रिअल्टर डॉट कॉमने डेटा दर्शविला आहे की गेल्या महिन्यात, युनायटेड स्टेट्समध्ये विक्रीसाठी पाचपैकी पाचपेक्षा जास्त विक्री विक्रीसाठी त्यांची मूळ सूचीबद्ध किंमत विक्रेते अनिच्छेने खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी विक्री करतात.
कमीतकमी २० २०१ 2016 पासून रिअल इस्टेट ब्रोकरेजने डेटा गोळा करण्यास सुरवात केली आणि विक्रेते आणि खरेदीदार यांच्यात वाढत्या असंतुलनाचा सामना करावा लागतो तेव्हा कमीतकमी २० २०१ since पासून कोणत्याही जूनचा हा सर्वोच्च भाग होता.
विक्रेत्यांनी सर्वाधिक किंमती कोठे कमी केल्या आहेत?
अलिकडच्या काही महिन्यांत, अमेरिकेत किंमती सामान्य झाल्या आहेत, जूनमध्ये घराच्या यादीच्या 20.7 टक्के किंमत कमी करा – एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 2.5 टक्के गुण आहेत.
तथापि, देशभरात महत्त्वपूर्ण प्रादेशिक फरक आहेत. दक्षिण आणि पश्चिमेकडील सुमारे 23 टक्के किंमत कमी झाली, केवळ 13 टक्के उत्तर -पूर्वेमध्ये.
रिअल्टो डॉट कॉमच्या मते, देशाच्या किंमतीचा सर्वाधिक भाग – जो युनायटेड स्टेट्समध्ये 50 सर्वात मोठा मेट्रो – डेन्व्हर (यादीत 33.7 टक्के), फिनिक्स (33.2 टक्के) आणि ऑस्टिन (32.7 टक्के) दिसला.
बाजारात वर्षानुवर्षे सर्वात जास्त वाढलेल्या मेटोग्यूज म्हणजे लास वेगास (+8.5 टक्के बिंदू), सॅक्रॅमेन्टो (+5.9 टक्के पॉईंट), सॅन जोस (+5.7 टक्के बिंदू), रॅली (+5.7 टक्के बिंदू) आणि फिनिक्स (+5.1 टक्के).
जून -5.5 टक्के गुणांमध्ये, एका मेट्रो -नॅशविलच्या एका वर्षानंतर किंमतीत कपातसह या यादीचे समभाग आहेत.
विक्रेते किंमत का कमी होत आहेत?
यादीतील सर्वात मोठी वाढ पाहून, अधिक विक्रेते किंमती कमी करीत आहेत. राष्ट्रीय स्तरावर, 20 व्या महिन्यात वाढत्या यादीची ओळख करुन, सक्रिय याद्या दरवर्षी 26.5 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.
तथापि, काही शहरांमधील यादी आणखी वाढली आहे – बाजाराच्या संघर्षांच्या पलीकडे जे आता वर्षानुवर्षे थंड होत आहेत.
शहरातील बाजारपेठेतील घरगुती अधिशेषांसह, (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला घरबसल्या नंतर डेन्व्हर हाऊसिंग मार्केटला महत्त्वपूर्ण दुरुस्तीला सामोरे जावे लागले आहे. रियाल्टर डॉट कॉमचे वरिष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ संशोधन विश्लेषक हॅना जोन्स यापूर्वी म्हणाले होते की, “डेन्व्हरमधील निश्चित उच्च गृहनिर्माण खर्चाने बर्याच खरेदीदारांना काढून टाकले आहे, ज्यामुळे मेट्रोने यादी तयार करण्यास परवानगी दिली.” न्यूजवीकद
महसूल अॅपचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी निक गेलले म्हणतात न्यूजवीक मे मध्ये, “दीर्घकालीन नियमांच्या तुलनेत अमेरिकेच्या इतर सर्वात मोठ्या मेट्रो प्रदेशात यादीमध्ये इतकी मोठी वाढ झाली नाही.”
इतर दोन साथीच्या बूमटाउनमध्ये अशीच गतिशीलता खेळत आहेत: फिनिक्स आणि ऑस्टिन. साथीच्या काळात, दोन्ही बाजारपेठांचा थोडक्यात स्फोट झाला आणि घरांची किंमत परवडण्याच्या क्षमतेच्या पलीकडे वाढत होती. या शहरांमधील यादी वाढत आहे कारण नव्याने बांधलेल्या घरे बाजारात घसरत आहेत आणि विक्रेत्यांना त्यांची अपेक्षा कमी करण्यास आणि किंमती कमी करण्यास भाग पाडले जात आहे.
परिणामी, तीन शहरांमध्ये, विक्रीसाठी जास्त किंमती, जे वाचण्यास सुरूवात करीत आहेत, ते वाचण्यास सुरवात करीत आहे. डेन्व्हर मेट्रोपॉलिटन प्रदेशात, जेथे पूर्व साथीच्या रोगाच्या पातळीपेक्षा आता यादी 1.5 टक्के जास्त आहे, गेल्या महिन्यात घराची किंमत $ 609,950 होती, जी एका वर्षापूर्वी 3.6 टक्क्यांनी घसरली आहे, असे रिअल्टर डॉट कॉमने सांगितले.
ऑस्टिन मेट्रो प्रदेशात, जेथे एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत या यादीमध्ये 69.7 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे, जूनमध्ये घराची किंमत 4 524,950 होती, जी एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 4.5 टक्के कमी होती. आणि फिनिक्स मेट्रो प्रदेशात, घराची किंमत 20 520,000 होती, जून 2024 च्या तुलनेत 3 टक्क्यांनी कमी झाली.
