सॅन जोस-ए मध्ये, दक्षिण खाडीच्या आतापर्यंतच्या सर्वात मोठ्या अपार्टमेंटमधील करार, पार्क किल्ली, 27 ऑगस्ट नावाच्या 948-युनिट बहु-मालमत्तेची मालमत्ता सांता क्लारा काउंटी रेकॉर्डर कार्यालयाकडे दाखल केलेल्या कागदपत्रांनुसार 0 370 दशलक्ष डॉलर्समध्ये विकली गेली.
मानक समुदाय, एक रिअल इस्टेट फर्म; गुणवत्ता वर गृहनिर्माण, एक नॉन -नफा; आणि व्हिट्रिया रिअल इस्टेट नावाच्या गुंतवणूकी एजन्सीने 355 केएल आरडी खरेदी करण्यासाठी कॉम्प्लेक्समध्ये भाग घेतला. सन जोस काउन्टी आणि राज्य सार्वजनिक कागदपत्रे दर्शवितो.
रिअल इस्टेट व्यवहाराच्या डेटाबेस आणि त्याच्या स्वतःच्या प्रकाशित अहवालाच्या पुनरावलोकनानुसार, डॉलरच्या रकमेनुसार, हा करार 2025 मध्ये सांता क्लारा काउंटीमधील सर्वात मोठा अपार्टमेंट असल्याचे दिसते.
एप्रिलमध्ये काऊन्टीचे सर्वात मोठे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स करारात होते जेव्हा रॉकपॉईंट ग्रुपने कॅपोर्टिनो खेड्यांसाठी 207.2 दशलक्ष डॉलर्स दिले.
पार्क किली अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स 1972 मध्ये बांधले गेले होते आणि मूळतः तीन -स्टोरी इमारतीचे बनलेले होते.
कॅलिफोर्निया नगरपालिका वित्त प्राधिकरणाच्या 8 ऑगस्ट रोजी पोस्ट केलेल्या कागदपत्रांनुसार युनिट सर्व परवडणारे आहेत. अपार्टमेंटमध्ये 78 स्टुडिओ, 469 एक बेडरूम युनिट्स आणि 401 बेडरूम युनिट्स आहेत.
ज्यांचे वार्षिक उत्पन्न सांता क्लारा काउंटीसाठी मध्यम उत्पन्न क्षेत्राच्या 80% पेक्षा जास्त नसलेल्या लोकांसाठी अपार्टमेंट्स विभक्त आहेत.
२०२25 साठी, या प्रदेशाचे मध्यम उत्पन्न एका व्यक्तीसाठी चार आणि 6 136,650 च्या कुटुंबासाठी 195,200 होते. राज्य गृहनिर्माण व समुदाय विकास विभागाच्या संकेतस्थळानुसार, वार्षिक उत्पन्नाची मर्यादा चार आणि एका व्यक्तीसाठी 109,320 डॉलर्ससाठी 156,160 डॉलर्स असेल.
खरेदीच्या वेळी, काउन्टी प्रॉपर्टी रेकॉर्डनुसार जेएलएल रिअल इस्टेट कॅपिटलमधून 203.5 दशलक्ष डॉलर्सची खरेदी कर्जातून खरेदी केली गेली. जेएलएल युनिटने ताबडतोब फेडरल होम लोन एमटी, मॉर्टगेज कॉर्पोरेशन किंवा फ्रेडी मॅककडे कर्ज हस्तांतरित केले.
नवीन मालकी गटाला कॅलिफोर्निया नगरपालिका वित्त प्राधिकरणाचा अहवाल, मालमत्ता कल्याण सवलत देखील मिळाली आहे. या तरतुदीमुळे नवीन मालकांना कॅलिफोर्नियामधील रिअल इस्टेट पार्सलमध्ये सामान्यत: कर किंवा सर्व मालमत्ता कर भरणे टाळण्यास सक्षम करते.
कॉम्प्लेक्स सुधारण्यासाठी मालकांनी मालमत्ता कर सूट वापरण्याचा विचार केला आहे, असे वित्त अधिका authorities ्यांनी सांगितले.
फायनान्स अथॉरिटीच्या कर्मचार्‍यांनी दिलेल्या वृत्तानुसार, “मालमत्ता कमी -इनकम भाडेकरूंची सेवा देईल आणि कल्याण कर खर्चाचा खर्च उच्च -गुणवत्तेची परवडणारी निवासस्थान वाचवण्यासाठी आणि कल्याण कर खर्चाची किंमत देईल,” असे वित्त प्राधिकरणाच्या कर्मचार्‍यांनी सांगितले.
पार्क किल्लीला परवडणारी ठेवण्यासाठी अनेक दशकांपासून नवीन मालक देखील आशा करीत आहेत.
“एकूण 8 8 low कमी -इनकम कुटुंबे पुढील years० वर्षांसाठी उच्च प्रतीची, स्वतंत्र, परवडणारी घरांचा आनंद घेण्यास सक्षम असतील,” वित्त अधिका authorities ्यांनी कर्मचार्‍यांच्या अहवालावर जोर दिला.
