सॅन जोस – ऐतिहासिक मालमत्तेसाठी $89.1 दशलक्ष करार पूर्ण झाल्यानंतर हॉटेलमधून परवडणारा विद्यार्थी गृहनिर्माण टॉवर आता अधिकृतपणे सॅन जोस स्टेट युनिव्हर्सिटीच्या मालकीचा आहे.
पॅसेओवरील स्पार्टन व्हिलेज, डाउनटाउन सॅन जोसमधील 184 साउथ मार्केट सेंट येथे स्थित, थ्रोकमॉर्टन पार्टनर्सच्या संलग्न कंपनीद्वारे विकले गेले. Throckmorton ने 2023 मध्ये 264 खोल्यांचा हॉटेल टॉवर $73.1 दशलक्ष मध्ये खरेदी केला. स्पार्टन व्हिलेजची मालमत्ता ही सिग्नेचर हिल्टन सॅन जोस हॉटेलचा दक्षिण टॉवर होता, जो 541-खोल्यांचे लॉजिंग हब म्हणून शेजारी कार्यरत आहे.
ते खरेदी केल्यानंतर, थ्रोकमॉर्टनने हॉटेलचा पुनर्विकास केला आणि त्याचे SJSU विद्यार्थ्यांसाठी निवासी केंद्रात रूपांतर केले. ऑगस्ट 2024 मध्ये पासेओमध्ये स्पार्टन व्हिलेज म्हणून विद्यार्थ्यांचे निवासस्थान उघडण्यात आले.
कॅलिफोर्निया स्टेट युनिव्हर्सिटी सिस्टीममध्ये स्टुडंट हाऊसिंग टॉवर हस्तांतरित करणारे अनुदान डीड सांता क्लारा येथे डिसेंबर 1 दाखल करण्यात आले होते, ज्याने अधिकृतपणे मालमत्तेची खरेदी पूर्ण केली होती.
“थ्रोकमॉर्टन पार्टनर्सकडून पॅसेओ येथील सॅन जोस स्टेटच्या स्पार्टन व्हिलेजची खरेदी ही आमच्या कॅम्पसला वाढवणाऱ्या महत्त्वपूर्ण सहकार्याचा कळस आहे,” SJSU अध्यक्ष सिंथिया टेनिएंट-मेसन यांनी सांगितले.
SJSU अधिकाऱ्यांनी टॉवर पुनर्संचयित करण्यासाठी आणि विद्यार्थी निवासस्थानात रूपांतरित करण्यासाठी विद्यापीठ आणि थ्रोकमॉर्टन यांच्यात सहकार्याने प्रयत्न केले.
“आमच्या विद्यार्थ्यांसाठी अत्यंत आवश्यक असलेली परवडणारी घरे तयार करण्यासाठी थ्रोकमॉर्टन संघ SJSU सोबत उत्कृष्ट भागीदार आहे,” टेनिएंट-मॅटसन म्हणाले. “आम्ही थ्रोकमॉर्टनचे त्यांच्या भागीदारीसाठी खूप आभारी आहोत.”
मिल व्हॅली-आधारित थ्रोकमॉर्टन पार्टनर्सने टॉवर सॅन जोस स्टेट युनिव्हर्सिटीला भाड्याने दिला आणि त्यावेळी SJSU ला स्टुडंट हाउसिंग हब खरेदी करण्याचा आणि मालकीचा पर्याय देण्याचे मान्य केले.
विद्यापीठाने राज्य उच्च शिक्षण विद्यार्थी गृहनिर्माण अनुदान कार्यक्रमाद्वारे $89.1 दशलक्ष निधीसह मालमत्ता खरेदी पूर्ण केली.
कॅलिफोर्निया स्टेट युनिव्हर्सिटी सिस्टीमच्या फायनान्स कमिटीच्या मे 2025 च्या बैठकीसाठी तयार केलेल्या सामग्रीनुसार, 13 मजली स्टुडंट हाऊसिंग टॉवरमध्ये 811 स्टुडंट बेड्स असू शकतात, ज्याची कमाल क्षमता 679 विद्यार्थी बेड आहे.
“अंतिम व्यवहार सॅन जोस राज्यासाठी चांगला व्यवसाय आहे,” असे सिलिकॉन व्हॅली सिनर्जीचे मुख्य कार्यकारी बॉब स्टॅडलर म्हणाले, जमीन-वापर सल्लागार.
विद्यमान हॉटेलच्या रूपांतरणामुळे SJSU ला सॅन जोसमध्ये स्टॅडलरच्या दृष्टिकोनातून, त्याच भागात समान निवासी टॉवरच्या पायाभूत विकासापेक्षा वेगवान गतीने अधिक विद्यार्थी निवास आणण्यास सक्षम केले.
विद्यापीठाच्या गृहनिर्माण टॉवर खरेदीसाठी एकूण प्रकल्प बजेट सुमारे $168.1 दशलक्ष होते, बैठकीसाठी तयार केलेल्या अहवालानुसार. त्यामध्ये प्रकल्पाला वित्तपुरवठा करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या बॉण्ड्स फेडण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कर्जांचा समावेश आहे, असे अहवालात म्हटले आहे.
स्टुडंट हाऊसिंग कॉम्प्लेक्सचे लक्षवेधी वैशिष्ट्य म्हणजे स्काय ब्रिज लाउंज जे रहिवाशांना एकत्र येण्यासाठी आणि पुलाच्या खाली असलेल्या सॅन जोस आणि पासेओच्या डाउनटाउनची दृश्ये पाहताना एकत्र येण्याचे क्षेत्र बनले आहे.
हा पूल थेट दुसऱ्या मजल्याशी जोडतो, जो मालमत्तेच्या पुनर्बांधणी आणि नूतनीकरणाचा एक महत्त्वाचा भाग बनला आहे.
SJSU अधिकाऱ्यांच्या मते, दुसऱ्या मजल्यावर विद्यार्थ्यांसाठी जेवणाचे अनेक पर्याय आहेत.
“आधीच्या हॉटेलचे दोलायमान, सुरक्षित आणि परवडणाऱ्या घरांमध्ये रूपांतर करून, आम्ही आमच्या समुदायात गुंतवणूक केली आहे आणि स्पार्टन्सना त्यांच्या भरभराटीसाठी आवश्यक असलेल्या संसाधने आणि वातावरणात प्रवेश असल्याची खात्री केली आहे,” टेनिएंट-मेसन म्हणाले.
स्टॅडलरच्या दृष्टिकोनातून, स्पार्टन व्हिलेज स्टुडंट हाऊसिंग टॉवर सॅन जोस स्टेट आणि डाउनटाउन यांच्यातील बंध मजबूत करण्यासाठी महत्त्वाचा आहे.
“SJSU हे डाउनटाउनचे हृदय आहे आणि शहराने विद्यापीठाला पूर्णपणे पाठिंबा देणे आवश्यक आहे,” स्टॅडलर म्हणाले.
