सॅन जोस – इन्फिनॉन टेक्नॉलॉजीजने सॅन जोसमधील एक मोठे कार्यालय भाड्याने देण्यास सहमती दर्शविली आहे ज्यामुळे असे सूचित होते की साउथ बे ऑफिस मार्केट त्याच्या पोस्ट-कोरोनाव्हायरस आर्थिक अस्वस्थतेतून परत येऊ लागले आहे.
सांता क्लारा काउंटी रेकॉर्डर ऑफिसमध्ये 27 जानेवारीला दाखल केलेल्या दस्तऐवजानुसार, चिपमेकरने नॉर्थ सॅन जोस येथील 6001 अमेरिका सेंटर ड्राईव्ह येथे मोठ्या ऑफिस स्पेससाठी करार केला.
“Infineon ने सॅन जोस येथील 6001 Americas Center Drive येथे एका नवीन कार्यालयाच्या इमारतीसाठी भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केली आहे,” असे Infineon च्या प्रवक्त्याने या वृत्तसंस्थेला कंपनीच्या ईमेलमध्ये म्हटले आहे.
टेक कंपनीने सहा मजली कार्यालयीन इमारतीचे सुमारे 219,200 चौरस फूट भाडेतत्वावर देण्याचे मान्य केले आहे, काउंटी फाइलिंग शो.
“नवीन इमारत सॅन जोसमधील इन्फिनॉनच्या कर्मचाऱ्यांसाठी आणि सिलिकॉन व्हॅलीच्या मध्यभागी असलेल्या ग्राहक आणि पाहुण्यांसाठी अत्याधुनिक सुविधा प्रदान करेल,” इन्फिनऑनच्या प्रवक्त्याने सांगितले.
6001 अमेरिका सेंटर इमारतीमध्ये बास्केटबॉल, पिकलबॉल आणि इतर खेळांसाठी मैदानी बसण्याची जागा, फायर पिट, सहयोग जागा आणि कोर्ट आहेत. ऑफिस बिल्डिंगमध्ये फिटनेस सेंटर आणि ऑन-साइट कॅफे देखील आहे.
हे सहा मजली ऑफिस बिल्डिंग पूर्ण झाल्यासारखे दिसते, ज्या दोन व्यावसायिक रिअल इस्टेट कंपन्या, कुशमन अँड वेकफिल्ड आणि सीबीआरई, भाडेकरूंना मार्केटिंग करत आहेत.
इमारतीमध्ये संभाव्यतः 900 ते 1,100 कामगार सामावून घेऊ शकतात. Infineon चे सॅन जोस कर्मचारी सध्या उत्तर सॅन जोसमधील वेस्ट टास्मान ड्राइव्ह आणि चॅम्पियन कोर्टच्या आसपासच्या अनेक इमारतींमधून कार्यरत आहेत.
“आमच्या गरजा प्रतिबिंबित करण्यासाठी काम पूर्ण झाल्यावर आम्ही आमची कार्यालये नवीन साइटवर हलवू,” इन्फिनॉनच्या प्रवक्त्याने सांगितले.
अमेरिका सेंटर वेस्ट म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या कॉम्प्लेक्समध्ये शोरेन्स्टाईन प्रॉपर्टीजच्या मालकीच्या दोन इमारतींपैकी एक कार्यालयाची मालमत्ता आहे. कुशमन आणि वेकफिल्ड एक्झिक्युटिव्ह स्टीव्ह हॉर्टन, केली योडर आणि कॉलिन फीचमेयर आणि CBRE एक्झिक्युटिव्ह शर्मन चॅन हे लीजिंग एजंट आहेत.
शोरेन्स्टीनने 2021 मध्ये 6001 आणि 6201 अमेरिका सेंटर इमारती खरेदी केल्या, 30-एकर जागेसाठी $235 दशलक्ष भरून, ज्यामध्ये विकास पार्सल देखील समाविष्ट आहे.
Infineon लीजिंग व्यवहार साउथ बे ऑफिस मार्केटसाठी चांगला आहे.
“आत्ता बरेच मोठे ऑफिस सौदे आहेत जे कामात आहेत,” डेव्हिड सँडलिन म्हणाले, कॉलियर या व्यावसायिक रिअल इस्टेट फर्मचे कार्यकारी उपाध्यक्ष.
अलिकडच्या वर्षांत, उदासीन मूल्ये आणि उच्च रिकाम्या दरांमुळे बे एरियामध्ये मोठ्या प्रमाणात सवलतीच्या फोरक्लोजर किंवा कार्यालयीन इमारतींची विक्री सुरू झाली आहे.
लीज डीलमध्ये अलीकडील वाढ सूचित करते की साउथ बे ऑफिस मार्केट त्याच्या पोस्ट-कोरोनाव्हायरस अस्वस्थतेतून मोठ्या पुनरागमनाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात असू शकते.
“असे दिसते की 2026 हे साउथ बे ऑफिस मार्केटसाठी खूप चांगले वर्ष असेल,” सँडलिन म्हणाले. “आणि 2027 हे सिलिकॉन व्हॅलीच्या सर्वोत्तम वर्षांपैकी एक असू शकते.”
