युनायटेड स्टेट्समध्ये अस्तित्त्वात नसण्यापेक्षा नवीन घर खरेदी करणे स्वस्त आहे

गुरुवारी जाहीर केलेल्या आकडेवारीनुसार, नवीन घरांमध्ये उत्साह नोंदविला गेला, गेल्या महिन्यात विद्यमान घराची विक्री कमी झाली आहे, कारण जुन्या घरे नवीन इमारतींपेक्षा अधिक महाग आहेत.

अमेरिकन गृहनिर्माण बाजारपेठेतील मंद उन्हाळ्यानंतर, खरेदीदारांना उच्च ऑरोज घेण्याचा खर्च आहे आणि तरीही वाढत्या किंमतींसह, सध्याच्या घरगुती विक्रीत जुलै ते ऑगस्ट या कालावधीत 0.2 टक्क्यांनी घट झाली आहे, असे नागरिक (एनएआर) राष्ट्रीय अहवालात म्हटले आहे. बर्‍याच वर्षांमध्ये, विद्यमान घर विक्रीत 7.7 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

याची तुलना करून, जनगणना ब्युरोच्या म्हणण्यानुसार नवीन घर विक्रीचा हंगाम ,, 7०० च्या दराने वाढला आहे, मागील महिन्याच्या दराच्या तुलनेत २०..5 टक्के आणि गेल्या ऑगस्टच्या दराच्या तुलनेत 7.7 टक्के. Real ंथोनी स्मिथबरोबर सामायिक केलेल्या निवेदनात रियल्टर डॉट कॉम येथील वरिष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ म्हणाले की, “आतापर्यंत 2025 चा सर्वात शक्तिशाली वेग आहे” न्यूजवीकद

नवीन घरे जुन्या पेक्षा वेगवान विक्री का आहेत?

तार्किकदृष्ट्या, नवीन घरे विद्यमानतेपेक्षा अधिक महाग असावी. हे अर्थातच सध्याच्या अमेरिकन गृहनिर्माण बाजारात नाही. रियल्टार डॉट कॉमच्या मते, गेल्या 15 महिन्यांत वर्षापासून नवीन घराची विक्री किंमत केवळ 10 महिन्यांतच विद्यमान घराच्या खाली होती.

हे केवळ काही वर्षांपासून बांधकाम व्यावसायिकांनी बाजारात लहान, स्वस्त घरे ठेवली आहेत, परंतु वाढत्या किंमती आणि वाढत्या खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी ते प्रोत्साहन देत आहेत.

नॅशनल असोसिएशन ऑफ होमबिल्डर्स (एनएएचबी) च्या नुकत्याच केलेल्या सर्वेक्षणानुसार, होम बिल्डरच्या percent 37 टक्के लोकांनी ऑगस्टमध्ये किंमती कमी करण्याचा प्रस्ताव दिला, जो जुलैमध्ये percent 38 टक्क्यांपेक्षा कमी होता परंतु तो साथीच्या वर्षांपेक्षा खूपच जास्त होता. सप्टेंबरमध्ये, एनएएचबीने सांगितले की, किंमत सूट प्रस्तावित करणार्‍या उत्पादकांची संख्या 39 टक्क्यांपर्यंत परत आली – पाच वर्षांपेक्षा जास्त टक्के.

ऑगस्टमध्ये, नवीन घराची मध्यम विक्री किंमत 3 413,500 होती, जी जुलैमध्ये 5 395,100 आणि एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 1.9 टक्के जास्त आहे. दरम्यान, विद्यमान घराच्या विक्रीची किंमत गेल्या महिन्यात वाढली आहे, एका वर्षापूर्वीपासून ते 2.5 टक्क्यांपर्यंत वाढून 2.5 टक्क्यांपर्यंत 2222,65 वर्षानंतर 26 व्या महिन्याची रक्कम वाढली.

हे किती दिवस टिकू शकते?

मागील एका महिन्यात विद्यमान घरे आणि नवीन घरांच्या किंमतींमधील अंतर, जे सूचित करते की सध्याची विचित्र गतिशीलता लवकरच सामान्य परत येऊ शकते.

एनएआरचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ लॉरेन्स युन यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे की, “प्रगत तारण दर आणि मर्यादित शोधकांमुळे गेल्या काही वर्षांत घरगुती विक्री आळशीपणा आहे.” “तथापि, तारण दर कमी होत आहे आणि बाजारात अधिक यादी येत आहे, ज्यामुळे पुढील महिन्यांत विक्री वाढेल.”

मागील महिन्याच्या 11.7 टक्के लोकांसाठी विद्यमान घरांची यादी 1.53 दशलक्ष युनिट्सपासून कमी झाली आहे, जी खरेदीदारांना बाजारात परत जाण्याचा सल्ला देते. तथापि, यूएस हाऊसिंग मार्केटमधील यूएस हाऊसिंग मार्केटमधील नवीनतम सुधारणांमध्ये अमेरिकेच्या गृहनिर्माण बाजारात गंभीर उलटसुलट नाही.

रिअल्टर डॉट कॉमचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ डॅनियल हेल यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे की, “जून आणि जुलैमध्ये तारण दराची खाली जाण्याची प्रवृत्ती, जेव्हा यापैकी बहुतेक घरे झाकली गेली होती, निःसंशयपणे परवडणारी सुधारू शकते, परंतु यामुळे तातडीची भावना देखील कमी होऊ शकते.” न्यूजवीकद

“हे विशेषतः कमी दराच्या चरणांच्या सापेक्ष सातत्यामुळे खरे आहे, परिणामी अधिक ग्राहकांनी ट्रेंड सुरू ठेवण्याची अपेक्षा केली आहे.”

तारण दरात नुकतीच घट असूनही, “दर अद्याप उप 6 टक्के दराच्या दराच्या आसपास आहेत, परंतु ते त्यांना मार्जिनमध्ये मदत करतील आणि अधिक सक्रिय घसरणीसाठी घर विक्रीचा हंगाम चालवतील,” हॅल म्हणाले.

दुसरीकडे बिल्डर्स किंमती आणि इतर प्रोत्साहन देण्याविषयी सावधगिरी बाळगत आहेत. देशातील दुसर्‍या क्रमांकाच्या होमबिल्डर लेनाने अलीकडेच जाहीर केले की ते विक्रीसाठी असलेल्या मार्जिनला प्राधान्य देईल आणि येत्या काही महिन्यांत कमी बांधकाम उपक्रम सुचवून घर इमारतीच्या परवानग्या कमी होत आहेत.