गृहनिर्माण बाजाराने इशारा दिला आहे: ‘कोणीही नवीन घरे खरेदी करत नाही’

नवीन घरांची मागणी गेल्या महिन्यात जवळजवळ तीन वर्षांत सर्वात कमी पातळीवर गेली आहे, ताज्या आकडेवारीनुसार, आगामी महिन्यांत महत्त्वपूर्ण मंदीसाठी देशभरातील निर्माते म्हणून.

ट्विटरवर माजी ट्विटरवर त्यांनी लिहिले की, “कोणीही बांधकाम चालू असलेल्या किंवा मंजूर नवीन घराची खरेदी करत नाही.” “” दोन्ही महिन्यांपर्यंत काही महिन्यांत बसून 15-20 महिन्यांच्या आत बसते, जे मूळतः रेकॉर्डमधील सर्वाधिक आहे “

महिन्याचा सध्याचा वेग बाजारात उपलब्ध असलेल्या सर्व यादीतून किती महिन्यांच्या संख्येचा संदर्भ देतो. याचा अर्थ असा आहे की खरेदीदार अमेरिकेच्या बाजारपेठेतील नवीन घराच्या सध्याच्या पातळीवर 15 ते 20 महिन्यांच्या आत जातील – संतुलित बाजारपेठेसाठी सुमारे सहा महिने विचार करण्यापेक्षा बरेच लांब.

बांधकाम व्यावसायिकांनी नवीन घरगुती बाजारात वाढत्या अल्गाटाची काळजी घेतली आहे आणि नवीन प्रकल्प गमावले आहेत, अलीकडील डेटा दर्शवितो की नवीन अमेरिकन निवासी बांधकाम कोव्हिड -19 साथीच्या उद्रेकानंतर कमी आहे.

वाढती यादी आणि गोंधळ विक्री

२००-2-२१ च्या उपप्राइमच्या उपप्राइमनंतर अनेक वर्षांपासून अमेरिकेला मागणीपेक्षा अमेरिकेत व्यापक आहे, जेणेकरून देशाला पुरवठा कमी झाला आहे. आजही सुरू असलेल्या या गृहनिर्माण तूटने होमॅब्युइंग उन्माद दरम्यान किंमतींमध्ये मोठ्या प्रमाणात योगदान दिले आहे, ऐतिहासिक तिहासिकरित्या कमी तारण दराने प्रोत्साहित केले आहे.

तथापि, गेल्या काही वर्षांत, बांधकाम प्रकल्प देशभरात उदयास आले आहेत, विशेषत: फ्लोरिडा आणि टेक्साससारख्या राज्यांमध्ये, ज्यामुळे साथीच्या उद्रेकानंतर मागणी वाढली आहे.

नवीन गृहनिर्माण यादी आता 2027 च्या उत्तरार्धात सर्वोच्च पातळीवर आहे, जे महान मंदीपासून बाजाराची ओळख पटविलेल्या तूटच्या पलीकडे एक सकारात्मक पाऊल ओळखते.

तथापि, नवीन घराची विक्री कमी होत आहे, कारण खरेदीदार आकाशाच्या उच्च किंमती आणि प्रगत तारण दरावर लढा देत आहेत. फ्रेडी एमसीच्या म्हणण्यानुसार, 2 जून पर्यंत सरासरी 5 वर्षांचे तारण 77777 टक्के होते, जे साथीच्या रोगामध्ये जवळजवळ तीन पट कमी आहे.

जनगणना ब्युरो ऑफ कॉमर्सच्या म्हणण्यानुसार, मे महिन्यात मे महिन्यापूर्वी मे महिन्यात नवीन घराची विक्री 5 टक्क्यांनी कमी झाली आहे. जून २०२२ पासूनची ही सर्वात मोठी मासिक पाळीची घसरण होती आणि अपेक्षित कपात करण्यापेक्षा ही मागणी देशभरात थंड होत आहे याचा विचार करून. एका वर्षाच्या तुलनेत नवीन घराची विक्री 6.3 टक्क्यांनी कमी झाली.

“एकत्रितपणे, यादी आणि मासिक पुरवठा, विद्यमान गृह विक्री बाजारात मऊ करण्याची प्रवृत्ती,” रियल्टर डॉट कॉमचे वरिष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ जॅक क्रीम म्हणाले न्यूजवीक“नवीन आणि विद्यमान घर विक्री बाजारपेठ या उन्हाळ्याच्या प्रतीक्षेत काहीतरी असेल.”

रिव्हेन्शन अॅपच्या आकडेवारीनुसार, काही महिन्यांपर्यंत घराच्या पुरवठ्यास परवानगी आहे, परंतु ती सुरू होत नाही, “हे अक्षरशः उच्च पातळीवरील रेकॉर्ड आहे,” गेरीले म्हणाले, “१.5 महिन्यांत,” जे मुळात कोणीही घरासाठी विक्री करारात प्रवेश करण्यास तयार नाही, “ते म्हणाले.

बांधकाम अंतर्गत, तुलना, १.8..8 महिने -२० -20 -२-जेव्हा पूर्ण झालेल्या घरांमध्ये 6.6 महिन्यांऐवजी स्पर्धात्मक पुरवठा असतो.

“मे 2021 मध्ये निष्कर्ष काढलेल्या उत्पादनांसाठी 1.5 नवीन घर विक्री होती, जी मूळत: उच्च पातळीवरील रेकॉर्ड जवळ होती, याचा अर्थ असा की बांधकाम व्यावसायिकांना संपूर्ण यादी काढून टाकण्यास सक्षम होते,” गेर्ले म्हणाले.

“परंतु बाजारात येण्यासाठी अद्याप संपूर्ण यादी आहे, कारण बांधकाम अंतर्गत पाइपलाइन इतकी मोठी आहे,” ते पुढे म्हणाले. “या टप्प्यावर, बांधकामासाठी 268,000 घरे आहेत, जी 2007-08 च्या पुरवठ्याची पातळी आहे.”

उत्पादक प्रेरणा गमावत आहेत

अमेरिकेच्या उत्पादकांना देशभरातील मागणीतील घट आणि राष्ट्राध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या किंमतीत वाढ आणि बांधकामांच्या किंमतीत वाढ होण्याविषयी सावधगिरी बाळगणे आहे आणि नवीन घरे बांधण्यासाठी प्रेरणा गमावत आहे.

नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) ने नुकत्याच केलेल्या सर्वेक्षणानुसार, अमेरिकन होमब्लूड्समधील भावना आता २०२२ पासून सर्वात कमी पातळीवर आहेत, कारण अनेकांना किंमती खर्च करण्यास भाग पाडले गेले आणि अनिच्छेने खरेदीदारांना प्रेरणा दिली. या सर्वेक्षणात असे आढळले आहे की जूनमध्ये होम बिल्डर्सच्या भागामध्ये 2022 पासून एनएएचबीने सर्वाधिक अहवाल वाढविला आहे.

बिल्डर्समध्ये नकारात्मकता पसरली आहे आणि नवीन होम-बिल्डिंग परमिट आणि घरात घट झाल्याचे प्रतिबिंबित होते.

ताज्या सरकारी आकडेवारीनुसार, मे महिन्यात १.२26 दशलक्ष घरांच्या वार्षिक दराने घरांची 9.8 टक्क्यांनी घट झाली आहे. मल्टीफॅमलीने सुमारे 30 टक्के सुरुवात केली, तर नवीन एकल-कौटुंबिक घर बांधकाम 924,000 पर्यंत वाढले आहे.

गेल्या महिन्यात जारी केलेल्या बिल्डिंग परवान्यांची संख्या दरवर्षी किमान १. million दशलक्ष डॉलर्सवर कमी झाली आहे. एप्रिल 2023 पासून एकल-कौटुंबिक घरे बांधण्याची परवानगी त्यांच्या धीमे वेगात कमी झाली आहे.

गृहनिर्माण बाजारासाठी याचा अर्थ काय आहे?

बांधकाम व्यावसायिक आणि खरेदीदार दोघांसाठीही खर्च सुरूच राहतील म्हणून गृह बांधकाम स्थिरता कायम राहण्याची अपेक्षा आहे, याचा अर्थ असा आहे की अमेरिका आपल्या घरातील तूट पासून कधीही सोडणार नाही आणि अमेरिकन लोकांना जास्त किंमतीला जास्त किंमतीला सामोरे जावे लागेल.

रिअल इस्टेट न्यूजचे उप -मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ ओडेटा कुशी ओडेटा कुशी, “बिल्डर्सनी विद्यमान गृह गुंतवणूकदारांना उच्च आर्थिक खर्च, प्रगत दर, टेक्सास आणि फ्लोरिडा,” विद्यमान गृह गुंतवणूकी, “रिअल इस्टेटच्या बातम्यांच्या डेप्युटी इस्टेट न्यूजच्या” प्रगत दरांमधून प्रगत दर, “हे मिश्रण वाढविले.”

एनएचबीचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट डायट्स यांच्या म्हणण्यानुसार, “सध्याच्या यादी पातळीमुळे बिल्डर्स पुढील महिन्यांत बांधकामात परत येतील,” त्यांनी रियल डॉट कॉमला सांगितले.