सुनवाले-एक दृश्यमान साऊथ बे ऑफिस इमारत, एकदा बँकियाच्या बायोटेक कंपनीच्या बँकेत 23 व्या किंमतीत खरेदी केली गेली जी मालमत्तेच्या मूल्यात मोठ्या प्रमाणात घट करते.
सांता क्लारा काउंटी रेकॉर्डर कार्यालयात 5 जून रोजी दाखल केलेल्या कागदपत्रांनुसार सॅन्टिव्हलच्या 221 उत्तर मॅथिल्डा venue व्हेन्यूवरील ऑफिस इमारत $ 87.8 दशलक्ष डॉलर्समध्ये खरेदी केली गेली.
काउन्टी दस्तऐवजाच्या पुनरावलोकनात असे दिसून आले आहे की नवीन मालक इमारत खरेदी करण्यास सक्षम आहे की विक्रेते उच्च-प्रोफाइल मालमत्तेसाठी जे काही प्रदान करतात त्यापेक्षा कितीतरी खाली होते.
रिअल इस्टेटच्या रेकॉर्डनुसार, स्पीयर स्ट्रीट कॅपिटल, मंजूर अधिकृत, इमारतीचा नवीन मालक.
कॅरोनाव्हायरसच्या उद्रेकाच्या मागील वर्षी स्टॉकब्रिज कॅपिटल ग्रुपने 2019 मध्ये 183 दशलक्ष डॉलर्समध्ये ही इमारत खरेदी केली.
कोरोनाव्हायरसने जगभरात असंख्य आर्थिक आजार व्यक्त केला, कारण कमीतकमी विस्तृत सरकार-मीडिया व्यवसाय बंद आहे जो लोकांना त्यांच्या कामाच्या ठिकाणी काढून टाकतो.
2021 मध्ये उद्रेकाच्या सुरूवातीस कोरोनाव्हायरसने तयार केलेला आर्थिक आजार त्वरित दिसत नव्हता.
तथापि, गेल्या दोन वर्षांपासून हे स्पष्ट झाले आहे की कोरोनाव्हायरस-लिंक्ड परिणामांमध्ये कार्यालयाच्या इमारतींचे मूल्ये आणि आखाती देशातील इतर व्यावसायिक मालमत्तेचे आपत्तीजनक मंदी समाविष्ट आहे.
हे 221 उत्तर मॅथिल्डा ऑफिस इमारतीत दिसून आले आहे, जे एकेकाळी 23 होते आणि जीनोमिक्स आणि बायोटेक कंपनीला 2021 मध्ये बाजाराचे मूल्य 6 अब्ज डॉलर्स होते परंतु आता ते दिवाळखोर झाले आहे.
तीन -स्टोरी इमारत एकूण 156,000 चौरस फूट आहे. स्टॉकब्रिज कॅपिटल 23 आणि मी मालमत्ता भाड्याने दिल्यानंतर लवकरच मी ही इमारत विकत घेतली.
स्टॉकब्रिज बिल्डिंग खरेदी करताना, सिलिकॉन व्हॅली ऑफिसची बाजारपेठ सिझलिंग होती, तंत्रज्ञान आणि बायोटेक कंपन्यांनी आवडीच्या वेगाने आणि भाड्याने घेतलेल्या साइट्स ताब्यात घेतल्या आणि कार्यालयीन जागेची मागणी आकाश-उच्च होती.
कोरोनाव्हायरसच्या उद्रेकाने सर्व काही बदलले आहे.
ऑफिस कॉम्प्लेक्स, ग्रोव्ह 221 चे नाव, फ्रूट ग्रोव्ह आणि बागांचा उल्लेख जो एकदा सिलिकॉन व्हॅलीचा त्या भागाला सूचित करीत होता, तसेच अनेक दशकांपर्यंत काम करणारे दीर्घकाळचे लिबिर फळ कॅनरी.
सांता क्लारा काउंटी मूल्यांकनकर्त्याच्या कार्यालयाने तयार केलेल्या अंदाजानुसार 2022 च्या सुरुवातीच्या काळात 2022 च्या सुरुवातीच्या काळात या इमारतीचे मूल्य गाठले.
तथापि, 2023 पर्यंत इमारतीचे मूल्यांकन 160 दशलक्ष डॉलर्स होते. जानेवारी २०२१ मध्ये, अंदाजे मूल्य १ million० दशलक्ष डॉलर्सपर्यंत वाढविण्यात आले, हे आखाती देशातील कार्यालयीन मूल्यांच्या घटनेचे उदाहरण आहे.
२०२24 च्या सुरुवातीस काउन्टीचे मूल्यांकन करणारे अधिकारी १ $ ० दशलक्ष डॉलर्स होते.
स्पीयर स्ट्रीट कॅपिटलच्या इमारतीची खरेदी त्याच्या मागील विक्री किंमतीच्या तुलनेत इमारत मूल्याच्या 52% नोगडोव्ह प्रतिबिंबित करते.
विचित्रपणे, नवीनतम किंमत जानेवारी 2024 च्या त्याच्या मूल्यांकन गुणवत्तेच्या 37.5% पेक्षा 37.5% आहे.
मागे सोडलेल्या मूल्यांचा प्रभाव रिअल इस्टेटच्या मालकांच्या पलीकडे आहे. मालमत्ता किंमतींचा ट्रेंड सार्वजनिक एजन्सीच्या अ‍ॅरेसाठी महसूल अपूर्ण बनवू शकतो.
जर कोणत्याही प्रदेशात रिअल इस्टेटची गुणवत्ता मऊ झाली असेल तर ही गडी बाद होण्याचा क्रम शहर, काउन्टी, प्रादेशिक संस्था आणि शाळा जिल्ह्यांसाठी महत्त्वपूर्ण महसूल प्रवाह रोखू शकतो.
ट्विस्टमध्ये, इमारतीचा नवीन मालक ही कंपनी आहे जी ती बनवते आणि नंतर ती स्टॉकब्रिजला विकते.
२०१ 2014 मध्ये, स्पीयर स्ट्रीट कॅपिटल प्रॉपर्टी $ १.1.१ दशलक्ष डॉलर्स आणि २०१ 2015 मध्ये विकसक साइटसाठी १० दशलक्ष डॉलर्सचे कर्ज विकत घेण्यात आले, असे काउन्टी रेकॉर्ड्स दाखवते.
मूलतः प्रकाशित:
