तारण दर दररोज आणि प्रत्येक तासात बदलू शकतात.
गृहनिर्माण बाजार तज्ञांमध्ये वाढती एकमत आहे, हे दर्शविते की यावर्षी सरासरी तारण दर 6.5 % च्या वर राहील. अध्यक्ष ट्रम्प यांच्या आर्थिक धोरणांच्या परिणामाबद्दल अनिश्चितता तारण बाजारात दररोज चढ -उतार होत आहे.
मंगळवारी, मेच्या सुरूवातीस सुमारे 75.7575 % च्या तुलनेत years० वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत .0.०२ % होती.
बॉन्ड मार्केटमध्ये ट्रेझरीच्या उत्पन्नात वाढ झाल्याने वाढ झाली. Years० वर्षांचे तारण दर १० वर्षांच्या ट्रेझरी रिटर्नचा जवळून मागोवा घेत असल्याने, जेव्हा उत्पन्न वाढते तेव्हा आम्हाला घरगुती कर्जाचे जास्त दर दिसतात.
ब्राइट एमएलएसमधील मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ लिसा स्टॉर्टावंत म्हणाले की ट्रेझरीच्या उत्पन्नातील वाढीचे श्रेय फेडरल सरकारच्या कर्जाच्या उच्च पातळीवर आणि अमेरिकन पत वर्गीकरणातील शेवटचे कपात केले जाऊ शकते. गेल्या आठवड्यापूर्वीच बॉन्ड रिटर्न वाढत होते आणि व्याख्येच्या महागाईच्या परिणामासह जोखमीच्या घटकांच्या गटाने त्यांचे पालनपोषण केले.
“वाढत्या अनिश्चिततेमुळे वसंत in तूतील गृहनिर्माण करण्यापेक्षा हे हळू बाजारपेठ बनवेल,” सॉर्टवंट म्हणाले.
महागड्या तारण दर महागड्या रिअल इस्टेट दराने आणि २०२२ पासून गृहनिर्माण बाजारात नोंदणीकृत खर्चाचा सामना करण्याची क्षमता सहन केली गेली आहे. आज जे बाजारात खरेदी करू शकतात तेही प्रतीक्षा करीत आहेत. आर्थिक अस्थिरतेचा मानसिक परिणाम संभाव्य खरेदीदारांना अडथळा आणतो.
“जेव्हा लोकांची चिंता असते, तेव्हा घर विकत घेणे आणि विक्री करणे यासारख्या महत्त्वपूर्ण निर्णय घेण्याची शक्यता कमी असते,” सॉर्टवंट म्हणाले.
बॉन्ड्सचे महसूल आणि व्याख्या तारण दरावर परिणाम करतात
स्टर्टेव्हंटने असे सूचित केले की अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्स आर्थिक अनिश्चिततेच्या दरम्यान पारंपारिक एक सुरक्षित आश्रयस्थान आहेत. तथापि, कथित जोखमीमुळे अलीकडेच गुंतवणूकदार त्यांच्याकडून माघार घेत होते, त्यामुळे बॉन्ड्स आणि कमाईच्या कमी किंमतींमुळे.
या आठवड्यात बाँडचा महसूल किंचित कमी झाला असला तरी, आम्ही मार्चमध्ये पाहिलेल्या पातळीपेक्षा खूपच जास्त आहे, राष्ट्रपतींनी सर्वसमावेशक परिभाषांची योजना जाहीर करण्यापूर्वी. विश्लेषकांची अपेक्षा आहे की स्थानिक कंपन्या किरकोळ किंमतीत वाढ होण्याच्या रूपात ग्राहकांना महागड्या दर पास करतील, जे महागाईच्या साठ्यावर परत येतील.
ट्रम्प बजेट विधेयकाचे तपशील अद्याप चर्चेत आहेत आणि सतत ओळख वाटाघाटी आहेत, आम्ही येत्या आठवड्यात आणि महिन्यांत अधिक आर्थिक चढउतार पाहू.
विल्यम रेवेन रिअल इस्टेटचे उपाध्यक्ष मेलिसा कोहेन म्हणाल्या, “वित्तीय बाजारपेठेतील अनिश्चिततेचा तिरस्कार आहे. जर बजेट नसेल तर ते कस्टम टॅरिफ आहे.
सर्वसाधारणपणे, संभाव्य गृहनिर्माण खरेदीदारांनी अशी अपेक्षा केली पाहिजे की तारण दर जास्त राहील, बहुतेक लहान आणि तात्पुरती होण्याची शक्यता नाही.
“हा रोटेशनचा एक गट आहे जो कमी पर्यंत जात आहे असे दिसते,” कोहेन म्हणाले.
2025 मध्ये तारण दर कमी होऊ शकतात?
दीर्घकालीन गृहनिर्माण बाजाराच्या अपेक्षांमुळे येत्या काही वर्षांत कर्ज घेण्याच्या खर्चामध्ये हळूहळू घट होण्याची मागणी आहे, तर 2025 कमीतकमी उप -रिअल इस्टेट दरांची क्षमता 6 % आहे.
आर्थिक तज्ञांनी असा इशारा दिला आहे की ट्रम्प यांच्या दरामुळे उच्च महागाई फेडरल रिझर्वच्या अपेक्षित दराच्या अपेक्षित सूटला अडथळा आणू शकते. जरी केंद्रीय बँक थेट घराच्या कर्जावरील किंमती परिभाषित करीत नसली तरी, आर्थिक धोरणातील बदलांमध्ये गृहनिर्माण बाजारावर लहरी आहेत.
फेडरल रिझर्व्ह अधिका officials ्यांनी 2024 मध्ये महागाईच्या मंदीमुळे व्याज दर तीन वेळा कमी केला आणि कर्ज घेण्याच्या किंमती किंचित कमी केल्या. तथापि, तेव्हापासून फेडरल रिझर्व्ह दशकाच्या नमुन्यात आहे, ट्रम्प यांच्या धोरणांचे दीर्घकालीन परिणाम पुन्हा कमी होण्यापूर्वी प्रलंबित आहेत.
या वर्षाच्या सुरूवातीस, 2025 मध्ये फेडरल रिझर्व्हकडून मार्केट मॉनिटर्स फेडरल रिझर्वकडून चार किंवा पाच किंमतीच्या सूटची अपेक्षा करतात. आता, किंमतीत कपात किंवा दोन कमी होण्याची शक्यता आहे. “फेडरल रिझर्व काही करणार नाही कारण आता त्यांना बर्याच काळापासून अनिश्चिततेमुळे प्रतीक्षा करावी लागेल,” कोहेन म्हणाले.
सध्याच्या काळात महागाई आणि अर्थव्यवस्थेची उपस्थिती लक्षात घेता, या उन्हाळ्याचा दर कमी करून बाजारपेठांचा अंदाज यापुढे नाही. “तथापि, ट्रम्प प्रशासनाबाहेर नवीन जाहिराती असल्यास किंवा जागतिक आर्थिक परिस्थिती कमकुवत झाल्यास परिस्थिती वेगाने बदलू शकते,” स्टॉर्टावंत म्हणाले.
दुस words ्या शब्दांत, महागाईच्या दिशेने किंवा कामाच्या परिस्थितीत अचानक कमकुवतपणाच्या दिशेने नवीन घट होत नाही, ज्यामुळे फेडला धोरण कमी होते, तारण दर काही कालावधीसाठी 7 % च्या जवळ राहील.
गृहनिर्माण बाजारात गतिशीलतेसाठी टिप्स निश्चित आहेत
गेल्या काही महिन्यांत तारण दर एका दिशेने स्थिरपणे हलले नाहीत आणि रियल्टोर डॉट कॉममधील महान संशोधन विश्लेषक हॅना जोन्स यांच्या म्हणण्यानुसार हे नाजूक सुरूच राहण्याची शक्यता आहे.
आपण खरेदी करण्यापूर्वी तारण दरात घट होण्याची प्रतीक्षा करीत असल्यास, हे लक्षात ठेवा की गृहनिर्माण बाजारावर परिणाम करणारे व्यापक आर्थिक मुद्दे आपल्या नियंत्रणापेक्षा जास्त नाहीत. तथापि, वैयक्तिक तारण दर कमी करण्याचे काही मार्ग आहेत.
“जास्त कर्ज घेण्याच्या खर्चामुळे खरेदीदार कमी तारण दर सुरक्षित करून त्यांचे निवासी खर्च कमी करण्यासाठी पावले उचलू शकतात,” जोन्स म्हणाले.
उदाहरणार्थ, तारण दरावर कर्जदारांना 1.5 % पर्यंत बचत करण्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या तयार आणि सावकारांना खरेदी करणे शक्य आहे. प्रत्येक सावकार भिन्न किंमती आणि अटी ऑफर करीत असल्याने एकाधिक सावकारांच्या ऑफरची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या दरावर बोलणी करण्यात मदत होते. जर आपण कमी दर तोडू शकत नाही परंतु आपण खरेदी करण्यास तयार असाल तर आपण नेहमी रस्त्याचे रिफायनर करू शकता.
जोन्स म्हणाले की तारण दर कमी करण्याच्या इतर रणनीतींमध्ये आपली क्रेडिट पदवी सुधारणे, प्रथम प्रथम बॅच भरणे किंवा अधिक परवडणारे घर निवडणे समाविष्ट आहे.
घराच्या मालकीच्या साधक आणि बाधकांचे वजन करताना, तज्ञ घरांचे बांधकाम आणि पालन करण्यासाठी बजेट प्रदान करण्याची शिफारस करतात. वास्तववादी आर्थिक योजना तयार केल्याने आपण मालकी खर्च हाताळू शकता की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करू शकते आणि तारण आकाराबद्दल आपल्याला काही संख्या प्रदान करू शकता.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
