या आठवड्यात, तारण किंमती प्रामुख्याने राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या आर्थिक धोरणांवरील आर्थिक बाजाराला चेतावणी देतात. १ March मार्च रोजी, १ March मार्च रोजी फेडरल रिझर्व्हच्या निर्णयाचे निर्णय व्यवस्थापनातील व्यापार आणि कठोरपणाच्या उपाययोजनांच्या परिणामाचे मूल्यांकन करण्यासाठी मानक व्याज दर कमी करू किंवा वाढवू नये.
व्याजदरासंदर्भात फेडरल रिझर्व्हने केलेल्या चलनविषयक धोरणातील कोणत्याही बदलांचा गृह कर्जासह एकूण कर्ज घेण्याच्या किंमतींवर परिणाम होईल. गहाणखत दर दीर्घकालीन ट्रेझरी बॉन्ड्स, महागाईचा ट्रेंड, कामगार बाजारातील गतिशीलता आणि आंतरराष्ट्रीय संघर्षामुळे देखील परिणाम करतात.
आठवड्यासाठी कर सॉफ्टवेअरचे सौदे
सीएनईटी ग्रुप कॉमर्स टीमद्वारे डील्स निवडले जातात आणि या लेखाशी त्यांचा काही संबंध नाही.
2025 मध्ये मध्यवर्ती बँक व्याज दरामध्ये कमीतकमी कपात दर्शविते, कारण या उन्हाळ्यात गुंतवणूकदार पहिल्यांदा पैज लावत आहेत. परंतु गहाणखत दर स्थिर घटत्या दिशेने चालू राहतील किंवा होम स्प्रिंग हंगामापूर्वी मागे ढकलले जातील हे स्पष्ट नाही.
“परिभाषा आणि भौगोलिक -राजकीय अनिश्चिततेमुळे चढउतारांचा आणखी एक थर जोडला जातो,” चळवळीने समर्थित असलेल्या रूथ टीमचे निकोल रॉथ म्हणाले. “हे टप्पे पाहण्यासारखे आहे: अल्प -मुदतीच्या चढउतार, परंतु दीर्घकालीन ट्रेंड महत्त्वाचा आहे.”
बँकेरेटच्या आकडेवारीनुसार, अलीकडील आठवड्यात सरासरी निश्चित तारण किंमत 30 वर्षांपर्यंत 6.9 % ते 6.6 % पर्यंत वाढली आहे. वर्षाच्या सर्वोत्कृष्ट भागासाठी फॅनी मॅए तारण दर 6.5 % च्या वर टिकून राहण्यासाठी नोंदवते.
“२०२25 च्या सुरूवातीस, बहुतेक अर्थशास्त्रज्ञांना वर्षभर हळूहळू कमी होण्याचे दर अपेक्षित होते,” असे डिस्कोव्ह होममधील मुख्य विपणन ग्रंथालय रॉब कुक यांनी सांगितले. “तथापि, अर्थव्यवस्थेच्या दिशेने असलेल्या अनिश्चिततेमुळे अनेकांना काही काळ दर त्यांच्या सध्याच्या पातळीच्या जवळ राहण्याची अपेक्षा आहे.”
वर्षाच्या अखेरीस त्यांच्या किंमतींमध्ये अपस्केल आणि असुरक्षित चळवळीसाठी वाजवी परिस्थिती आहेत असे तज्ञांचे म्हणणे आहे.
2025 मध्ये तारण आणि संभाव्य स्थिर दर
जरी फेडरल रिझर्व्हने लवकरच त्याची मानक किंमत सांगितली नाही, तरीही एकट्या स्थिरतेबद्दल बोलण्यामुळे रिअल इस्टेट तारण दरावर दबाव येऊ शकतो. संभाव्य गृहनिर्माण खरेदीदार “चांगल्या” कारणांऐवजी “वाईट” कारणास्तव येत्या महिन्यांत कमी वित्तपुरवठा दर पाहू शकतात.
उच्च आर्थिक अनिश्चिततेच्या वेळी, गुंतवणूकदार अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्ससारख्या सुरक्षित मालमत्ता तरंगत असतात. बाँडच्या मागणीत वाढ झाल्याने बाँड रिटर्नमध्ये घट होऊ शकते आणि तारण दर कमी होऊ शकते.
सर्वात कमकुवत अर्थव्यवस्था घरगुती खरेदीच्या हंगामासाठी वेळेवर कर्ज घेण्यासाठी काही तात्पुरती दिलासा देऊ शकते. “कमी होण्याचे दर सहसा घरांची अधिक मागणी निर्माण करतात,” कुक म्हणाला. परंतु जर स्वस्त रिअल इस्टेट तारण हा एक नाजूक अर्थव्यवस्थेचा दुय्यम परिणाम असेल तर तो गृहनिर्माण बाजाराचे अतिशीतपणा राखू शकतो.
कमी खर्च, रोजगार आणि गुंतवणूक हा साठा अरुंद आणि जास्त किंमती ठेवू शकतो, कारण खरेदीदारांना दबाव जाणवतो आणि मार्जिनवर रहा. जगण्याच्या उच्च किंमतीसह कार्यशील असुरक्षितता होण्याची शक्यता आहे. आमची कुटुंबे तारण कर्ज घेण्याचा प्रतिकार करीत आहेत.
सोप्या भाषेत सांगायचे तर, स्थिरतेमुळे दीर्घकालीन घरांच्या खर्चाचा सामना करण्याची क्षमता सुधारणार नाही. “जर ग्राहकांना त्यांच्या आर्थिक भविष्याबद्दल खात्री नसेल तर त्यांनी या योजना थांबविल्या पाहिजेत जेणेकरून त्यांना अधिक निश्चितता आणि तीव्र आत्मविश्वास वाढेल,” कुक म्हणाले.
खरंच, संभाव्य आर्थिक संकुचिततेच्या अफवा ग्राहकांचा आत्मविश्वास दर्शवितात. “ग्राहकांच्या भावनांमध्ये घट ही अर्थव्यवस्थेचे चेतावणी देणारी चिन्हे असू शकते,” कुशी म्हणाले. “चिंता अशी आहे की ग्राहकांचे मनोबल गाळामध्ये कठोर होऊ शकते.”
उच्च तारण दराचा सामना कसा करावा
संभाव्य घरे गेल्या काही वर्षांत तारण दरात घट होण्याची प्रतीक्षा करीत आहेत जे “उच्च” किंमतीच्या वातावरणाशी जुळवून घेतात, तारण कर्जाचे दर दीर्घकाळात 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार झाले आहेत.
साथीच्या शेवटच्या 2 % च्या तुलनेत सुमारे 6 % जास्त वाटू शकतात. परंतु तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट तारणात 3 % पेक्षा कमी मिळणे गंभीर आर्थिक संकुचित केल्याशिवाय संभव नाही. १ 1970 s० च्या दशकापासून, 30 वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत सुमारे 7 %आहे.
त्याच वेळी, आजचा गृहनिर्माण बाजाराचा परिणाम केवळ उच्च तारण दराचा परिणाम नाही. दीर्घकालीन घरांचा अभाव, महागड्या घरांच्या किंमती आणि महागाईमुळे खरेदीची शक्ती कमी झाल्यामुळे गेल्या काही वर्षांत खरेदीदार थांबले आहेत.
बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत.
तज्ञांची शिफारस केली आहे ते येथे आहेः
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
