सॅन जोस – एका बांधकाम कंपनीने सॅन जोस हाऊसिंग टॉवरच्या मालकाला अनैच्छिक दिवाळखोरीत ढकलण्यासाठी कागदपत्रे दाखल केली आहेत, ही एक प्रक्रिया आहे जी त्याच वेळी संपत्तीला दोषी रिअल इस्टेट कर्जासाठी फोरक्लोजरचा सामना करावा लागतो.
सफोक कन्स्ट्रक्शनने डाउनटाउन सॅन जोसमधील 10 ईस्ट रीड स्ट्रीट येथे 336-युनिट, 23-मजली अपार्टमेंट टॉवरच्या मालकीच्या रिअल इस्टेट संलग्न कंपनीविरुद्ध अनैच्छिक अध्याय 7 दिवाळखोरीची कार्यवाही सुरू केली आहे.
सांता क्लारा काउंटी रेकॉर्डर ऑफिसमधील फाइलवरील कागदपत्रांनुसार, स्कॅप आणि मोरो यूएसए या दोन रिअल इस्टेट कंपन्यांनी बांधलेल्या टॉवरचा या वर्षी $182.5 दशलक्ष बांधकाम कर्जामुळे लिलाव केला जाऊ शकतो.
टॉवरच्या एकूण बांधकाम कामासाठी जबाबदार असलेल्या सामान्य कंत्राटदार सफोल्कने देखील द फेच्या मालकावर सांता क्लारा काउंटी सुपीरियर कोर्टात खटला दाखल केला होता, जुलैमध्ये दाखल केलेल्या कागदपत्रांवरून दिसून येते.
कौंटी कोर्टाच्या कागदपत्रांनुसार, टॉवर बांधण्यासाठी केलेल्या कामासाठी हाउसिंग टॉवरचा मालक सफोकला $9.3 दशलक्ष देण्यास अयशस्वी झाल्याचा दावा बांधकाम कंपनीने केला आहे.
12 नोव्हेंबर रोजी, सफोक कन्स्ट्रक्शनने फेडरल कोर्टात टॉवरच्या मालकाला चॅप्टर 7 अनैच्छिक दिवाळखोरी करण्यास भाग पाडण्यासाठी एक याचिका दाखल केली जी काही कर्जे वसूल करण्यासाठी सफोल्कने विश्वास ठेवला की मालक अयशस्वी झाला आहे.
टिप्पणीसाठी स्केप आणि मोरो अधिकाऱ्यांशी त्वरित संपर्क होऊ शकला नाही. सांता क्लारा काउंटी सुपीरियर कोर्ट फाइलिंगमध्ये, सामान्य कंत्राटदार आणि प्रकल्पाच्या कर्जदात्याने चिंता व्यक्त केली की टॉवरचा मालक कायदेशीर कार्यवाहीत नो-शो असेल.
“सफोल्कचा विश्वास आहे की एक महत्त्वपूर्ण प्रक्रियात्मक चिंतेची बाब म्हणजे मालक दिसला नाही, आणि असे होण्याची शक्यता कमी आहे,” असे सफोल्क कन्स्ट्रक्शन आणि मॅडिसन रियल्टी कॅपिटलच्या संलग्न प्रकल्पाच्या कर्जदाराने सांता क्लारा काउंटी न्यायालयात 7 नोव्हेंबरला दाखल केलेल्या निवेदनात म्हटले आहे.
2021 मध्ये, टॉवरच्या मालकाने प्रकल्पाच्या बांधकामासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी मॅडिसन रियल्टी कॅपिटलकडून कर्ज घेतले, असे काउंटी रेकॉर्ड दर्शविते. जुलैमध्ये कर्ज थकीत आहे.
The Fay साठी फोरक्लोजरचा भूत डिसेंबर 2024 मध्ये हाऊसिंग हाय-राईजच्या आनंदी दृष्टीकोनाशी विपरित होता, जेव्हा The Fay ने त्याचे उद्घाटन साजरे करण्यासाठी एक भव्य उद्घाटन केले होते.
कोविडच्या उद्रेकानंतर अनेक वर्षांच्या अनिश्चिततेनंतर द फेमध्ये राहणारे शेकडो लोक अधिक दोलायमान डाउनटाउनमध्ये योगदान देऊ शकतील अशी आशा शहराच्या अधिका-यांनी भव्य उद्घाटनादरम्यान व्यक्त केली.
डाउनटाउन सॅन जोस त्याच्या ऑफिस मार्केटमध्ये मंदीचा सामना करत आहे त्याच वेळी नवीन टॉवर समस्यांना तोंड देत आहे, परिणामी शहराच्या मध्यवर्ती व्यवसाय जिल्ह्यात कार्यालयीन कामगारांची कमतरता आहे.
दक्षिण मार्केट, साउथ फर्स्ट आणि ईस्ट रीड रस्त्यांच्या छेदनबिंदूवरील फे चे स्थान ते सॅन जोसच्या ट्रेंडी सोफा डिस्ट्रिक्टमध्ये आहे, जे थेट मनोरंजन, रेस्टॉरंट्स, बार, थिएटर आणि कला यांचे केंद्र आहे.
