नकाशा सर्वात मोठा गृहनिर्माण संकट असलेल्या राज्यांना दर्शवितो

अमेरिकन एंटरप्राइझ इन्स्टिट्यूट (एआयआय) गृहनिर्माण केंद्राच्या नवीन अभ्यासानुसार, हवाई आणि कॅलिफोर्नियामधील सर्वाधिक तीव्र तूट आणि मागणीची मागणी यांच्यातील सध्याची दरी सोडवण्यासाठी अमेरिकेला अजूनही लाखो घरे गमावली आहेत.

काही अहवालात असे दिसून आले आहे की यूएस हाऊसिंग मार्केट 1.5 दशलक्षपेक्षा कमी घरे आहे; इतर म्हणतात की यासाठी अतिरिक्त 8.2 दशलक्ष घरे संतुलित होण्यासाठी आवश्यक आहेत. एआय मधील संशोधकांनी असे गृहित धरले आहे की विद्यमान अंतर निश्चित करण्यासाठी देशातील दशलक्ष लाखो घरे आवश्यक आहेत असे गृहीत धरून या दोन आकडेवारीच्या मध्यभागी गृहनिर्माण तूट कुठेतरी स्थापित केली जाऊ शकते.

त्यांच्या विश्लेषणानुसार, या घरांची आणि त्यांच्या शेजार्‍यांची सुमारे दोन दशलक्ष सुवर्ण राज्ये परत सापडली आहेत.

हवाई आणि कॅलिफोर्नियाला सर्वात तीव्र तूट आहे

एआयआयच्या संशोधकांनी प्रत्येक प्रदेशाच्या मध्यम किंमत-उत्पन्नाच्या प्रमाणात आधारावर अंदाजित सहा दशलक्ष गहाळ घरे काऊन्टीमध्ये वितरित केली गेली याचा विचार करून राज्याने यादीतील तूटची तीव्रता मोजली. ते म्हणतात की हे “परवडणार्‍या घरांसाठी एक सिद्ध प्रॉक्सी” प्रदान करते.

हवाईमधील सर्वात तीव्र गृहनिर्माण तूट म्हणजे सध्याची गृहनिर्माण पुरवठा 572,042 युनिट्स आणि बाजारपेठेतून 80,856 घरे गहाळ आहेत – सुमारे 14.1 टक्के.

कॅलिफोर्नियाने 1,76222222727 युनिट्सच्या सुमारे 12.2 टक्के पुरवठ्याच्या तुलनेत 1,2,2777 घरांची कमतरता पाळली आहे. तिसरा आणि चौथ्या-उच्च संकटाची नोंद ईशान्य दिशेने झाली. कोलंबिया जिल्ह्यात सध्याच्या यादीमध्ये 367,125 घरांचा किंवा 32,049 युनिटच्या 8.7 टक्के अंदाजांचा अंदाज आहे. न्यूयॉर्कमध्ये अंदाजे 735,568 घरे आहेत किंवा आता 8.531,232 युनिट्स सुमारे 8.5 टक्के गहाळ आहेत.

वेस्ट व्हर्जिनिया, आयोवा, कॅन्सस, ओहायो, इंडियाना, ओक्लाहोमा, मिसिसिप्पी, नेब्रास्का, मिशिगन आणि मिसुरी ही दहा राज्ये 1 टक्क्यांपेक्षा कमी तूट होती. वेस्ट व्हर्जिनियाने नोंदवले आहे की देशातील सर्वात कमी तूट, सुमारे 0.3 टक्के गृहनिर्माण युनिट उपलब्ध आहे.

एक स्वत: ची विध्वंसक संकट

गेल्या काही दशकांपासून हवाई आणि कॅलिफोर्निया दोघेही मागणी वाढत आहेत, ज्यामुळे दोन राज्यांमध्ये वाढती अशांतता निर्माण झाली आहे, जे भाड्याने किंवा यशस्वी व्यावसायिक खरेदीसाठी लढत आहेत.

दोन्ही राज्यांमध्ये, मर्यादित झोनिंगच्या प्रक्रियेस, ओझे परवानगी देण्याची प्रक्रिया आणि माय बॅकयार्ड (एनआयएमबीआय) मधील नवीन बांधकाम प्रकल्पांच्या प्रतिकारांना वार केले गेले आहे, या यादीमध्ये खूपच घट्टपणा आहे.

आयआयई सर्वेक्षणात असे आढळले की कॅलिफोर्निया आणि ते वॉशिंग्टन, ओरेगॉन, इडाहो, माँटाना, नेवाडा, युटा, विमिंग, कोलोरॅडो, z रिझोना आणि न्यू मेक्सिको, वॉशिंग्टन, ओरेगॉन, इडाहो, माँटाना, नवाडा, यूटा, युटा, यूटा, युटा, युटा, युटा, युटा, युटा, युटा. देशातील जवळजवळ त्याच घरगुती घरांनी घरगुती निवासस्थान ठेवले.

या सर्वेक्षणात असा निष्कर्ष काढला आहे की केवळ कॅलिफोर्निया देशव्यापी दृढनिश्चयात 1.5 दशलक्ष घरे जोडण्यासाठी जबाबदार आहे. एआयआयच्या संशोधकांच्या म्हणण्यानुसार, हे गोल्डन स्टेटला “अमेरिकन गृहनिर्माण संकटात सर्वात मोठे योगदान देईल.”

राज्याचे संकट त्याच्या शेजार्‍यांपर्यंत पसरले आहे, असे संशोधकांचे म्हणणे आहे.

आयआरएसच्या आकडेवारीनुसार, कॅलिफोर्नियामधील कॅलिफोर्नियाची वाढती संख्या गेल्या years वर्षात शेजारच्या राज्यात जात आहे, अधिक परवडणारी निवासस्थान आणि खर्च -प्रभावी खर्च शोधत आहे, आयआरएसच्या आकडेवारीनुसार. एकूणच, गेल्या तीन दशकांत राज्याने स्फोट क्षेत्राच्या राज्यात तीन दशलक्षाहून अधिक करदात्यांना आणि त्यांचे अवलंबित गमावले आहेत.

ओरेगॉन आणि z रिझोना सारखी छोटी राज्ये कॅलिफोर्नियापासून पळून गेलेल्या बहुतेक रहिवाशांना आत्मसात करीत आहेत, ज्यांनी अपरिहार्यपणे घरांच्या किंमती वाढवल्या आहेत आणि त्यांच्या परवडणार्‍या समस्या वाढवल्या आहेत.

नेवाडामध्ये गृहनिर्माण तूट सध्या 6.6 टक्के आहे; हे इडाहोमध्ये टक्केवारीच्या टक्केवारीत आहे; हे ओरेगॉनमध्ये 7.2 टक्के आहे; आणि अ‍ॅरिझोनामध्ये ते 5.2 टक्के आहे.

संशोधकांसाठी, अमेरिकन गृहनिर्माण तूटचे निराकरण त्याचे केंद्र, कॅलिफोर्निया आणि पश्चिम सुरू केले पाहिजे. त्यांनी अहवालात लिहिले की, “अमेरिकन गृहनिर्माण संकट निश्चित करून, सर्वात गंभीर तूट, सर्वात तीव्र तूट, त्या ठिकाणांना पुरवठा वाढवण्याची मागणी केली.”

“It can happen by liberating the private sector by saying a lot of success in housing: small size in the new subdivision, enables a single-family-toonhom-to-townhom transformation in the new subdivision, and adding junning to the short commercial corridors-and the micro managing is kept small.”

त्यांच्या अंदाजानुसार, या उपायांमुळे एका दशकात पाश्चात्य गृहनिर्माण तूट थांबू शकते.