सॅन पाब्लो – जेव्हा सॅन पाब्लोमधील गृहनिर्माण गृहनिर्माण येते तेव्हा शहरी नेतृत्वानुसार भाडेकरू सुरक्षा कायद्यांशी संबंधित अधिक शिक्षण, भाडे नियंत्रणे नियंत्रित न करता, रहिवाशांना आवश्यक असलेल्या गोष्टींची आवश्यकता असते.
मालक आणि रियाल्टर्सच्या ईमेल तसेच भाड्याने घेतलेल्या गृहनिर्माण वकिलांना पूर मिळाल्यानंतर, सॅन पाब्लो कौन्सिलच्या सदस्यांनी मंगळवारी एक विशेष बैठक घेतली, ज्यात शहराच्या सध्याच्या गृहनिर्माण नियमांचा परिणाम आणि भाडे स्थिरतेच्या धोरणांवर संभाव्य परिणाम मिळावा.
हे शहर सध्या आपल्या 2025-2027 च्या प्राथमिकता कृती योजनेचा भाग म्हणून भाड्याच्या नियमांचे अन्वेषण करण्याचा विचार करीत आहे, ज्यामध्ये तात्पुरते गृहनिर्माण निधी स्थापित करण्यासाठी तात्पुरती गृहनिर्माण निधी आवश्यक आहे आणि स्वत: च्या चुकांशिवाय घरे गमावल्यानंतर आणि शहर कोडवर राज्य-कार्यक्रम कायद्याचे कोडिंग करणे आवश्यक आहे.
तथापि, ग्रुप राइझिंग जान्टोसह अनेकांनी वकिलांनी परिषदेच्या सदस्यांचे भाडे वाढविण्याची आणि भाड्याच्या तत्त्वांमुळे काउंटर-हत्या व न्याय्य अशी विनंती केली, जे भाडेकरूंच्या बाहेरील जमीन मालकांना रोखतात.
राइझिंग जान्टो यांच्यासह वक्त्यांनी एका वर्षात 10% पेक्षा जास्त भाड्याने परिषदेच्या सदस्यांना सांगितले, त्यांच्या जमीनदारांनी दुरुस्ती करण्यास नकार दिला, त्यांच्या घरातून मजकूर संदेशांवर बंदी घातली गेली आणि त्यांच्या मालमत्ता मालकास केवळ मालमत्ता उच्च दर म्हणून नोंदणी करण्यास परवानगी दिली.
“या टप्प्यावर, भाड्याने स्थिरता हे संरक्षण आहे. लोकांना रस्त्यावर ठेवण्याचा सर्वात वेगवान मार्ग म्हणजे भाड्याने स्थिर करणे आणि अतिरिक्त भाडे वाढविणे थांबविणे,” कॅलिफोर्नियाच्या वाढवलेल्या जॅन्टो आणि कम्युनिटी वकिलांच्या गट युतीसाठी समुदाय सबलीकरण उपक्रमांची प्रेस अधिसूचना वाचा.
वैकल्पिकरित्या, रियाल्टर्स आणि सॅन पाब्लो मालमत्ता मालकांनी शहराला हळुहळु विकास व्यवस्थापित करू शकणार्‍या अतिरिक्त आवश्यकता समजून घेण्यास आणि स्वीकारण्यास सांगितले आहे, जमीनदारांना त्यांची मालमत्ता स्वयंसेवी करण्यासाठी प्रेरणा कमी करण्यासाठी आणि मदर-पॉप मालमत्तेच्या मालकांना हानी पोहचविण्याची प्रेरणा कमी केली आहे.
बर्‍याच जणांनी नमूद केले आहे की विद्यमान कॅलिफोर्निया कायदा घरमालकाच्या दुरुस्तीकडे आधीच दुर्लक्ष करतो, भाडेकरूंना फक्त कारण न देता घराबाहेर पडण्यास भाग पाडले किंवा वर्षाकाठी 10% पेक्षा जास्त जबरदस्तीने भाग पाडले.
सिटी मॅनेजर मॅट रॉड्रिग्ज म्हणाले की, शहरात सध्या भाडेकरू सुरक्षा कार्यक्रमाचे नियंत्रण प्रदान करण्यासाठी निधी नाही जो नियंत्रण नियंत्रण प्रदान करेल. त्याऐवजी, रॉड्रिग्जने असे सुचवले आहे की सध्याच्या जॉब योजनेतील गृहनिर्माण नियमांवर आणि स्थानिक गृहनिर्माण गट आणि तज्ञांसह विद्यमान कायदे वाढविण्यासाठी तज्ञांसह थेट कार्य करणे या परिषदेने त्यांचे लक्ष केंद्रित केले आहे.
महापौर आर्टुरो क्रूझ, उपाध्यक्ष एलिझाबेथ पाबन-अल्वाराडो आणि कौन्सिलचे सदस्य रीटा यांनी जावियाच्या शिफारशींच्या समर्थनार्थ मतदान केले.
जेव्हियर म्हणाले की, भाड्याने स्थिर धोरणे बेघरांना वाढवू शकतात याची चिंता आहे. अलीकडेच दीर्घकालीन भाडेकरू, क्रूझने अलीकडेच सांगितले की लोकांनी त्यांच्या मार्गांनी रहायला पाहिजे जेणेकरून ते घर विकत घेऊ शकतील आणि अधिक आरामात जगू शकतील.
पाबोन-अल्वाराडो यांनी संशय व्यक्त केला आहे की अतिरिक्त संरक्षणामुळे रहिवाशांना प्रत्यक्षात मदत होईल की बैठकीत उपस्थित केलेले बरेच मुद्दे राज्य कायद्यानुसार आधीच बेकायदेशीर आहेत. त्याऐवजी ते म्हणाले की सध्याच्या शहर नेतृत्व आणि रहिवाशांना थोडासा दिलासा देण्याच्या विद्यमान कामाच्या योजनेवर त्याने अवलंबून आहे.
“मी स्वतःला कौतुक करतो की आम्ही आणलेल्या कल्पनांना प्राधान्य देणार आहे,” पवन-अल्वाराडो म्हणाले. “या दरम्यान मला माहित आहे की आमचा समुदाय शोधत असलेल्या सुरक्षिततेत असेल.”
कर्ज नाही मत, कौन्सिलचे सदस्य हाबेल पिनाडा म्हणाले की त्यांनी कर्मचार्‍यांच्या प्रस्तावाचेही समर्थन केले, परंतु त्यांना असे वाटले की शहर आपल्या भाडेकरूंसाठी अधिक काम करू शकेल. त्यांनी असा युक्तिवाद केला की शहर आपल्या कोडमध्ये कायदेशीर भाषा जोडू शकेल ज्याने कोणत्याही देखरेखीच्या कार्यक्रमासाठी निधी न देता भाडेकरूंना त्वरित सुरक्षित केले.
“ही एक मोठी चिंतेची बाब आहे आणि मला वाटते की आपण अभिनय करणे आवश्यक आहे. आपल्या रहिवाशांनी आपल्याला अधिक चांगले काम करण्याची गरज आहे आणि आम्हाला त्यांच्या पाठीशी उभे रहावे लागेल,” पिनाडा म्हणाले.
पेनासाठी दोन संरक्षण उजवीकडे-परताव्याच्या तरतुदींसाठी आहे ज्यासाठी भाडेकरूची मुख्य पुनर्बांधणी, जमीनमालकासाठी दुरुस्ती किंवा पुनर्बांधणीचे स्वागत करणे आवश्यक आहे आणि एखाद्याने नवीन खोली सोडल्यास नवीन लीज मसुदा सोडू शकेल असे एक तत्त्व. भाडेकरू आणि जमीनदार दोघांनाही नवीन रूममेटशी सहमत असले पाहिजे.
रूममेटच्या बदलीच्या प्रस्तावाला पवन-अल्वाराडो यांनी गोळ्या घालून ठार मारले, ज्यांनी सांगितले की सरकारने करारात प्रवेश करू नये.
“हे खूप जास्त आहे. हे जवळजवळ मोठ्या भावासारखे आहे. सरकार म्हणून मला मोठा भाऊ होऊ इच्छित नाही, पुरेसे पुरेसे आहे,” पाबान-अल्वाराडो म्हणाले.
सरतेशेवटी, रॉड्रिग्ज म्हणाले की, पिंडा आणि वकिलांनी उपस्थित केलेल्या काही कल्पना न्यायामुळे बेदखल करण्याच्या विद्यमान कृती योजनेचा भाग म्हणून परिषदेत परत येऊ शकतात.
