राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांनी गेल्या आठवड्यात जाहीर केले की एकाधिक देशांवर परस्पर परिभाषांची आक्रमक लाट आणि 10 % जागतिक आयात कर ज्यामुळे मोठ्या प्रमाणात शेअर बाजाराचा अनागोंदी झाला. या चरणात फुगलेल्या ग्राहकांच्या किंमती, जागतिक व्यापार युद्ध आणि स्थिरतेबद्दल चिंता देखील वाढली.
ही कर्तव्ये पुरवठा साखळी कशी वाढवतील आणि व्याज दरावर कसा परिणाम करतील हे स्पष्ट नाही. ट्रम्पच्या संरक्षणवादी उपायांपासून ते कमी फेडरल जॉबपर्यंत – अर्थव्यवस्थेत मोठ्या संख्येने अज्ञात पाहता – रिअल इस्टेट तारण दराने यापूर्वी काही घट झाली आहे.
आठवड्यासाठी कर सॉफ्टवेअरचे सौदे
सीएनईटी ग्रुप कॉमर्स टीमद्वारे डील्स निवडले जातात आणि या लेखाशी त्यांचा काही संबंध नाही.
शुक्रवारी, 30 वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत 6.65 %पर्यंत कमी झाली, जे महिन्यांतील सर्वात कमी संख्या आहे. मार्च महिन्यात, 30 वर्षांच्या निश्चित घरगुती कर्जाच्या किंमती अरुंद श्रेणीत चढ -उतार झाल्या आहेत आणि महिन्याच्या सुरूवातीस आणि समाप्ती 6.75 %वाढली आहे.
महागाई आणि बेरोजगारीमध्ये अधिक क्रूर पाहण्याची आर्थिक बाजारपेठ तयार असल्याने, किंमतीतील चढउतार अजूनही शक्य आहेत. तारण दर, जे बाँड मार्केटशी जोडलेले आहेत आणि 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी ट्रेझरीच्या उत्पन्नाचे अनुसरण करतात, जेव्हा आर्थिक डेटा कमकुवत होतो आणि जेव्हा ते मजबूत असतात तेव्हा इंच कमी होते.
गहाणखत न्यूज वेबसाइटचे संस्थापक कॉलिन रॉबर्टसन म्हणाले, “आता मुख्य शब्द म्हणजे अनिश्चितता. तारण बद्दल सत्य. “जेव्हा व्याख्या किंवा सरकारी धोरणांचा विचार केला जातो तेव्हा उद्याचे काय लपवते हे कोणालाही माहिती नाही आणि म्हणूनच तारण दर एका प्रकारच्या प्रकारात असतात.”
२०२25 मध्ये सरासरी किंमती %% जवळ येण्याची अपेक्षा आहे, रॉबर्टसन म्हणाले की चिंता ही आहे की कमी तारण दर कमी होणार्‍या अर्थव्यवस्थेचा परिणाम असू शकतो. जर अमेरिकन कुटुंबांना नोकरीच्या सुरक्षिततेबद्दल चिंता असेल आणि जगण्याची उच्च किंमत दिली तर ते तारण कर्जात स्वस्त झाले तरीही तारण कर्जाची ताबा घेण्याची शक्यता कमी असेल.
गृहनिर्माण बाजारावरील परिभाषांचा परिणाम
परिभाषांचा सध्याच्या घरांच्या किंमतींवर परिणाम होणार नाही, परंतु नवीन घरे तयार करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या लाकूड आणि बांधकाम साहित्याची किंमत वाढण्याची शक्यता आहे. यामुळे कमी नवीन घरे होऊ शकतात. “तथापि, बिल्डर्सना असे वाटेल की किंमतींच्या सामर्थ्यामुळे हे खर्च खरेदीदारांकडे हस्तांतरित करणे अवघड आहे,” हाऊसिंगवायरचे मुख्य विश्लेषक लोगान मुताशामी म्हणाले. ते म्हणाले, “घरांच्या किंमतींवरील व्याख्येचा एकूण परिणाम कमी होण्याची शक्यता आहे.”
सर्वात महत्वाची चिंता म्हणजे मोठ्या प्रमाणात परिभाषा आणि वाढत्या व्यावसायिक युद्धाचा अर्थ तारण दरासाठी काय असू शकतो. अर्थशास्त्रज्ञांना चिंता आहे की किंमतींमध्ये वाढ आणि इतर देशांवर सूड उगवल्यामुळे व्याज दर कमी करण्याच्या एफबीआयच्या योजनेस अडथळा येऊ शकतो. वित्तीय धोरण आणि आर्थिक वाढीसाठी अत्यंत संवेदनशील असलेले तारण दर महागाई जास्त राहिल्यास वाढू शकते.
तीक्ष्ण किंमती खरेदीदारांसाठी खरेदीदारांना त्रास देण्याची क्षमता वाढवतील, परंतु विक्रेते विक्रीसाठी त्यांच्या घरांचा समावेश करण्यास देखील प्रतिबंधित करतील, ज्यामुळे विक्रीसाठी आधीच मर्यादित घरांची यादी वाढेल. माझ्या प्रतिस्पर्ध्याच्या मते, रिअल इस्टेट आणि मर्यादित तारण दरांचा गृहनिर्माण बाजारावर सर्वाधिक परिणाम होतो.
मंदीच्या कालावधीत तारण दर
जरी फेडरल रिझर्व्हने लवकरच त्याची मानक किंमत सांगितली नाही, तरीही एकट्या स्थिरतेबद्दल बोलण्यामुळे रिअल इस्टेट तारण दरावर दबाव येऊ शकतो. उच्च आर्थिक अनिश्चिततेच्या वेळी, गुंतवणूकदार अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्ससारख्या सुरक्षित मालमत्ता तरंगत असतात.
बाँडच्या मागणीत वाढ झाल्याने बाँड रिटर्नमध्ये घट होऊ शकते आणि तारण दर कमी होऊ शकते.
सर्वात कमकुवत अर्थव्यवस्था घरगुती खरेदीच्या हंगामासाठी वेळेवर कर्ज घेण्यासाठी काही तात्पुरती दिलासा देऊ शकते. डिस्कव्हर डिस्कव्हर होम लोनचे सीएमओ रॉब कुक म्हणाले, “कमी -बिल्डिंग रेटचे दर सहसा तयार केले जातात. परंतु जर स्वस्त रिअल इस्टेट तारण हा एक नाजूक अर्थव्यवस्थेचा दुय्यम परिणाम असेल तर तो गृहनिर्माण बाजाराचे अतिशीतपणा राखू शकतो.
सोप्या भाषेत सांगायचे तर, स्थिरतेमुळे दीर्घकालीन घरांच्या किंमतींचा सामना करण्याची क्षमता सुधारणार नाही. “जर ग्राहकांना त्यांच्या आर्थिक भविष्याबद्दल खात्री नसेल तर त्यांनी या योजना थांबविल्या पाहिजेत जेणेकरून त्यांना अधिक निश्चितता आणि तीव्र आत्मविश्वास वाढेल,” कुक म्हणाले.
खरंच, संभाव्य आर्थिक संकुचिततेच्या अफवा ग्राहकांचा आत्मविश्वास दर्शवितात. “ग्राहकांच्या भावनांमध्ये घट ही अर्थव्यवस्थेचे चेतावणी देणारी चिन्हे असू शकते,” कुशी म्हणाले. “चिंता अशी आहे की ग्राहकांचे मनोबल गाळामध्ये कठोर होऊ शकते.”
अधिक वाचा: आपणास असे वाटते की मंदी घरे आणि तारण स्वस्त बनवेल? जोरदार नाही
घरासाठी वसंत season तूचा हंगाम
अलिकडच्या वर्षांत, उच्च रिअल इस्टेट तारण दर बंद केले गेले आहेत. महागड्या व्याजदरामुळे गृहनिर्माण स्टॉक पुन्हा बदलण्यातही हातभार लागला, कारण सध्याचे घरमालकांनी काही वर्षांपूर्वी नोंदवलेल्या 5 % तारण दर सोडण्यास नकार दिला.
जर सावकारांनी वसंत season तूतील वेळ दर कमी केला तर आम्हाला घरात वाढ दिसून येईल. अर्थव्यवस्थेतील मंदी या उन्हाळ्यात फेडरल रिझर्व्हला कमी व्याज दर पुन्हा सुरू करण्यास प्रोत्साहित करू शकते, ज्यामुळे एकूण कर्ज कमी करणे कमी होते.
परंतु किंमती आणि किंमती शिल्लक असल्याने बाजारात प्रवेश करणा home ्या घर खरेदीदारांमध्ये माफक वाढ झाली. “कित्येक वर्षांत प्रथमच आम्ही खरेदी विनंती डेटामधील उत्साहवर्धक ट्रेंडची साक्ष देत आहोत,” मोटाश्मी म्हणाले.
अनेक वर्षांच्या खरेदीदारांच्या मार्जिनवर बसल्यानंतर, शक्य आहे की घरांची पेन -अप मागणी काही ठिकाणी स्फोट होईल. एचएसएच डॉट कॉमचे उपाध्यक्ष कीथ जंबेंगर म्हणाले, “कमीतकमी काही संभाव्य गृहनिर्माण खरेदीदारांनी (किंवा राजीनामा दिला) सध्याच्या पातळीवर तारण दरासाठी वापरले.”
बाजारात खरेदीदारांना सल्ला
संभाव्य घरे गेल्या काही वर्षांत तारण दरात घट होण्याची प्रतीक्षा करीत आहेत आणि दीर्घ कालावधीसाठी “उच्च” किंमतीच्या वातावरणाशी जुळवून घेण्यासाठी तारण कर्जाचे दर दीर्घकाळ 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार झाले आहेत.
साथीच्या शेवटच्या 2 % च्या तुलनेत सुमारे 6 % जास्त वाटू शकतात. परंतु तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट तारणात 3 % पेक्षा कमी मिळणे गंभीर आर्थिक संकुचित केल्याशिवाय संभव नाही. १ 1970 s० च्या दशकापासून, 30 वर्षांची सरासरी निश्चित तारण किंमत सुमारे 7 %आहे.
आज ग्रस्त गृहनिर्माण बाजारपेठ हा उच्च तारण दर, दीर्घकालीन घरांचा अभाव, महागड्या घरांच्या किंमती आणि महागाईमुळे खरेदी कमी होणे याचा परिणाम आहे. बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत.
आपण 2025 मध्ये घरासाठी बाजारात असाल तर तज्ञांची शिफारस केली जाते:
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
