कॅलिफोर्नियाच्या घरगुती मूल्यांच्या आणखी काही शुद्ध इतिहासाला प्राधान्य देणारे हे नवीनतम वाईल्ड अपस्टर्स -काही सांत्वन देऊ शकतात.
वॉल स्ट्रीट प्लॉट रिअल इस्टेटशी कसा तुलना करतो हे पाहण्यासाठी, माझ्या विश्वासार्ह स्प्रेडशीट समभागांचा इतिहास (गरीबांचे 500 निर्देशक) आणि कॅलिफोर्नियाच्या किंमती (फेडरल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सीचे निर्देशांक) 1975 मध्ये परत आले. या दोन आर्थिक बेंचने बौद्धिक लेन्ससाठी काही प्रमाणात केले, या कालावधीसाठी, वर्षातील यार्डच्या किंमतीतील बदलांसाठी.
1975 पासून, एस P न्ड पी 500 मधील सर्वात मोठा एक वर्षाचा नफा मार्च 2021 मध्ये संपलेल्या 12 महिन्यांच्या आत 54% उडी मारला गेला, जो साथीच्या सुरुवातीच्या भीतीमुळे आर्थिक परतावा मिळण्याची गुरुकिल्ली आहे.
नकारात्मकतेपासून, एस P न्ड पी 500 चा सर्वात वाईट 12 महिना 27 मार्च रोजी कोसळण्याच्या 40% संपुष्टात आला होता, जो जागतिक आर्थिक मार्गाच्या महान भेटीचे हृदय आहे.
वॉल स्ट्रीटच्या सर्वोत्कृष्ट आणि सर्वात वाईटने त्यास 94-पॉईंट पसरविला.
मग, कॅलिफोर्नियामधील मुख्य रस्त्याचा विचार करा – कधीकधी सदोष घरांची किंमत.
त्याच अर्ध्या शतकात, राज्य एफएचएफए निर्देशांकातील सर्वात मोठी 12-महिन्यांची आगाऊ सप्टेंबर 2004 मध्ये झालेल्या वाढीच्या 29% होती, जी साध्या, सबप्राइम एनडींगच्या युगातील मुख्य वेळ होती.
ते दिवस वाईट रीतीने संपले, कॅलिफोर्नियाच्या घरांच्या किंमती 27 सप्टेंबरपर्यंत 20% पर्यंत डाईव्हिंग करीत होते, रिअल इस्टेटच्या फुगे मोठ्या सुट्टीमध्ये फुटले.
52-पॉईंट मध्यांतर ही राज्यांमधील दहावी सर्वात मोठी आहे, परंतु एस & पी 500 च्या प्रसारापेक्षा ती 45% लहान आहे.
हे सामान्य गणित मानक विचलनासह एकत्र केले जाते कारण मानक विचलन जीआयकेआय आकडेवारीद्वारे मोजले जाते. या गणिताद्वारे, कॅलिफोर्निया होम इंडेक्सचे ट्विस्ट अँड टर्न हे राष्ट्रीय स्कोअरकार्डमधील तिसरे सर्वोत्कृष्ट आहेत.
तथापि, एस P न्ड पी 500 जिरेशनपेक्षा या बाऊन्स 40% गुळगुळीत आहेत.
मी उल्लेख करू इच्छितो, जरी साठाधारकांना तीव्र वाढीमुळे आयुष्यासाठी बक्षीस दिले जाते.
1975 मध्ये कॅलिफोर्निया मिडियन प्राइस होम घ्या, ज्याची किंमत, 000 42,000 आहे. गेल्या अर्ध्या शतकातील सरासरी नफ्यावर एफएचएफए गृहनिर्माण निर्देशांकातील 7% कौतुक असेल तर कल्पना करा. हे नफा 1975 च्या मध्यभागी 1.1 दशलक्ष ते 1.1 दशलक्ष पर्यंत वाढवतील.
याउलट, एस P न्ड पी 500 चा 10.2% वार्षिक नफा वापरुन, त्याच 1975 च्या घराची किंमत $ 4.8 दशलक्ष असेल.
जोनाथन लॅन्सर दक्षिणी कॅलिफोर्निया न्यूज ग्रुपमधील एक व्यवसाय स्तंभलेखक आहे. तो jlannner@scng.com वर पोहोचू शकतो
मूलतः प्रकाशित:
