अल्पसंख्याक गुंतवणूकदारांना आकर्षित करण्यासाठी आणि सर्वात मोठा स्पॅनिश विकसक तयार करण्यासाठी Neinor Aedas साठी €24 साठी दुसरी टेकओव्हर बोली लाँच करेल हे गेल्या शुक्रवारी समजल्यानंतर शेअर बाजारात Aedas Homes चे शेअर्स 11% पेक्षा जास्त वाढले. Aedas सिक्युरिटीजची सोमवारी प्रतिक्रिया आली कारण वर्धित ऑफरची बातमी शुक्रवारी बाजारात आधीच बंद असताना आणि कंपनीने वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांसाठी आपले खाते जारी करण्याच्या एक दिवस आधी कळले.
बास्क मूळच्या प्रवर्तकाने उर्वरित भागधारकांना नवीन रक्कम निर्देशित करताना, 79% समभागांची मालकी असलेल्या कॅसललेक फंडासोबत स्वयंसेवी कराराची ऑफर वाढवण्याचा निर्णय घेतला. अशा प्रकारे, रिअल इस्टेट कंपनीने नॅशनल सिक्युरिटीज मार्केट अथॉरिटी (CNMV) ला पाठवलेल्या दस्तऐवजानुसार, शेअरची किंमत 21,335 युरोवरून 24 युरो प्रति शेअर, म्हणजेच 12.5% अधिक झाली आहे.
Neinor ही दुसरी टेकओव्हर ऑफर लॉन्च करेल जोपर्यंत ती कॅसललेकच्या हातात नसलेल्या भांडवलाच्या किमान 50% स्वीकृती मिळवते. याचा अर्थ असा की पहिल्या टेकओव्हर बिडमध्ये ते अल्पसंख्याकांच्या हातात सुमारे 10.1% आकर्षित झाले पाहिजे, ज्या वेळी दुसऱ्या टेकओव्हर बिडची घोषणा चांगल्या किमतीत केली जाते तेव्हा ती शक्यता कमी असते.
जूनपासून ते आजपर्यंत, “Neinor ने अल्पसंख्याक भागधारकांनी उपस्थित केलेल्या चिंतेचा विचार केला आणि स्वीकृतीची शक्यता सुधारण्यासाठी, संचालक मंडळाने CNMV च्या मान्यतेच्या अधीन, त्यानंतरच्या अनिवार्य सार्वजनिक ऑफर लाँच करण्यास आणि अल्पसंख्याकांना ऑफर केलेल्या किंमती वाढवण्यास सहमती दर्शविली,” Neinor एका निवेदनात स्पष्ट करते.
सर्जिओ अविला, एक आयजी विश्लेषक, विश्वास ठेवतात की एडासची क्षमता व्यावहारिकदृष्ट्या पुरवठा वातावरणापुरती मर्यादित आहे. Ninor साठी, “जोखीम एकीकरण आणि फायदा आहे, परंतु त्या बदल्यात तो एक अतिशय केंद्रित क्षेत्रात नेता बनतो.”
बँकिंटर विश्लेषकांनी ठळकपणे सांगितले की Aedas साठी ही चांगली बातमी आहे, कारण अल्पसंख्याक भागधारकांना नवीन ऑफरमुळे ती प्रारंभिक किंमत 12.5% ने ओलांडली आहे, त्यामुळे आज Aedas ची किंमत प्रति शेअर 24 युरोच्या जवळपास वाढली पाहिजे आणि त्यांनी या पातळीपर्यंत खरेदी करण्याची शिफारस केली आहे. दुसरीकडे, याच तज्ञांचा असा विश्वास आहे की Niñor वर होणारा परिणाम नकारात्मक पण मध्यम असेल. “या निर्णयामुळे ऑपरेशन 23 दशलक्ष युरोने अधिक महाग होईल, याचा अर्थ त्याच्या भांडवलावर -1.4% चा नकारात्मक परिणाम होईल,” त्यांनी स्पष्ट केले. “जरी हे व्यवहाराचे तर्क धोक्यात आणत असले तरी, कॅसललेकचे 79% ते सुरुवातीला मान्य केलेल्या किंमतीला विकत घेतील.” तथापि, बँकिंटर खरेदीची शिफारस ठेवते, ज्याला “गृहनिर्माण बाजारातील पुरवठ्याच्या स्पष्ट अभावामुळे वैशिष्ट्यीकृत वातावरणातील मजबूत मूलभूत तत्त्वे” द्वारे समर्थित आहे.
त्याच्या भागासाठी, Renta 4 स्पष्ट करते की पहिली टेकओव्हर ऑफर असूनही, Neinor ला Aedas Homes वगळून पुढे जाण्यासाठी अल्पसंख्याकांकडून 50% स्वीकृती आवश्यक आहे. दबाव (जबरदस्ती विक्री), ही दुसरी टेकओव्हर बोली लाँच केल्यावर, त्याला नाकारण्यात सक्षम होण्यासाठी आता अल्पसंख्याकांकडून 90% स्वीकृती आवश्यक आहे.
“या अर्थाने, आम्ही आशा करतो की ऑफरमधील सुधारणा नमूद केलेल्या स्वीकृती उंबरठ्यापर्यंत पोहोचण्यासाठी पुरेशी असेल,” विश्लेषण फर्म जोडते. “प्रक्रियेत अपेक्षित नफा लक्ष्यात कोणतेही समायोजन केले गेले नसल्यामुळे, आम्ही समजतो की Neinor Homes सुरुवातीच्या लक्ष्यांची पुनरावृत्ती करत आहे,” कंपनी म्हणते.
Aedas Homes च्या दृष्टिकोनातून, Renta 4 ठळकपणे दर्शवते, बाकीच्या कंपनीप्रमाणेच, सूचीची किंमत दुसऱ्या ऑफर किंमतीशी जुळण्यासाठी समायोजित केली जाईल. “लाभांश विचारात घेता, अल्पसंख्याकांना देऊ केलेली किंमत प्रति शेअर €27.15 असेल, जी Aedas Homes च्या €27.6 च्या लक्ष्य किंमतीपेक्षा 1.6% कमी आहे,” तो जोडतो.
या अर्थाने, आणि ऑफर किमतीतील सुधारणा लक्षात घेता, “ही सुधारणा कायदेशीर दृष्टीकोनातून वाजवी किमतीच्या संकल्पनेशी संबंधित शंका दूर करते” या वस्तुस्थितीसह, Renta 4 किमतीत आणखी सुधारणा होण्याची शक्यता कमी मानते आणि Aedas च्या अल्पसंख्याक भागधारकांसाठी €24 च्या टेकओव्हर ऑफरचा अवलंब करण्याची शिफारस करते.
