तारण दर दररोज आणि प्रत्येक तासात बदलू शकतात.
अध्यक्ष ट्रम्प यांच्या प्रास्ताविक प्रस्तावांमुळे तारण बाजारपेठेत आश्चर्यकारक प्रवास झाला आहे, कारण अलीकडील आठवड्यात 30 वर्षांचे तारण स्लिपिंग रेट 6.5 % ते 7 % दरम्यान होते.
गृहनिर्माण तज्ञांचे म्हणणे आहे की तारण दर थोड्या काळासाठी ही श्रेणी राखू शकतात, परंतु त्यांच्या दीर्घकालीन मार्गदर्शनाचा अंदाज लावण्यासाठी बरीच जमीन कार्ड आहेत.
अर्थव्यवस्था स्थिरतेकडे वळू शकते किंवा त्यातून मुक्त होऊ शकते. महागाई परत जाऊ शकते किंवा नाही. व्यापक परिभाषा व्यावसायिक भागीदारांच्या विस्तृत श्रेणीवर किंवा अनिश्चित काळासाठी पुढे ढकलल्या जाऊ शकतात.
विल्यम रिव्हर मॉर्टगेजचे प्रादेशिक उपाध्यक्ष मेलिसा कोहेन म्हणाल्या, “(अध्यक्ष ट्रम्प) त्यांच्या वक्तव्ये आणि कृतींमुळे अत्यंत बेपर्वा होते, विशेषत: चीनबरोबर हे मुख्य व्यापार युद्ध निर्माण झाले. व्याख्या अद्याप वाटाघाटीत असल्याने आर्थिक बाजारपेठेत नेमका निकाल लागण्याचा कोणताही मार्ग नाही.
परिस्थिती फेडरल रिझर्व्हसाठी कोंडी निर्माण करते, ज्याने तात्पुरते व्याज दरात कपात थांबविली जेणेकरून आर्थिक मंदीची स्पष्ट चिन्हे असतील. अलिकडच्या दिवसांत, ट्रम्प यांनी अर्थव्यवस्थेला चालना देण्यासाठी मदत करण्यासाठी व्याज दर कमी करण्यासाठी फेडरल रिझर्व्हचे अध्यक्ष जेरोम पॉवेलवर दबाव वाढविला आहे. गुंतवणूकदार आणि सावकारांनी ट्रम्प यांच्या व्यावसायिक अजेंड्यावर अधिक बातम्या पुनर्संचयित केल्यामुळे पुढील काही महिन्यांत घाबरून जाण्याची शक्यता आहे.
ब्राउन हॅरिस स्टीव्हन्सचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ ग्रेगरी हॅरी म्हणाले, “स्टॉक मार्केटमधील सीमाशुल्क शुल्क आणि अस्थिरतेबद्दलची अनिश्चितता अर्थव्यवस्थेत मंदी किंवा स्थिरतेमुळे कमी होऊ शकते, ज्यामुळे कमी महागाई आणि दर कमी होण्यास मदत होईल.” “परंतु नंतर, दरांमुळे उच्च वाढीसह एक धोका आहे, जे दरासाठी चांगले होणार नाही.”
महागड्या कर्जाचे दर म्हणजे गृहनिर्माण बाजारातील संभाव्य खरेदीदारांपैकी केवळ घरांच्या किंमती आणि साठा कमी होण्याचा दबाव आहे. होम स्प्रिंग हंगामाच्या सुरूवातीस काय अपेक्षा करावी हे येथे आहे.
अधिक वाचा?
तारण दर कशामुळे किंवा कमी करू शकतात?
तारण दराची दिशा शेवटी प्रशासनाद्वारे तयार केलेल्या धोरणांच्या आर्थिक परिणामावर आणि फेडरल रिझर्वमधील व्याज दर कमी करण्यासाठी अपेक्षित वेग यावर अवलंबून असते. ठाम अर्थव्यवस्थेची शक्ती आणि धोरणे तारण दर किंवा खाली देय देऊ शकतात.
परिभाषांसाठी बाजारात समजून घेणे
बॉन्ड मार्केटमध्ये अनागोंदीच्या स्थितीत उत्तराधिकारी कस्टमचे दर कारणीभूत ठरतात. तारण किंमती 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी ट्रेझरीच्या उत्पन्नाशी संबंधित आहेत, ज्याने मथळे, आर्थिक डेटा आणि राष्ट्रपतींच्या सामाजिक प्रकाशनांना प्रतिसाद म्हणून दररोज नाट्यमय चढ -उतार केले.
बाँड रिटर्न्स (आणि तारण दर) कमी होण्याकरिता किंवा कमीतकमी स्थिरतेसाठी भौगोलिक राजकीय संबंध, जागतिक पुरवठा साखळी आणि सरकारी कर्जात अधिक स्पष्टता असणे आवश्यक आहे. ट्रम्प यांनी व्यावसायिक धोरणांवर पलटी करण्याची प्रवृत्ती म्हणजे थोड्या काळासाठी निश्चितता असू शकत नाही.
एनएफएम कर्ज देण्याचे व्यवस्थापकीय संचालक ग्रेग शेर म्हणाले, “सध्या मुख्य व्याख्या महागाई वाढणार नाहीत. मध्यवर्ती बँका आणि सरकार त्यांच्याशी सामोरे जाण्यासाठी तयार नसलेल्या आर्थिक समस्यांवरील अनुक्रमे प्रतिक्रियेपासून ते वेगळे करू शकतात.”
फेडरल रिझर्व्ह सूट (किंवा त्यांची अनुपस्थिती)
२०२24 च्या उत्तरार्धात महागाईने मंदीची चिन्हे दर्शविल्यानंतर, फेडरल रिझर्व्हने व्याज दर तीन वेळा कमी केला, परंतु यावर्षी आतापर्यंतच्या किंमतीतील कपात पुढे ढकलू शकेल. 7 मे रोजी फेडरल ओपन मार्केट कमिटीच्या बैठकीत केंद्रीय बँकेने कर्ज घेण्याच्या किंमती कायम ठेवण्याची अपेक्षा आहे.
वाढलेली बेरोजगारी आणि मंद आर्थिक वाढ फेडरल रिझर्व्हला वसंत late तु किंवा उन्हाळ्याच्या शेवटी व्याज दर कमी करण्यास भाग पाडू शकते. तथापि, ट्रम्पच्या व्यापक दरामुळे महागाई वाढल्यास, फेडरल रिझर्व्हला दरात कपात करण्यास उशीर करावा लागेल.
केंद्रीय बँक तारण दर थेट निर्धारित करत नसले तरी त्याचे धोरण अप्रत्यक्षपणे हलविण्यामुळे ग्राहक कर्ज घेण्याच्या दरावर परिणाम होतो, जसे की रिअल इस्टेट कर्ज, दीर्घकाळ. तारण दर आर्थिक धोरण आणि आर्थिक वाढीसाठी अत्यंत संवेदनशील असतात.
स्थिरता
जर अर्थव्यवस्था मंदीमध्ये घसरली तर बर्याच तज्ञांची अपेक्षा आहे, तारण दर कमी होऊ शकतात. संकुचित होण्याच्या भीतीमुळे तारण दरांना धक्का बसू शकतो, कारण गुंतवणूकदारांनी अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्स सारख्या सुरक्षित गुंतवणूकीची खरेदी केली आहे, ज्यामुळे दीर्घकालीन परतावा कमी होतो.
परंतु अमेरिकन अर्थव्यवस्थेवर कमी गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास हा नमुना व्यत्यय आणू शकतो. हेम म्हणाले: “अमेरिकन ट्रेझरी (आणि हे सुरक्षिततेसाठी सुवर्ण मानक आहे) पर्यंत किती सुरक्षितपणे लोक आश्चर्यचकित होऊ लागले.”
मुख्य चिंता म्हणजे अमेरिकन कॅबिनेट कर्जाचे प्रचंड प्रमाण असलेले परदेशी व्यावसायिक भागीदार हे कर्ज विकतील, ज्यामुळे परतीमध्ये वाढ होईल. या प्रकरणात, कोहेन म्हणाले की केंद्रीय बँकेने केलेल्या किंमतीतील कपात परतावा किंवा तारण दर कमी करण्यास सक्षम असेल.
अधिक वाचा: आपणास असे वाटते की मंदी घरे आणि तारण स्वस्त बनवेल? जोरदार नाही
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
घर खरेदीदारांसाठी तज्ञांचा सल्ला
१ 1970 s० च्या दशकापासून, 30 वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत सुमारे 7 %आहे. संभाव्य गृहनिर्माण खरेदीदारांना “उच्च” किंमतीच्या वातावरणाशी जुळवून घेण्यासाठी तारण दर कमी करण्यास भाग पाडले जाते, तारण कर्जाचे दर दीर्घकाळ 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार आहेत.
साथीच्या 2 % च्या तुलनेत आजचे दर जास्त वाटू शकतात. परंतु तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट तारणात 3 % पेक्षा कमी मिळणे गंभीर आर्थिक संकुचित केल्याशिवाय संभव नाही. आणि जर रिअल इस्टेट गहाणखत स्थिरतेसाठी दुय्यम उत्पादन म्हणून स्वस्त असेल तर, नोकरीच्या नुकसानास सामोरे जाणा families ्या कुटुंबांना आणि सर्वात व्यापक बजेटमध्ये एक मोठे घर खरेदी करण्याची शक्यता कमी आहे.
मार्केट फोर्स आपल्या इच्छेच्या बाहेर असताना, सध्याच्या काळात थोडे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत. आपण 2025 मध्ये घरासाठी बाजारात असाल तर तज्ञांची शिफारस केली जाते:
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
