रिअल इस्टेट एजंट्स डिजिटल इन्सर्ट बदलून “फिशिंग” आणि घर खरेदीदार आहेत – जरी ते नेहमीच सुटत नाहीत.
आभासी हळूहळू – फर्निचर प्रक्रिया डिजिटल किंवा खोली सजवणारी – उद्योगात दीर्घ काळापासून एक फसवणूक झाली आहे, काही वाईट कलाकार खरेदीदारांमधील आकर्षणासाठी अवास्तव सुधारणा करतात.
संभाव्य घरमालकांना फसवणूकीपासून वाचवण्यासाठी नियम उपस्थित असले तरी असे दिसते की नकळत मुक्ती रोखण्यासाठी केवळ ते पुरेसे नाही.
उजवीकडे असलेल्या यादीमध्ये, रिअल इस्टेट एजंटने “दक्षिण/पश्चिम” पार्कच्या प्रतिमेतून जवळच्या घराचा कोणताही शोध काढण्याचा प्रयत्न केला.
तथापि, घराचा वरचा भाग आकाशात तरंगताना पाहणे अद्याप शक्य आहे – आणि असे मानले जाते की अधिक सूर्यप्रकाशाचा प्रभाव देण्याचा आणि 290,000 पौंडच्या मालमत्तेत जागा वाढविण्याच्या प्रयत्नाचा हा परिणाम आहे.
दुसर्यामध्ये, प्रत्येक बाह्य स्नॅपशॉट फक्त अवास्तव आहे – कारण हे स्पष्ट आहे की ते उपस्थित नाही आणि डिजिटल पिढीचे उत्पादन आहे.
900,000 पौंड स्टर्लिंगची यादी “एक मोठी बाग” आणि “नैसर्गिक वातावरण” वर्णन करते, जरी ऑनलाइन दर्शक वास्तववादी प्रतिमेवर प्रवेश करू शकतात.
सुदैवाने, हे समायोजन इतके भयानक आहेत की ते एका मार्गाने किंवा दुसर्या मार्गाने केले जाऊ शकतात. वाईट संपादनात असे दिसून आले आहे की फोटोंच्या संग्रहातून काहीतरी हटविले गेले आहे.
उजवीकडे असलेल्या यादीमध्ये, रिअल इस्टेट एजंटने बॅक गार्डन प्रतिमेतून जवळच्या घराचा कोणताही शोध काढण्याचा प्रयत्न केला (ऑनलाइन वैशिष्ट्य सूचीतील प्रतिमा)
दुसर्यामध्ये, प्रत्येक बाह्य स्नॅपशॉट फक्त आहे … कारण हे स्पष्ट आहे की ते अस्तित्त्वात नाही आणि डिजिटल पिढीचे उत्पादन आहे (ऑनलाइन वैशिष्ट्याचे चित्र)
900,000 पौंड स्टर्लिंगची यादी “एक मोठी बाग” आणि “नैसर्गिक वातावरण” वर्णन करते, जरी ऑनलाइन दर्शक वास्तववादी प्रतिमेवर प्रवेश करू शकतात (ऑनलाइन वैशिष्ट्य सूचीतील चित्र)
तथापि, ज्या प्रकरणांमध्ये फोटो संपादन अधिक यशस्वी होते, खरेदीदारांना त्यांची दिशाभूल करण्यासाठी धोकादायक धोका आहे.
“
फोटो संपादित करण्याचे स्पष्ट फायदे आहेत. उदाहरणार्थ, जर घर कॉरिडॉरमध्ये वगळत असेल कारण मालक हलवित आहे, तर ते संपादित करण्यात काहीही चूक नाही – ते तात्पुरते आहे.
किंवा घर कसे दिसू शकते याची कल्पना करण्यासाठी लोकांना मदत करण्यासाठी व्हर्च्युअल हळूहळू. परंतु बागेतून उर्जेचा रंग काढून टाकत आहे, जे खरेदीदाराची दिशाभूल करेल की घर अशा प्रकारे दिसून येईल ज्यास परवानगी देऊ नये. “
काही एजंट्सने तांत्रिकदृष्ट्या निरुपद्रवी समायोजन करण्याचा प्रयत्न केला ज्यामुळे ब्लूअर आकाश किंवा सूर्य उजळ किंवा हिरव्यागार बनतात.
परंतु हे करत असताना, कमी बुद्धिमत्ता एक वाईट अस्पष्ट प्रभाव तयार करण्यात यशस्वी झाला.
“खरेदीदाराच्या मालमत्तेचे ज्ञान वाढविण्यासाठी ही साधने उपस्थित असणे आवश्यक आहे आणि त्यातील मूलभूत भागाबद्दल विचार करण्यासाठी ग्राहकांची दिशाभूल करण्यासाठी नाही.”
खरं तर, असे कायदे आहेत जे बेकायदेशीर मालमत्तेच्या काही बाबींची चुकीची ओळख करतात.
काही एजंट्सने ब्लूअर, सन राइट किंवा गवत ग्रीन (ऑनलाइन वैशिष्ट्य सूचीतील प्रतिमा) अशा प्रकारे संपादन करण्याचा प्रयत्न केला.
कमी बुद्धिमत्ता एक वाईट अस्पष्ट प्रभाव तयार करण्यात यशस्वी झाली आहे (ऑनलाइन वैशिष्ट्यातील प्रतिमा)
आभासी हळूहळू – जिथे प्रतिमा सुसज्ज आणि डिजिटली सजविली जाते (ऑनलाइन वैशिष्ट्यातील प्रतिमा) चे उदाहरण
रिअल इस्टेट विकसक आणि रिअल इस्टेट विकसक खोलीचा आकार, स्थान किंवा मालमत्ता वैशिष्ट्ये यासारख्या तपशीलांच्या संदर्भात चुकीचे वर्णन प्रदान करू शकत नाहीत.
“या प्रकारच्या समस्यांची अंमलबजावणी करणे नेहमीच कठीण समस्या असते,” फोर्टाग म्हणाले.
“त्या ठिकाणी याद्यांच्या उपस्थितीत हे चांगले आणि चांगले आहे, परंतु ते जगतील आणि अंमलबजावणीच्या संसाधनांसह मरतील.
श्री. फोर्टाग, गेल्या पाच वर्षांत त्यांनी “कडक करणे” एजंट म्हणून वर्णन केलेले बदल म्हणजे त्याने “केवळ चांगले” असे वर्णन केले.
मी आमच्या उद्योगाबद्दल सकारात्मक गोष्टींबद्दल विचार करू इच्छितो. मी या दिवशी आणि या युगात आशा करतो की एजंट खरोखरच भयानक गोष्टी लपवत नाहीत.
“आम्हाला आशा आहे की मुक्तीची दिशाभूल करण्याचा हेतुपुरस्सर प्रयत्न नव्हे तर वास्तविक लोकांद्वारे मुक्तता वाईट रीतीने राबविली जाईल.”
अशी काही प्रकरणे आहेत जेव्हा फोटो संपादन करण्यापूर्वी खरेदीदारास अधिक प्रबुद्ध पर्याय तयार करण्यात आधीच मदत करू शकतात.
वॉर्ड्स बिझिनेस डेव्हलपमेंट पार्टनर जेनिफर वाली यांनी मेलऑनलाइनला सांगितले: ‘कधीकधी सीजीआयची लाँच उपयुक्त आहे जेणेकरून लोक खोली कशी सुसज्ज दिसेल आणि तिथे काय राहायचे याची कल्पना करू शकतात.
डॉकसाइड प्रॉपर्टी सर्व्हिसेसच्या स्पेन्स फोर्टॅग (प्रतिमेमध्ये) म्हणतात की रिअल इस्टेट एजंट्स मर्यादित करणारे नियम गेल्या पाच वर्षांत अधिक आश्चर्यकारक झाले आहेत.
कृत्रिम बुद्धिमत्तेचा वापर स्पष्टपणे प्रकट करणार्या वैशिष्ट्य सूचीतील एक चित्र
“हे आकाराचे संकेत देखील देऊ शकते, जेणेकरून लोकांना हे माहित आहे की ते सोफा आणि डबल बेड आणि ड्रॉर्सची छाती ठेवू शकतात की नाही – जर हळूहळू अचूक असेल तर.”
परंतु ओळीद्वारे वेगळे करणे सहजपणे हानिकारक आणि फसवले जाऊ शकते.
“सर्वसाधारणपणे विशेष पुनर्विक्री गुणधर्मांसह, मला वाटते की आपण जे विक्री करता त्याकरिता खूप पारदर्शक आणि प्री -सेलिंग करणे चांगले आहे.
“सरासरी संभाव्य खरेदीदारासाठी, इंटरनेटवर त्यांचे लक्ष वेधण्यासाठी एक अतिशय रोमांचक चित्र दर्शविणे दिशाभूल होईल आणि वास्तविक जीवनात असे नाही. यामुळे संभाव्य खरेदीदारांची निराशा आणि दिशाभूल होईल.
श्रीमती वाली म्हणाल्या की विपणन एजंटने केलेल्या बदलांच्या संख्येचे परीक्षण केले पाहिजे.
“औषध किंवा सीजीआय औषध झाल्यास ही माहिती स्पष्टपणे शोधली पाहिजे.”
प्रकटीकरण महत्त्वपूर्ण आहे कारण प्रत्येक खरेदीदारास तांत्रिक साक्षरतेचे समान स्तर नसते.
अनेक मेनू स्पष्टपणे सांगतात की कृत्रिम बुद्धिमत्तेमुळे प्रतिमा अधिक मजबूत केली गेली आहे. काही प्रकरणांमध्ये, चित्रांच्या आधी आणि नंतर खोल्या आभासी पदवीसह आणि त्याशिवाय दिसतात.
विंग्सच्या जेनिफर वाली (फोटोमध्ये) म्हणतात की विपणन एजंटने केलेल्या बदलांच्या संख्येचे परीक्षण केले पाहिजे
आभासी हळूहळू – जिथे प्रतिमा सुसज्ज आणि डिजिटली सजविली जाते (ऑनलाइन वैशिष्ट्यातील प्रतिमा) चे उदाहरण
आभासी हळूहळू – जिथे प्रतिमा सुसज्ज आणि डिजिटली सजविली जाते (ऑनलाइन वैशिष्ट्यातील प्रतिमा) चे उदाहरण
जरी एखादी वैयक्तिक ऑफर असताना चुकीचे संपादन स्पष्ट झाले तरीही, काही संभाव्य प्रवासाचे तास आणि रिअल इस्टेट प्रदर्शित करण्यासाठी सुट्टीचे दिवस घेताना खरेदीदाराची वेळ वाया घालवण्याचा धोका असतो.
अटलांटिक एज प्रॉपर्टी इन्व्हेस्टमेंट्सचे रिअल इस्टेट डेव्हलपर थॉमस बालोगॉन म्हणाले, “रिअल इस्टेट क्षेत्रात बर्याच काळापासून ही समस्या होती.
मेलऑनलाइनने मेलिनलाइनला सांगितले की, “जर समायोजन वास्तविकतेपासून विचलित झाले तर आपल्याला दिशाभूल करणारे खरेदीदार विकसित होण्याचा धोका आहे.” तो बराच वेळ गमावला आहे, ज्यामुळे विश्वास किंवा कायदेशीर संघर्षाचे प्रश्न उद्भवू शकतात.
अत्यधिक मुक्तीमुळे अवास्तव अपेक्षा करता येतात, ज्यामुळे दर्शकांच्या दरम्यान खरेदीदाराच्या खरेदीदाराची निराशा होते. एजन्सींमध्ये एक समान युक्ती असते जिथे मोठे दिसणारे वैशिष्ट्य तयार करण्यासाठी चित्रे घेतली जातात.
श्री. बालोगुन म्हणाले की, मुक्तीचे फायदे आणि जोखीम संतुलित करण्यासाठी पारदर्शकता आवश्यक आहे.
“तंत्रज्ञानाचा प्रभावीपणे फायदा घेत असताना आत्मविश्वासाची खात्री करुन प्रतिमा स्पष्टपणे सुधारल्या आहेत.”
