हा निर्णय बुमर्स ते जनरल झेड पर्यंत आहे – आणि अल्बाग आणि चालमर्ससाठी ही चांगली बातमी नाही: वास्तविक ऑस्ट्रेलियन लोक गृहनिर्माण संकट सोडवण्याच्या अंदाजपत्रकाबद्दल काय विचार करतात?

तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांनी त्यांना मदत करण्याच्या उद्देशाने व्यवसाय बजेट नाकारले आहे, तर बेबी बूमर्सनी डेली मेलला सांगितले की ते त्यांच्या बचतीवर परिणाम करण्यासाठी कर बदलांमुळे संतप्त आहेत.

खजिनदार जिम चाल्मर्स म्हणाले की ते आंतरपिढी संपत्तीचा सामना करण्यासाठी आणि तरुणांना गृहनिर्माण बाजारपेठेत अधिक संधी देण्यासाठी एक ऐतिहासिक, मूलगामी अर्थसंकल्प सादर करत आहेत.

परंतु सिडनीतील घरातील प्रमुख बॉब, 75, यांनी सरकारच्या भांडवली नफा कर आणि नकारात्मक क्रेडिटमधील बदलांवर टीका केली.

“पिढ्यानपिढ्या संपत्तीच्या हस्तांतरणावर हा फोकस मला समजत नाही,” त्यांनी डेली मेलला सांगितले.

“कुटुंब कठोर परिश्रम करतात. माझे पालक कठोर परिश्रम करतात, माझी पत्नी आणि मी कठोर परिश्रम करून थोडे पैसे कमावले, मग आम्ही ते आमच्या मुलांना का देऊ शकत नाही?”

“सरकारला हे पैसे माझ्याकडून घ्यायचे आहेत आणि वितरित करायचे आहेत.”

बोंडी रहिवाशांना आश्चर्य वाटले की ते संपत्तीचा प्रसार करेल की नाही, परंतु ज्यांना मालमत्तेत गुंतवणूक करायची आहे त्यांच्यावर त्याचा परिणाम होईल याची खात्री होती, भाडे वाढण्यास भाग पाडले.

“भाडेकरूंचा फायदा कसा होईल हे मला माहित नाही,” तो म्हणाला.

बोंडी स्थानिक बॉब भांडवली लाभ करातील बदलांचे चाहते नव्हते

“माझ्यासाठी, एक गुंतवणूकदार म्हणून, मालमत्ता खरेदी करणे आणि नकारात्मक कर्ज आणि भांडवली नफ्याचे फायदे न मिळणे ही मला काळजी वाटत नाही.”

बूमर्सनी 13 दशलक्ष कार्यरत ऑस्ट्रेलियन लोकांना नवीन $250 कर ऑफसेटवरही टीका केली.

“आठवड्यातून फक्त एक कॉफी आहे – पण तुम्हाला क्रोइसंट हवा असेल तर?” तो म्हणाला: “माफ करा!”.

त्याच्या चिंता हजारो वर्षांच्या आणि जनरल झेड ऑस्ट्रेलियन्स यांच्याशी जुळल्या ज्यांनी डेली मेलला सांगितले की ते भविष्याबद्दल घाबरले आहेत – आणि बजेटने त्यांना शांत करण्यासाठी काहीही केले नाही.

कर बदलांमुळे एका दशकात $77 अब्ज वाढण्याची अपेक्षा आहे, परंतु पूर्व उपनगरातील 27 वर्षीय रहिवासी सबरीना मिनफोर्ड यांना हे बदल आवडले नाहीत.

तिने डेली मेलला सांगितले की वर्षाला $250 किंवा आठवड्याला $4.81 चा अतिरिक्त कर ब्रेक तिच्या परिस्थितीला मदत करणार नाही.

‘त्याने अजिबात फरक पडणार नाही. “ते $5 कॉफीसाठी पुरेसे नाही,” ती म्हणाली.

एल्सा चार्लवुडला भीती वाटते की किंमतीतील नकारात्मक बदलांमुळे पुढील वर्षी तिचे भाडे वाढेल

‘हे खरोखरच भयानक आणि भयानक आहे. मी आधीच भाड्याने आठवड्याला $500 भरतो आणि त्यात माझ्या बिलांचा समावेश नाही. हा एक भीतीदायक विचार आहे.

नकारात्मक व्याजदर बदल असूनही, ज्याची काही विश्लेषकांना अपेक्षा आहे की घरांची मागणी कमी होईल, मिनफोर्डने सांगितले की घराचे मालक असणे तिच्या मनातही आले नव्हते.

“नाही, ते दूरच्या भविष्यातील काहीतरी आहे,” ती म्हणाली.

एल्सा चार्लवुड दर आठवड्याला $465 भाड्याने देते, जे तिचे साप्ताहिक वेतन ($1,000) जवळपास निम्मे आहे.

कामगार सरकारने केलेल्या नकारात्मक बदलांमुळे भाडे वाढण्याची अपेक्षा आहे आणि चार्लवुडने घर खरेदी करणे अशक्य असल्याचे सांगितले.

ती म्हणाली, “मला (भाडेवाढीबद्दल) खरोखरच काळजी वाटते. “मला वाटतं की जानेवारीमध्ये किंमती वाढतील आणि माझा भाडेपट्टा संपल्यावर हा सर्वात कठीण भाग आहे. ते हे हेतुपुरस्सर करत आहेत.

“जानेवारीमध्ये, येथे जागा मिळणे अशक्य आहे, त्यामुळे तुम्ही अडकले आहात आणि इतर कुठेही जाऊ शकत नाही. मला वाटते की ते $500 होणार आहे. ते कार्य करणे जवळजवळ अशक्य आहे.”

“मला माहित नाही की लहान मुलांसाठी बचत करणे, जागा मिळवणे आणि येथे स्वतःचे भविष्य घडवणे कसे शक्य होईल.”

झेन मारोल्ट आणि ॲलेक्स मार्क्स या जोडप्याला घर कसे परवडावे याची कल्पना नाही

26 वर्षीय झेन मॅरॉल्ट आणि ॲलेक्स मार्क्स, 23 या जोडप्याने भाडेकरू असणं ही “कठीण परिस्थिती” म्हणून वर्णन केली आहे.

बेबी बुमर्सना कल्पना नसते की 1960 आणि 1970 च्या दशकात ते किती भाग्यवान होते जेव्हा त्यांनी त्यांची पहिली घरे विकत घेतली, मरोल्ट म्हणतात.

“मजुरीच्या तुलनेत, हे आता खूप कठीण आहे आणि ते सोपे होणार नाही,” मॅरॉल्ट म्हणाले.

सुश्री मार्क्स म्हणाल्या की अर्थसंकल्पातील कर सूट जीवन संकटाच्या खर्चाचा “आघात कमी” करणार नाही.

“आम्ही या विषयावर (घरमालक) नेहमी चर्चा करत असतो आणि येथील बाजारपेठ अधिक संतृप्त होत आहे,” ती म्हणाली.

“एकाहून अधिक मालमत्ता असलेले लोक आम्हाला दारात पाय ठेवण्याची संधी देत ​​नाहीत.”

ऑस्ट्रेलिया हे आतापर्यंतचे सर्वात मोठे आंतरपिढी संपत्ती हस्तांतरण पाहत आहे, पुढील दोन दशकांत अंदाजे $3.5 ट्रिलियन ते $5.4 ट्रिलियन बेबी बूमर्सकडून तरुण पिढीकडे जाण्याची अपेक्षा आहे.

2026-2027 फेडरल बजेट नकारात्मक कर्जामध्ये महत्त्वपूर्ण बदल करेल, विद्यमान मालमत्तेवरील भाड्याच्या नुकसानासाठी कर कपात मर्यादित करेल.

पॅम आणि रॉन मॅककार्थी यांनी फेडरल बजेट नाकारले

खजिनदार जिम चालमर्सच्या बजेटला ऑस्ट्रेलियन लोकांकडून बहुतेक नकारात्मक पुनरावलोकने मिळाली

1 जुलै 2027 पर्यंत, विद्यमान घरे खरेदी करणारे गुंतवणूकदार त्यांच्या पगारातून होणारे नुकसान भरून काढू शकत नाहीत, तर नवीन बांधकामांना सूट राहील.

12 मे 2026 नंतर मिळवलेल्या मालमत्तेवरील 50 टक्के भांडवली नफा कर वजावट काढून टाकली जाईल आणि महागाई-आधारित अनुक्रमणिका मॉडेल 1 जुलै 2027 पासून परत येईल.

जुलै 2027 पासून भांडवली नफा करावर किमान 30 टक्के कर दर लागू केला जाईल.

पॅम आणि रॉन मॅककार्थी ब्रिस्बेनहून बोंडी बीचला भेट देण्यासाठी शहरात होते जेव्हा त्यांनी डेली मेलशी बोलले आणि पाम चाल्मर्सवर प्रभावित झाले नाहीत.

“त्याचा परिणाम सर्व ज्येष्ठांवर होत नाही ज्यांच्याकडे घरे आहेत, परंतु मला वाटत नाही की ते तरुणांना पुढे जाण्याचा प्रयत्न करण्यास प्रेरित करते,” ती म्हणाली.

“ते कर कपात म्हणून वापरू शकत नसल्यास ते गुंतवणूक करणार नाहीत.”

अर्थसंकल्पाच्या रात्रीपासून विद्यमान घरे खरेदी करणारे गुंतवणूकदार त्यांच्या करपात्र उत्पन्नातून त्यांचे नुकसान भरून काढू शकणार नाहीत.

नवीन बांधलेली घरे अजूनही नकारात्मक व्याजासाठी पात्र असतील, परंतु रॉनने सांगितले की त्याचा फायदा घेतला जाणार नाही.

सरकारने नकारात्मक व्याजदरात केलेल्या बदलांमुळे भाडे वाढण्याची अपेक्षा आहे

किम रिचर्डसन, 64, यांनी बजेटवर समाधान व्यक्त केले आणि त्याला 7/10 दिला.

“आमच्याकडे गुंतवणूकीची घरे होती, आणि तुम्ही ती स्वस्तात खरेदी कराल, तुम्ही ती नवीन खरेदी करणार नाही कारण तुम्ही त्यांच्यासाठी खूप पैसे द्याल,” तो म्हणाला.

“तुम्हाला कमी रक्कम मिळेल आणि ती ठेवाल आणि ते तुमच्या पेन्शनमध्ये मदत करेल.” भाड्याने घरे नसल्यामुळे भाडे वाढेल.

तथापि, किम रिचर्डसन, 64, चेल्मर्सच्या बजेटवर समाधानी होते आणि गुंतवणूकदार असूनही त्यांनी 7/10 रेट केले.

“मला वाटते की नकारात्मक व्याजदरातील बदल आणि भांडवली नफ्यात बदल होणे बाकी आहे, त्यामुळे मी त्याबद्दल आनंदी आहे आणि ते प्रणालीद्वारे प्रवाहित होईल,” ती म्हणाली.

“मला वाटतं की आमच्याकडे खूप दिवसांपासून काहीतरी चांगलं होतं. मी बजेटमुळे खूश आहे.

सुश्री रिचर्डसन 65 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या लोकांसाठी खाजगी आरोग्य सवलतींमध्ये कपात करण्याबद्दल तक्रार करत नव्हती.

“आमच्याकडे खाजगी आरोग्य विमा आहे, आणि मला वाटत नाही की आम्हाला सार्वजनिक पर्सवर दबाव आणण्याची गरज आहे, म्हणून मी त्याबद्दल आनंदी आहे,” ती म्हणाली.

पुढील चार वर्षांत NDIS च्या बजेटमधून $15 अब्ज देखील कमी केले जातील, तसेच 160,000 लोक या योजनेतून कमी केले जातील अशी अपेक्षा आहे.

हेझेल मॉइस म्हणाली की एनडीआयएस फंडिंगमधील बदल गरजू लोकांसाठी योग्य नाहीत

सुश्री रिचर्डसन म्हणाली की तिला निश्चितपणे पुनरावलोकनाची आवश्यकता आहे, जसे की तिची सहकारी हेझेल मोयेस, एक बेबी बूमर.

“हे फक्त एक माइनफील्ड आणि चुकीचे काम करणाऱ्या लोकांसाठी पैसे छापण्याचा परवाना होता, परंतु ज्या लोकांना याची खरोखर गरज आहे त्यांनाच त्रास होईल,” तिने डेली मेलला सांगितले.

सुश्री मोयेस $250-एक वर्षाच्या कर ब्रेकबद्दल विचारले असता हसले आणि परदेशातील लोकांकडून मालमत्ता खरेदी करण्यावर निर्बंध घालण्याचे आवाहन केले.

“तुम्ही इथे राहत नसाल तर तुम्हाला इथे खरेदी करण्याची परवानगी दिली जाऊ नये,” ती म्हणाली.

“माझ्या मुलाने गुंतवणुकीने आधीच दारात पाऊल ठेवले आहे, पण माझ्या मुलीला संधी नाही.

“मला माहित नाही की निगेटिव्ह गियरिंगमुळे भाडे कसे कमी होणार आहे. जर तुमच्याकडे कोणी गुंतवणूक करत नसेल तर ते शोधणे कठीण होईल आणि भाडे वाढेल.”

जो बटलर (71 वर्षांचे) यांनी श्रीमंतांवर अधिक कर लादण्याचे आवाहन केले, परंतु चाल्मर्स योग्य मार्गावर असल्याचे सांगितले.

“हे ($250 टॅक्स ब्रेक) योग्य दिशेने फक्त एक पाऊल आहे,” तो म्हणाला.

मला वाटते की ते योग्य काम करत आहेत. शेवटच्या (बजेट) पेक्षा ते अधिक धाडसाचे होते.