कॅनरी वार्फ, लंडन, यूके या आर्थिक, व्यवसाय आणि खरेदी जिल्ह्यातील गगनचुंबी इमारती.
ब्लूमबर्ग | ब्लूमबर्ग | गेटी प्रतिमा
व्हिसा त्याचे युरोपियन मुख्यालय लंडनच्या आर्थिक जिल्ह्यात स्थलांतरित करणे, जेपी मॉर्गन शहराच्या उत्तरेस वॉल स्ट्रीट मानल्या जाणाऱ्या भागात ते एक ऐतिहासिक टॉवर बांधेल.
व्हिसा, ज्यांचे युरोपियन मुख्यालय सध्या पॅडिंग्टन, पश्चिम लंडन येथे आहे, कॅनरी व्हार्फ ग्रुपच्या मते, कॅनरी व्हार्फमधील वन कॅनडा स्क्वेअर येथे 15 वर्षांच्या, 300,000 चौरस फूट लीजवर स्वाक्षरी केली आहे. फर्म 2028 च्या उन्हाळ्यात हलवेल.
जेपी मॉर्गन शहराच्या ऐतिहासिक आर्थिक जिल्ह्यात एक नवीन 3 दशलक्ष चौरस फुटांचा टॉवर बांधू इच्छित असल्याची बातमी आहे, जेव्हा HSBC, BBVA, बार्कलेज, सिटी बँक आणि इतरांनी 2025 मध्ये या क्षेत्रासाठी पुन्हा वचनबद्ध केले आहे. ब्रिटिश फिनटेक रिव्होलटने सप्टेंबरमध्ये या भागात एक कार्यालय देखील उघडले.
हायब्रीड आणि रिमोट वर्कच्या दिशेने कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) पसरलेल्या सर्व साथीच्या आजारामुळे कॅनरी वार्फला विशेष फटका बसला. कोस्टारच्या डेटानुसार, डॉकलँड्स कोअर सबमार्केट, ज्यामध्ये कॅनरी व्हर्फचा समावेश आहे, 2025 च्या पहिल्या तिमाहीत 18.5% च्या विक्रमी उच्च रिक्ततेचा दर गाठला आहे.
जिल्ह्याच्या पुनरुत्थानाची तीन मुख्य कारणे आहेत, कॅनरी व्हार्फ ग्रुपचे सीईओ शोबी खान यांनी सप्टेंबरमध्ये सीएनबीसीला सांगितले, त्या वेळी कॅनरी व्हार्फचा रिक्त जागा दर 6% होता.
पहिली म्हणजे एलिझाबेथ लाइन रेल्वे सुविधा, ज्याने “कधीही चांगलं” नसलेल्या भागात प्रवेश प्रदान केला आहे, तसेच आता बहु-वापर, निवासी घरे आणि हॉटेल्स तसेच कार्यालये असलेली जागा आहे.
“आणि शेवटी, रिअल इस्टेट म्हणजे मागणी आणि पुरवठा. बांधकाम पाइपलाइन मूलत: 2026 नंतर बंद होत आहे आणि त्यामुळे भाडे वाढत आहे, आम्ही भाडे वाढवत आहोत आणि व्यापाऱ्यांना पाहण्यासाठी मर्यादित जागा आहे,” खान म्हणाले.
“कॅनरी वार्फ भरभराट होत आहे,” तो पुढे म्हणाला.
या वर्षी डॉकलँड्स परिसरात 750,000 चौरस फुटांहून अधिक कार्यालय भाड्याने देण्याची घोषणा करण्यात आली आहे, जे कॅनरी व्हार्फ ग्रुपचे एक दशकाहून अधिक काळातील सर्वोत्तम कार्यालय भाडेपट्ट्याचे वर्ष म्हणून ओळखले जाते.
नाइट फ्रँक येथील लंडन संशोधनाचे भागीदार आणि प्रमुख शबाब कादर यांच्या मते, यूकेच्या शरद ऋतूतील अर्थसंकल्पात घोषित केलेल्या उपाययोजनांमुळे हे मदत होते, जे दीर्घकालीन व्याजदराचे वातावरण स्थिर करतात – रिअल इस्टेट उद्योगासाठी एक प्रमुख मेट्रिक आहे.
जेपी मॉर्गन वचनबद्धता “लंडन व्यवसायासाठी खुले असल्याचे एक मोठे चिन्ह आहे,” कादर यांनी शुक्रवारी “स्क्वॉक बॉक्स युरोप” ला सांगितले.. “लंडनला पुन्हा रेटिंगची गरज आहे. सध्या लंडन ऑफिससाठी अतिशय आकर्षक किंमती आहेत.”
कंपन्या कर्मचाऱ्यांना कार्यालयात परत जाण्यासाठी आणि असे करण्यास प्रोत्साहित करत आहेत, ज्यामुळे रिअल इस्टेट उद्योगाला उच्च अप्रचलित जोखमीपासून थोडासा दिलासा मिळतो, कामातील साथीच्या काळातील बदलांमुळे धन्यवाद.
“कब्जेदारांना त्यांची निवासस्थाने कामगारांच्या हितासाठी अधिक अनुकूल असावीत अशी इच्छा आहे. प्रतिभेसाठी एक युद्ध आहे, आणि कार्यालयात लोकांचे परतणे, ज्यामध्ये आम्ही गेल्या 12 महिन्यांत लक्षणीय वाढ पाहिली आहे, यासाठी नियोक्त्यांना त्यांच्या कामगारांसाठी उत्तम दर्जाची कार्यालयीन जागा उपलब्ध करून देण्याची आवश्यकता आहे,” कादर म्हणाले.
“गेल्या काही वर्षांमध्ये लोकांनी आकार कमी करण्याचा चुकीचा निर्णय घेतला आणि आम्ही आता आकार वाढवण्याची वेळ पाहणार आहोत,” ते पुढे म्हणाले.
यूके स्टॉक एक्स्चेंजवर सूचीबद्ध असलेल्या कंपन्यांसाठी नवीन तीन वर्षांची मुद्रांक शुल्क सूट देखील “विशेषतः शहरातील आर्थिक सेवांना मोठा धक्का देईल,” कादर म्हणाले, परंतु पेन्शन सुधारणा देखील “जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी लंडनचे आकर्षण वाढवण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आहे.”
“डिजिटल पेमेंटमुळे संपूर्ण युरोपातील अर्थव्यवस्थेला बळ मिळत आहे. ही रोमांचक पुढील पायरी आम्हाला पेमेंटच्या भविष्यात पायनियर बनवण्यास अधिक चांगल्या प्रकारे स्थान देईल, युरोपीयांना सुरक्षितता, लवचिकता आणि विश्वासार्हतेचे सर्वोच्च स्तर प्रदान करताना जागतिक दर्जाच्या पेमेंट अनुभवात प्रवेश मिळेल,” व्हिसा युरोपचे प्रादेशिक अध्यक्ष आणि सीईओ अँथनी काहिल यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे.
