कॅलिफोर्नियामधील सहा घरांपैकी सुमारे एक घर अशा व्यक्तीच्या मालकीचे आहे जो तेथे राहत नाही — परंतु गुंतवणूकदार बाजाराचा प्रभाव राज्यभर बदलतो.
बॅचडेटा अहवालाचे पुनरावलोकन केल्यानंतर माझी विश्वासार्ह स्प्रेडशीट सापडली ज्यामध्ये सर्व आकारांच्या गुंतवणूकदारांकडे राज्यभरात 1.28 दशलक्ष घरे आहेत – कॅलिफोर्नियातील घरे आणि टाउनहोम्सच्या पुरवठ्यापैकी 17%.
सर्वेक्षणातील गुंतवणूकदारांमध्ये हजारो घरे नियंत्रित करणाऱ्या दिग्गज कंपन्यांपासून ते द्वितीय घरे असलेल्या लोकांसाठी भाड्याच्या छोट्या संकलनासह अल्प-मुदतीच्या भाडे ऑपरेटरपर्यंत सर्व गोष्टींचा समावेश आहे. कॉन्डो मालकी समाविष्ट नव्हती.
जेथे गुंतवणूकदार मालक आहेत
मालकीच्या घरांच्या संख्येनुसार कॅलिफोर्नियामधील प्रथम क्रमांकाचे गुंतवणूकदार ठिकाण म्हणजे लॉस एंजेलिस काउंटी, जिथे 2025 च्या तिसऱ्या तिमाहीत गुंतवणूकदारांनी 179,294 घरे नियंत्रित केली.
त्यानंतर सॅन बर्नार्डिनो १२३,०८८, रिव्हरसाइड १०३,१८३, सॅन दिएगो ७९,१२७ आणि ऑरेंज ७४,६६३ होते. हा निश्चितपणे दक्षिणेकडील गट आहे.
विरळ लोकसंख्या असलेल्या, दुर्गम काउंटींमध्ये सर्वात कमी गुंतवणूकदारांच्या मालकीची घरे होती: अल्पाइन 423, इनियो 890, मोडोक 958, ग्लेन 1,102 आणि सिएरा 1,170.
तुकडा करून
कॅलिफोर्नियाच्या सर्वात हलक्या लोकसंख्येच्या काउंटीजमधील काही घरांवर गुंतवणूकदारांचे वर्चस्व आहे जेव्हा त्यांच्या मालकांनी व्यापलेल्या घरांचा भाग विचारात घेतला.
उदाहरणार्थ, सिएरा काउंटीमध्ये, 72% घरे गुंतवणूकदारांच्या मालकीची आहेत. मोनो 64% वर क्रमांक 2 आहे, त्यानंतर प्लुमास 57%, मोडोक 51% आणि अल्पाइन 50% आहे. या लपलेल्या ठिकाणांमधली बहुतेक गुंतवणूक ही कदाचित सुट्टीतील घरे आहेत.
दाट लोकवस्तीच्या जॉब हबमध्ये गुंतवणूकदारांचा प्रभाव अधिक माफक आहे: सॅन माटेओ 11%, मारिन आणि व्हेंचुरा 12% आणि लॉस एंजेलिस आणि अल्मेडा 13%.
ते कुठे खरेदी करतात
2020 ते 2025 च्या तिसऱ्या तिमाहीत गृहखरेदी करणाऱ्या गुंतवणूकदारांची संख्या लक्षात घेता, ही पुन्हा दक्षिणेची गोष्ट आहे.
राज्यभरात 471,500 खरेदी झाली. गुंतवणूकदारांनी काय विकले याची कोणतीही आकडेवारी उपलब्ध नव्हती.
लॉस एंजेलिस येथे 65,496, सॅन बर्नार्डिनो 48,889, रिव्हरसाइड 45,963, सॅन डिएगो 30,314 आणि ऑरेंज 27,962 येथे सर्वाधिक खरेदी केलेल्या काउंटी आहेत.
शहरी जीवनापासून दूर असलेल्या कमी लोकसंख्येच्या काउंटींमध्येही सर्वात कमी खरेदी होती: अल्पाइन येथे 220, ग्लेन येथे 318, मोडोक येथे 374, इन्यो येथे 391 आणि सिएरा येथे 396.
किती
राज्यव्यापी, 2020-25 दरम्यान खरेदीची सरासरी $876,000 होती. काउन्टी स्तरावर, आपणास विस्तृत भिन्नता दिसते.
बे एरिया काऊन्टीमध्ये सर्वाधिक किंमती दिल्या गेल्या: सॅन माटेओ आणि सांता क्लारा ($1.74 दशलक्ष), मारिन ($1.71 दशलक्ष), आणि सॅन फ्रान्सिस्को ($1.66 दशलक्ष). नंबर 5 ऑरेंज $1.4 दशलक्ष होते.
मेट्रो क्षेत्रात सर्वात कमी किमती जवळ नव्हत्या: Modoc मध्ये $157,000, Lassen मध्ये $197,000, Tehama मध्ये $215,000, Imperial मध्ये $262,000 आणि Siskiyou मध्ये $277,000.
कृपा
या खरेदी आणि किमती एकत्रित केल्याने तुम्हाला कळते की 2020-25 मध्ये राज्यव्यापी एकूण $413 अब्जच्या अधिग्रहणांवर कोणत्या काउंटीच्या गुंतवणूकदारांनी सर्वाधिक खर्च केला.
लॉस एंजेलिसचे $82 अब्ज, त्यानंतर ऑरेंज $39 अब्ज, सॅन दिएगो $36 अब्ज, रिव्हरसाइड $35 अब्ज आणि सॅन बर्नार्डिनो $25 बिलियनचे सर्वात मोठे लक्ष्य होते.
निदान? Modoc $59 दशलक्ष, ग्लेन $92 दशलक्ष, तेहामा $106 दशलक्ष, कोलुसा $129 दशलक्ष आणि अल्पाइन $132 दशलक्ष.
जोनाथन लॅन्सनर हे दक्षिण कॅलिफोर्निया न्यूज ग्रुपचे व्यवसाय स्तंभलेखक आहेत. त्याच्याशी jlansner@scng.com वर संपर्क साधता येईल
