सॅन जोस – ईस्ट कोस्ट रिअल इस्टेट अलायन्सने प्रकल्पाची जागा खरेदी केल्यानंतर सॅन जोसमध्ये 700 हून अधिक घरे बांधणारा गृहनिर्माण विकास वास्तवाच्या जवळ जात आहे.
सांता क्लारा काउंटी रेकॉर्डर ऑफिसमध्ये फेब्रु. 2 मध्ये दाखल केलेल्या कागदपत्रांनुसार, नॉर्थ फर्स्ट स्ट्रीटच्या काही ब्लॉक्सवर नॉर्थ सॅन जोस साइट खरेदी करण्यासाठी या उपक्रमाने $45 दशलक्ष दिले.
नव्याने खरेदी केलेल्या जागेवर प्रस्तावित 737 निवासस्थाने उभी केली जाणार आहेत, ज्याचे पत्ते 211, 251 आणि 281 रिव्हर ओक्स पार्कवे आहेत आणि ते झंकर रोडपासून दूर आहे, सॅन जोस शहर नियोजन रेकॉर्ड दर्शविते.
TPG आणि एंजेलो गॉर्डन, न्यूयॉर्क शहर-आधारित रिअल इस्टेट गुंतवणूक फर्म ज्याने संलग्न कंपनीद्वारे काम केले, 9.8-एकर साइट रोख व्यवहारात विकत घेतली, काउंटी रेकॉर्ड दर्शविते.
आयर्विन-आधारित रिसवेल होम्स, यू.एस. मधील सर्वात मोठ्या निवासी बांधकाम व्यावसायिकांपैकी एक, गृहनिर्माण विकासाचे नेतृत्व करेल आणि सार्वजनिक दस्तऐवजानुसार मालमत्ता मालकी गटात देखील सामील आहे.
2023 मध्ये, व्हॅली ओक पार्टनर्स, सॅन जोस-आधारित रिअल इस्टेट फर्मने साइट खरेदी करण्यासाठी खरेदी करार प्राप्त केला. व्हॅली ओक भागीदारांनी अखेरीस शहर पुनरावलोकन प्रक्रियेद्वारे प्रस्तावित विकासाला पुढे नेण्यास मदत केली.
सॅन जोस शहराच्या अधिकाऱ्यांनी ऑक्टोबर 2025 मध्ये या प्रकल्पाला मंजुरी दिली, ज्यामुळे उत्तर सॅन जोसमधील टेक हब आणि निवासी परिसरांजवळ विकासाचा मार्ग मोकळा होईल.
प्रकल्पाच्या जागेवर सध्या तीन कार्यालये आणि संशोधन इमारती आहेत. मालकी गटाला इमारतींवर बुलडोझर फिरवायचा आहे.
प्रकल्पात 505-युनिट, सात मजली मार्केट-रेट अपार्टमेंट इमारत समाविष्ट आहे; 132-युनिट, परवडणाऱ्या घरांचे पाच मजली अपार्टमेंट हब; आणि 100 टाउनहोम्स विक्रीसाठी देण्यात येतील. टाउनहोम 14 तीन मजली इमारतींमध्ये क्लस्टर केले जातील.
अस्थिर व्यावसायिक मालमत्ता बाजारामुळे, रिअल इस्टेट कंपन्या वाढत्या संख्येने कार्यालयीन इमारती, हॉटेल्स आणि अगदी काही किरकोळ साइट्सना गृहनिर्माण विकासासह बदलण्याचे मार्ग शोधत आहेत.
साइटच्या नवीन मालकांनी आकर्षक किंमतीत मालमत्ता विकत घेतल्याचे दिसते. अमेरिकन रिव्हर कॅपिटल या ईस्ट कोस्ट इन्व्हेस्टमेंट फर्मने 2014 मध्ये ऑफिस इमारती $52.1 दशलक्षला विकत घेतल्या.
प्रकल्प सुरू करण्याची आणि विकास पूर्ण करण्याची कालमर्यादा त्वरित ज्ञात नव्हती. 2 फेब्रुवारीपर्यंत, काऊंटी रिअल इस्टेट नोंदी दर्शवतात की मालमत्तेच्या नवीन मालकांनी अद्याप प्रस्तावित गृहनिर्माण साइटसाठी बांधकाम कर्ज घेतलेले नाही.
