ज्या गुंतवणूकदारांना विटा हव्या आहेत, परंतु त्यांच्याकडे घर मिळविण्यासाठी पुरेसे पैसे नाहीत, स्टोरेज रूममध्ये एक चांगला पर्याय शोधू शकतात. अलिकडच्या वर्षांत एक आहे लीप एकतर व्यक्ती किंवा कॉल अंतर्गत स्टोरेज रूमची विक्री आणि बचत करते सेल्फ -स्टोरेज, त्या कंपन्यांद्वारे व्यवस्थापित केलेल्या औद्योगिक सुविधा आहेत. प्रतिनिधीच्या म्हणण्यानुसार, स्पेनमध्ये मागील वर्षी 7.2 % गाठलेल्या भाड्याने देणा housing ्या गृहनिर्माण सारख्याच पातळीवर नफा हलविला जातो.
टेक्निकिसामध्ये, राष्ट्रीय स्तरावर, गेल्या पाच वर्षांत गोळा केलेल्या आकडेवारीमुळे, स्टोरेज रूमची मागणी वितरित केली गेली आहे, ज्यामुळे केंद्राच्या 68 % आणि पृष्ठभागावर 18 % वाढ झाली. या समृद्धी तज्ञांची कारणे वळवतात: वाढत्या प्रमाणात कमी प्रमाणात आणि ई -कॉमर्स ज्यास दुर्गम आणि पर्यटनापासून साठा आणि प्राणी साठवण्याची जागा आवश्यक आहे कारण किनारपट्टीच्या भागात ते क्रीडा उपकरणे किंवा फर्निचर साठवण्यासाठी वापरले जाते.
सर्वात शक्तिशाली अनुप्रयोग माद्रिद, बार्सिलोना, वॅलेन्सिया आणि मालागा, कोस्टा ब्रावा किंवा पाल्मा डी मिरका यासारख्या पर्यटन क्षेत्रात मोठ्या शहर केंद्रांमध्ये आहे. रिअल इस्टेट कन्सल्टिंग बिझिनेसचे महासंचालक रॉबिन कोझर हे एक प्रौढ बाजार आहे जे अलिकडच्या वर्षांत एक चांगला क्षण आहे. “हा विकास अंशतः व्यक्ती आणि लहान कंपन्यांसाठी अतिरिक्त जागेच्या वाढत्या मागणीमुळे आहे आणि ते त्यांची मालमत्ता संचयित करण्यासाठी उपाय शोधत आहेत.”
असे बरेच घटक आहेत जे विक्री किंमतीला वेगळे करतात आणि भाड्याने देतात. आकार, स्थान, जोडलेल्या सेवांचे प्रदर्शन, उपलब्धता आणि स्टोरेज रूममध्ये प्रवेश. वादळाच्या तुलनेत, माद्रिदमधील भाड्याच्या खोल्यांची सरासरी किंमत 95 युरो आहे आणि किंमती 25 युरो ते 380 युरो आहेत. बार्सिलोनाच्या बाबतीत, ते दरमहा सरासरी 100 युरोमध्ये काही प्रमाणात महाग आहेत आणि मालागामध्ये ते 75 युरो आहेत.
या वैशिष्ट्यांच्या खरेदीबद्दल, मोठ्या फरकांचे देखील कौतुक केले जाते आणि आम्ही घरातील प्रत्येक चौरस मीटरच्या किंमतींवर स्टोरेज रूम पाहतो हे विचित्र नाही. उदाहरणार्थ, मध्य माद्रिदमधील माद्रिदच्या शेजारमध्ये, 7 चौरस मीटर 55,000 युरोला 7,857 युरोच्या किंमतीवर दिले जातात, जे या प्रदेशातील सरासरी घरासारखेच आहे, जे प्रति चौरस मीटर 7,871 युरो आहे. हे घर 3,140 युरो असते तेव्हा 3100 चौरस मीटरच्या विशिष्ट ऑफर असलेल्या सर्वात लोकप्रिय कॅराबॅन्चेल अतिपरिचित क्षेत्रामध्ये देखील उद्भवते. इतर शहरांमध्येही असेच घडते, जरी प्रति चौरस मीटर किंमतीशी संबंधित चढउतार ऑफर केलेल्या स्टोरेज रूमच्या प्रकारानुसार खूप मोठे आहेत.
गुंतवणूकीचे सूत्र म्हणून, स्टोरेज रूम घरावर फायदे प्रदान करतात, परंतु ते देखील जोखीम आहेत. “गुंतवणूकीत घट झाल्याने, जवळजवळ त्वरित कामगिरी, 5 % पेक्षा जास्त आणि सरासरी मध्यम महसूल 7 % ते 8.5 % दरम्यान मिळू शकते.” ते म्हणाले, “स्टोरेज रूममध्ये गुंतवणूक करणे ही एक सुरक्षित गुंतवणूक आहे, मध्यम नफा, बाजारातील चढ -उतार असूनही स्थिर आणि अधिग्रहण आणि देखभाल करण्यासाठी अगदी कमी खर्चात, जोपर्यंत सध्याच्या ऑर्डरसाठी सर्वात योग्य साइट्समध्ये आहे तोपर्यंत,” ते पुढे म्हणाले.
कमी गुंतवणूकीव्यतिरिक्त, सध्या स्थिर मागणी आहे आणि करारावर सहसा लांब हप्त्यांमध्ये स्वाक्षरी केली जाते. ज्या तज्ञांचा सल्ला घेण्यात आला आहे त्यांचा अंदाज आहे की देय देण्यास अपयश सहसा घरांपेक्षा कमी वारंवार होते. जरी मजबूत कार्यक्षमतेसारखे नकारात्मक घटक आहेत सेल्फ -स्टोरेज, हे नवीन प्रकल्प आणि तरलता देखील विकसित होत आहे, कारण सध्याच्या परिस्थितीत अपार्टमेंट विकण्यापेक्षा स्टोरेज रूमची विक्री करणे ही एक हळू प्रक्रिया असते.
व्हॅल्यू असोसिएशनमधील आरआयसीएस मूल्यांकन (रॉयल कॉर्पोरेशनच्या मानकांनुसार) एलेना अलोन्सो (रॉयल कॉर्पोरेशनच्या मानकांनुसार) सूचित करते की स्टोरेज रूम्सचे गुरुत्व “तुलनेने सामग्री गुंतवणूकीचे मिश्रण आहे, एक लवचिक ऑपरेशनल व्यवस्थापन आणि स्थिर उत्पन्न आहे, ज्यात समावेश आणि रोटेशनची कमी पातळी आहे, तसेच पुनर्प्राप्त करण्याची क्षमता आहे.” “अलिकडच्या वर्षांत, आम्हाला या बाजारासाठी अगदी स्पष्ट बदल दिसून आला आहे: जर स्टोअर अत्यंत स्पर्धात्मक मार्जिन आणि सरासरी नफा 7 % ते 8 % दरम्यान दरवर्षी सक्रिय असेल तर.”
रुबेन कोझर स्टोरेज रूममध्ये गुंतवणूकीसाठी काही चावी देतात. “स्टोरेज रूममध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी, व्यावसायिक मागणीच्या रस्त्यांवरील ठिकाणे किंवा कार्यशाळा शोधणे हा एक छोटासा व्यवसाय आहे, जो स्टोरेज रूम बनू शकतो आणि अशा प्रकारे ते स्वस्त मिळवू शकतील. यामधून हे अशा ठिकाणी आहे ज्यात स्टोरेज रूम नसलेली घरे आहेत आणि जिथे जागेची आवश्यकता आहे,” असे ते म्हणतात. हे यशाची गुरुकिल्ली आहे, साइट कारण उच्च मागणी असलेल्या शहरी भागातील स्टोरेज रूममुळे जास्त उत्पन्न मिळू शकते. प्रवेशाचा विचार करणे देखील महत्वाचे आहे. याव्यतिरिक्त, स्टोरेज रूमचा आकार स्थानिक मागणीसह संरेखित करणे आवश्यक आहे. लहान स्टोरेज रूम सहसा वैयक्तिक गोष्टी वाचविण्याच्या प्रयत्नात असलेल्या व्यक्तींवर लक्ष केंद्रित करतात. अखेरीस, सुरक्षितता वापरकर्त्यांच्या मुख्य चिंतेपैकी एक मानली जाते.
अशाप्रकारे, टेप हा घरगुती आणि खर्च कमी करण्यासारख्या नफ्यासह रिअल इस्टेट गुंतवणूकीचा एक मनोरंजक पर्याय आहे.
