्याला सामोरे जावे लागेल.
घर खरेदीदारांसाठी तज्ञांचा सल्ला
आपण काय सहन करू शकता हे जाणून घेतल्याशिवाय घर खरेदी करण्यासाठी गर्दी करणे कधीही चांगले नाही, म्हणून घर खरेदीसाठी एक स्पष्ट बजेट तयार करा. घर खरेदी करण्यापूर्वी तज्ञांची शिफारस केली जाते:
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Fee भाडेपट्टीचा विचार करा. भाडे निवडा किंवा घर खरेदी करा केवळ तारण देऊन मासिक भाड्याची तुलना करत नाही. भाडेपट्टीची लवचिकता आणि प्रदान केलेल्या किंमती कमी करण्यास प्रदान करते, परंतु खरेदी आपल्याला संपत्ती तयार करण्यास आणि आपल्या घरांच्या किंमतींवर नियंत्रण ठेवण्यास अनुमती देते.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
