खरेदीदारांनी पुढील काही महिन्यांत किंमतींच्या सूटच्या शक्यतेचे परीक्षण केले पाहिजे.
गृहनिर्माण बाजारपेठ राजकीय आणि आर्थिक चढउतारांविरूद्ध फारच मजबूत आहे, परंतु शेवटच्या काळात तारण दर भयानक शांत होते. वसंत since तुपासून, सरासरी निश्चित तारण दर 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी घट्ट श्रेणीत हलविला आहे.
रिअल इस्टेट तारण दर २०२25 मध्ये हळूहळू सुधारण्याची अपेक्षा होती. तथापि, ट्रम्प प्रशासनाच्या चलनवाढीच्या व्याख्येमुळे, तूट आणि भौगोलिक -राजकीय युक्तीमुळे फेडरल रिझर्व्हच्या व्याजदराच्या कमी सूटसह गडद अपेक्षांना कारणीभूत ठरले.
तारण बँकिंग असोसिएशन आता असा अंदाज लावत आहे की वर्षाच्या अखेरीस तारण दर किंचित कमी होतील.
अमेरिकन बँकेचे अमेरिकन ज्येष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ बेथ अ‍ॅनी बोव्हिनो म्हणाल्या, “घर खरेदीदारांना प्रेरित करण्यासाठी आपल्याला सध्याच्या पातळीपेक्षा कमीतकमी दर आणि निश्चितच 6.75 %पेक्षा कमी पाहण्याची आवश्यकता असेल.
अर्थशास्त्रज्ञ हे देखील पहात होते की मध्यपूर्वेतील युद्ध जागतिक बाजारपेठेत नवीन चढउतार कसे वाढवू शकते, जे तेल आणि अमेरिकन डॉलरच्या किंमतींवर मोठ्या प्रमाणात परिणाम करते, ज्यात दीर्घकालीन कॅबिनेटच्या उत्पन्नावर आणि तारण दरावर लहरी असतील.
तथापि, इस्त्राईल-युनायटेड स्टेट्स इराण येथे थांबत असताना, दर मोठ्या चढउतारांच्या अधीन नव्हते. मुख्य गृहनिर्माण वायर विश्लेषक लोगान मोहताशामी म्हणाले की, तारण दरावरील परिणामाचा पुनरुच्चार करून व्यापा .्यांनी अनेकदा इराणी अणु सुविधांवर बॉम्बस्फोट अल्प मुदतीच्या घटनेच्या रूपात पाहिले.
येत्या आठवड्यात, गृहनिर्माण बाजार तज्ञ आणखी एक सैन्य वाढ आणि तेलाच्या किंमती आणि फेडरल रिझर्व कामगार बाजारातील डेटा आणि स्थिरतेच्या जोखमीस कसा प्रतिसाद देतात याचे मूल्यांकन करतील. जर यापैकी कोणत्याही चलमुळे गृह कर्जाच्या किंमतींमध्ये घटती प्रवृत्ती उद्भवली असेल तर अधिक खरेदीदार बाजूच्या ओळीतून बाहेर येऊ शकतात.
फेडरल रिझर्वमधील व्याज दर कमी करणे अद्याप कमी होण्याची अपेक्षा आहे
व्हाईट हाऊसच्या ग्राहकांसाठी कर्ज घेण्याच्या खर्चाच्या घटनेसाठी मोठ्या प्रमाणात अपील असूनही, फेडरल रिझर्व 18 जून रोजी झालेल्या चलनविषयक धोरण बैठकीत यावर्षी चौथ्या -वर्षाचा निश्चित व्याज दर ठेवतो.
या आठवड्यात दोन फेडरल रिझर्व्ह अधिका officials ्यांनी जुलैमध्ये सूट देण्याची शक्यता पुढे आणली आहे, तर मार्केट मोठ्या प्रमाणात सप्टेंबरमध्ये व्याज दराचे प्रमाण दर्शवित आहे. फेडरल रिझर्व्हचे अध्यक्ष जेरोम पॉवेल यांनी पुन्हा “प्रतीक्षा आणि पहा” या पदावर जोर दिला, व्याख्यांच्या महागाईच्या परिणामाबद्दल चिंतेसह.
फेडरल रिझर्व्हला जास्तीत जास्त रोजगार राखण्यासाठी आणि महागाईचा समावेश करण्यात आला होता, प्रथम स्थानावर सावकारांसाठी अल्प मुदतीमध्ये मानक व्याज दर सेट करून. मंद अर्थव्यवस्थेमध्ये सामान्यत: वाढीस उत्तेजन देण्यासाठी व्याजदराची मागणी केली जाते, परंतु दर कमी करण्याच्या उच्च दरामुळे महागाई लक्ष्यापेक्षा जास्त असते तेव्हा किंमत वाढू शकते.
फेडरल रिझर्व्हद्वारे चलनविषयक धोरणातील बदलांचा एकूण कर्ज घेण्याच्या दरावर परिणाम होतो, जरी हे गृह कर्जाशी वैयक्तिक संबंध नसले तरी. 2024 मध्ये, केंद्रीय बँकेने व्याज दर तीन वेळा कमी केला, परंतु तारण किंमती कमी झाली नाहीत.
तारण दर प्रामुख्याने बॉण्ड मार्केटमधील हालचालींवर अवलंबून असतात, विशेषत: 10 वर्षांसाठी ट्रेझरी उत्पन्न. चलनवाढ आणि कामाचा डेटा गुंतवणूकदारांच्या सट्टे आणि जोखीम मूल्यांकनात कसा हस्तांतरित केला जातो यावर अवलंबून बाँड रिटर्न आणि व्याज दर वाढतात किंवा घटतात.
तारण दरांवर युद्ध आणि परिभाषा कसा प्रभावित करतात
रिअल इस्टेट तारण दर वित्तीय पॉलिसी शॉक आणि पुरवठा साखळीसाठी अत्यंत संवेदनशील असल्याने जागतिक व्यापार युद्ध आणि इराणबरोबर लष्करी युद्धामुळे तारण दराच्या दिशेने कोणत्याही दिशेने परिणाम होऊ शकतो.
उदाहरणार्थ, जर सीमाशुल्क शुल्काच्या धोरणांमुळे किंवा उर्जा खर्चात वाढ झाल्यामुळे महागाई वाढली तर तारण दर वाढू शकतात.
“बर्‍याच परिभाषा ठिकाणी असल्या तरी काही प्रौढ अद्याप शिल्लक नाहीत,” बोव्हिनो म्हणाले. बोव्हिनोच्या म्हणण्यानुसार, अमेरिकेतील नियमित कुटुंबात सीमाशुल्क कर्तव्यातून सुमारे, 000,००० डॉलर्सचे उत्पन्न गमावण्याची अपेक्षा आहे.
उलटपक्षी, मध्यपूर्वेतील दीर्घकाळ संघर्ष विचलित होण्याची भीती वाढवू शकतो आणि गुंतवणूकदारांना अमेरिकन ट्रेझरी बॉन्ड्ससारख्या सरकारच्या गुंतवणूकी खरेदी करण्यास प्रवृत्त करू शकतो. वाढत्या भौगोलिक -राजकीय विकारांदरम्यान, “सुरक्षित सशस्त्र” बाँडची वाढती मागणीमुळे किंमती वाढू शकतात आणि कमी होऊ शकतात, ज्यामुळे तारण दर तात्पुरते कमी होते.
तथापि, तारण न्यूज डेलीच्या ग्रॅहमच्या म्हणण्यानुसार, हवेच्या हल्ल्यांशी थोडासा संघर्ष करणे जमिनीवर शूजसह सतत लढाईसारखे नाही. अमेरिकेचा सहभाग जितका जास्त असेल तितका बाजाराचा परिणाम जास्त.
“जरी हे योग्य आहे की त्याच्या मुख्य भौगोलिक -राजकीय संघर्षांमध्ये ऐतिहासिकदृष्ट्या व्याज दराचे सकारात्मक संकेत आहेत, परंतु प्रतिक्रिया कमी केली जाऊ शकते किंवा विविध घटकांद्वारे देखील सामना केला जाऊ शकतो,” ग्रॅहमने ईमेल संदेशात म्हटले आहे. तेलाच्या किंमतीत वाढ झाल्यामुळे भौगोलिक -राजकीय संघर्षाचा महागाईवर नकारात्मक प्रभाव पडल्यास, उदाहरणार्थ, ते बाँडच्या मागणीची भरपाई करू शकतात.
गृहनिर्माण बाजाराशी संबंधित परिणाम होऊ शकत नाही
मुख्य खर्चाचा सामना करण्याच्या क्षमतेच्या आव्हानांमुळे घराच्या वसंत in तूमध्ये आणखी एक निष्क्रिय हंगाम झाला. जरी अल्प -मुदतीच्या घरांमध्ये बर्‍याच स्थानिक बाजारपेठांमध्ये कमतरता आहे आणि काही खरेदीदारांना सुधारित वाटाघाटी उर्जा मिळते, परंतु उर्वरित घरांच्या किंमतींमुळे उर्वरित बंद राहिले.
“किंमती अद्याप आश्चर्यकारकपणे जास्त आहेत,” बोव्हिनो म्हणाले. “तारण खर्चात भर घालून, बहुतेक लोकांना गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणे महाग आहे.” याव्यतिरिक्त, क्षितिजावर स्थिर होण्याच्या जोखमीसह, जे लोक आर्थिक व्यवहारांबद्दल चिंतित आहेत ते तारण कर्जाचे कर्ज घेण्यात अधिक वारंवार येतील.
संभाव्य खरेदीदार जे कमी तारण दराची प्रतीक्षा करीत आहेत जे लवकरच “उच्च” दरात “उच्च” दरात जुळवून घेतात, तारण दर दीर्घकाळ 5 % ते 7 % दरम्यान चढ -उतार होते.
बाजारपेठ आपल्या इच्छेपासून दूर असताना, थोडेसे वाजवी घर खरेदी करण्याचे मार्ग आहेत. मागील वर्षी, झिलोच्या म्हणण्यानुसार मागील वर्षी, सर्व घर खरेदीदारांपैकी जवळजवळ अर्ध्या खरेदीदारांना 5 %पेक्षा कमी तारण दर मिळाला.
येथे काही स्थापित केलेली रणनीती आहेत जी आपल्याला तारण दरावर 1.5 % पर्यंत प्रदान करण्यात मदत करू शकतात.
Your आपली क्रेडिट पदवी तयार करा. आपली क्रेडिट पदवी आपण तारण मिळविण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करेल आणि कोणत्याही व्याज दराने. 740 किंवा उच्च क्रेडिट पदवी आपल्याला कमी दरासाठी पात्र होण्यास मदत करेल.
Light मोठ्या प्रथम बॅच वगळता. प्रथम सर्वात मोठी बॅच आपल्याला एक लहान रिअल इस्टेट तारण घेण्यास आणि आपल्या सावकारापेक्षा कमी व्याज दर मिळविण्यास अनुमती देते. आपण ते सहन करू शकत असल्यास, बॅच कमीतकमी 20 % आहे खाजगी तारण विमा काढून टाकेल.
Mathing तारण सावकार खरेदी करा. एकाधिक तारण सावकारांकडून कर्जाची तुलना केल्यास आपल्याला चांगल्या किंमतीवर बोलणी करण्यात मदत होते. तज्ञ दोन वेगवेगळ्या सावकारांकडून कमीतकमी दोन कर्ज मिळविण्याची शिफारस करतात.
Real रिअल इस्टेट तारण बिंदू विचार करा. तारण बिंदू खरेदी करून आपण कमी तारण दर मिळवू शकता, कारण प्रत्येक बिंदूची एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 1 % किंमत आहे. तारण दरात एक तारण बिंदू 0.25 % कमी होण्याइतकी आहे.
हे पहा: तारण व्याजाचा दर 1 % किंवा त्याहून अधिक कमी करण्याचे 6 मार्ग
